房屋租賃合同范本2024年度(經(jīng)典版)

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同范本2024年度(經(jīng)典版)1本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用與維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3附屬設(shè)施及物品歸屬13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.簽字蓋章頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋位置本合同所指租賃房屋位于【填寫(xiě)省市區(qū)詳細(xì)地址】，具體門(mén)牌號(hào)為【填寫(xiě)門(mén)牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋建筑面積為【填寫(xiě)實(shí)際面積】平方米，使用面積為【填寫(xiě)實(shí)際使用面積】平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為【填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等】，室內(nèi)設(shè)施包括【填寫(xiě)室內(nèi)主要設(shè)施，如：中央空調(diào)、地暖、家具、家電等】。2.租賃雙方信息2.1出租人信息出租人為【填寫(xiě)姓名或公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼為【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)為【填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)】。2.2承租人信息承租人為【填寫(xiě)姓名或公司名稱(chēng)】，身份證號(hào)碼為【填寫(xiě)身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話(huà)為【填寫(xiě)聯(lián)系電話(huà)】。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期本合同租賃期限自【填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期】起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至【填寫(xiě)租賃結(jié)束日期】止。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為【填寫(xiě)租金金額】元。4.2租金支付周期租金支付周期為【填寫(xiě)支付周期，如：每月、每季度等】。4.3租金支付方式租金通過(guò)【填寫(xiě)支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、、等】支付。5.押金5.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【填寫(xiě)押金金額】元。5.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，【填寫(xiě)退還時(shí)間】?jī)?nèi)退還押金至承租人指定的賬戶(hù)。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人需辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人namedasadditionalinsured（列為共同被保險(xiǎn)人）。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并將其namedasadditionalinsured（列為共同被保險(xiǎn)人）。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【填寫(xiě)提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件1)提前解約：雙方均可提前【填寫(xiě)提前解約通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方解除合同。2)違約解約：一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約程度要求賠償或解除合同。3)法定解約：依法規(guī)定或雙方約定的其他解約情形。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人違約責(zé)任承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，可向【填寫(xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【填寫(xiě)訴訟法院名稱(chēng)】提起訴訟。12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間出租人應(yīng)在本合同簽訂后【填寫(xiě)交付時(shí)間】?jī)?nèi)將租賃房屋交付給承租人。12.2房屋交付條件1)房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。2)所有費(fèi)用已結(jié)清。12.3附屬設(shè)施及物品歸屬租賃期間購(gòu)買(mǎi)的附屬設(shè)施及物品，如無(wú)特殊約定，歸出租人所有。13.附件13.1房屋照片本合同附件包括租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議本合同附件還包括租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。出租人（甲方）：【填寫(xiě)甲方姓名或公司名稱(chēng)】承租人（乙方）：【填寫(xiě)乙方姓名或公司名稱(chēng)】見(jiàn)證人：【填寫(xiě)見(jiàn)證人姓名】簽訂日期：【填寫(xiě)簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入情形16.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方簽訂合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施維護(hù)維修。16.3物業(yè)服務(wù)方介入物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于綠化、清潔、安保等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其行為的法律后果承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，且賠償金額不超過(guò)其責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系視為委托關(guān)系，第三方應(yīng)按甲方要求履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系視為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按乙方要求履行合同義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方違約第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.2第三方違約處理程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約，應(yīng)通知對(duì)方，并在【填寫(xiě)通知時(shí)間】?jī)?nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取措施。20.第三方權(quán)益保護(hù)20.1第三方權(quán)益第三方在履行合同過(guò)程中，其合法權(quán)益受到法律保護(hù)。20.2第三方權(quán)益維護(hù)甲方或乙方不得擅自侵犯第三方合法權(quán)益，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。21.第三方退出情形21.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如有特殊情況需退出，應(yīng)提前【填寫(xiě)退出通知時(shí)間】通知甲乙方。21.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方替代22.1第三方替代條件如有必要，甲方或乙方可以書(shū)面形式通知對(duì)方更換第三方。22.2第三方替代程序新第三方取代原第三方后，本合同繼續(xù)有效，原第三方不再承擔(dān)合同義務(wù)。23.第三方費(fèi)用23.1第三方費(fèi)用定義第三方費(fèi)用指甲方或乙方支付給第三方的報(bào)酬及產(chǎn)生的其他費(fèi)用。23.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。24.第三方信息披露24.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等相關(guān)信息。24.2第三方信息披露要求第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀(guān)、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等，以證明房屋的現(xiàn)狀。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件三：房屋交付清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明房屋及附屬設(shè)施的具體物品和狀態(tài)，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付方式的交易記錄。附件五：押金支付憑證詳細(xì)要求：押金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、、等支付方式的交易記錄。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的職責(zé)范圍、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件七：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋。2.甲方未按約定提供附屬設(shè)施及物品。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用和維護(hù)租賃房屋。6.乙方未按約定履行保險(xiǎn)責(zé)任。7.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。8.第三方未按約定提供維修服務(wù)。9.第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違