2024商鋪租賃委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商鋪租賃委托協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調整條款3.4遲延支付租金的后果4.維護與維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3重大維修費用承擔5.保險責任5.1承租人保險5.2出租人保險5.3保險費用承擔6.轉租條款6.1承租人轉租權限6.2轉租通知期限6.3轉租租金分配7.終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的責任處理8.違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.2合同履行地法律11.其他條款11.1合同的修改與補充11.2合同的公開與保密11.3合同的送達方式12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他相關文件13.簽署頁13.1出租人簽署頁13.2承租人簽署頁14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。1.1.2承租人租賃該商鋪用作_______（具體用途）。1.2租賃用途限制1.2.1承租人需按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。1.2.2出租人不得干預承租人的正常經(jīng)營活動，除非涉及違反法律法規(guī)或合同約定。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若承租人愿意續(xù)約，應于租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。2.3.2出租人應在收到續(xù)約申請后_______個月內回復承租人是否同意續(xù)約。2.3.3雙方續(xù)約時應簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場行情調整租金。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應按月支付租金，租金為每平方米每月_______元，總計_______元。3.1.2租金每_______年調整一次，調整幅度為市場租金變動的_______%。3.2租金支付周期3.2.1承租人應在每個付款周期開始前_______個工作日支付租金。3.2.2承租人未能按時支付租金的，每延遲一日應支付延遲部分的_______%作為滯納金。3.3租金調整條款3.3.1租金調整的具體方式和時間由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。3.3.2租金調整時，雙方應按照市場租金調查結果進行協(xié)商。4.維護與維修責任4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責維護商鋪的建筑結構、設施設備及公共區(qū)域的安全和正常使用。4.1.2出租人應在接到承租人關于設施設備故障的報告后_______小時內予以修復。4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責維護商鋪內部裝修及經(jīng)營設備的安全和正常使用。4.2.2承租人應在接到出租人關于設施設備故障的報告后_______小時內予以修復。4.3重大維修費用承擔4.3.1因維修導致的停業(yè)期間，出租人應減免相應期間的租金。4.3.2重大維修費用超過一定金額的，雙方可協(xié)商分擔。5.保險責任5.1承租人保險5.1.1承租人應按期購買火災、盜竊等商業(yè)保險，并將出租人列為共同受益人。5.1.2保險單據(jù)應提交給出租人備案。5.2出租人保險5.2.1出租人應購買責任保險，保障承租人和商鋪內其他經(jīng)營者的安全。5.2.2保險單據(jù)應提交給承租人備案。5.3保險費用承擔5.3.1承租人保險費用由承租人承擔。5.3.2出租人保險費用由出租人承擔。8.違約責任8.1出租人違約8.1.1出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.1.2出租人違反合同約定，提前解除合同的，應支付給承租人違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約8.2.1承租人未能履行合同約定的義務，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.2承租人違反合同約定，提前解除合同的，應支付給出租人違約金，違約金為租金總額的_______%。8.3違約賠償金額及方式8.3.1違約金的支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。8.3.2違約金支付后，雙方互不追究。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2雙方協(xié)商不成的，可以在合同中約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2調解解決9.2.1雙方可以請求第三方調解機構進行調解。9.2.2調解不成的，雙方仍可選擇仲裁或訴訟解決。9.3法律途徑9.3.1任何一方對合同的效力、解釋或履行有異議的，可以向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。10.適用法律10.1合同簽訂地法律10.1.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。10.2合同履行地法律10.2.1如果合同的履行地與簽訂地不同，應適用履行地的法律法規(guī)。11.其他條款11.1合同的修改與補充11.1.1合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.1.2任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同的公開與保密11.2.1雙方應對合同內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得公開。11.2.2保密義務在合同終止后仍有效。11.3合同的送達方式11.3.1雙方約定的送達地址為合同簽訂時的聯(lián)系地址。11.3.2任何一方的通知或其他文件均應以書面形式送達對方指定的地址。12.附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同專用條款12.3其他相關文件13.簽署頁13.1出租人簽署頁13.1.1出租人（蓋章）：13.1.2授權代表（簽字）：13.2承租人簽署頁13.2.1承租人（蓋章）：13.2.2授權代表（簽字）：14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件14.2.2雙方均按照合同約定的條款履行各自的義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細要求：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的具體位置、面積、內部布局等信息，以便承租人明確租賃商鋪的具體情況。附件的說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，有助于承租人了解商鋪的空間布局，為承租人的經(jīng)營活動提供依據(jù)。附件二：租賃合同專用條款詳細要求：租賃合同專用條款應包括租賃期限、租金、維修責任等合同細節(jié)，以便雙方明確各自的權利和義務。附件的說明：租賃合同專用條款是對合同的補充，有助于明確雙方在租賃過程中的具體權利和義務，保障雙方的合法權益。附件三：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件、授權書等，以便確認雙方的合法身份和授權情況。附件的說明：其他相關文件有助于證實雙方的身份和授權情況，確保合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，導致承租人無法正常經(jīng)營。2.出租人未能按照合同約定履行維修責任，造成承租人損失。3.出租人提前解除合同，違反合同約定。4.承租人未能按照合同約定支付租金，延遲支付租金。5.承租人未能按照合同約定使用商鋪，擅自改變用途。6.承租人未經(jīng)出租人同意轉租商鋪。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金總額的_______%，根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.賠償責任：違約方應承擔因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于租金、維修費用、經(jīng)營損失等。3.解除合同：違約方違約行為嚴重，導致合同無法繼續(xù)履行，對方有權解除合同。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定時間內提供商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的經(jīng)營損失。2.如果承租人延遲支付租金，出租人可以要求承租人支付延遲支付的滯納金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權或經(jīng)營管理權的一方，有權將商鋪出租給承租人。2.承租人：指租賃商鋪用于經(jīng)營或居住的一方，有權按照合同約定使用商鋪。3.租金：指承租人支付給出租人的報酬，用于租賃商鋪的使用權。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時間長度，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.違約金：指違約方因違約行為支付給守約方的賠償金，通常為租金總額的一定比例。6.賠償責任：指違約方因違約行為對守約方造成的實際損失進行賠償?shù)呢?/p>