房產(chǎn)交易陰陽合同（2024版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)交易陰陽合同（2024版）本合同目錄一覽第一條陰陽合同的定義與范圍1.1陰陽合同的含義1.2陰陽合同的合法性1.3陰陽合同的范圍第二條合同雙方2.1出賣人的基本信息2.2買受人的基本信息2.3見證人的基本信息第三條房產(chǎn)交易基本信息3.1房產(chǎn)的基本信息3.2房產(chǎn)的位置與交通情況3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況第四條交易價格4.1陽合同的交易價格4.2陰合同的交易價格4.3交易價格的支付方式第五條陰陽合同的履行5.1陽合同的履行5.2陰合同的履行5.3陰陽合同履行的銜接第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件6.3合同變更與解除的法律后果第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任7.3見證人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時限第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條合同的保管與復制10.1合同的保管10.2合同的復制10.3合同的保密第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件11.2合同補充的內(nèi)容11.3合同修改與補充的效力第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋12.2合同爭議的解釋12.3合同解釋的依據(jù)第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律13.2法律沖突的解決13.3法律變更的影響第十四條合同的簽訂日期與地點14.1合同的簽訂日期14.2合同的簽訂地點14.3合同簽訂的法律效力第一部分：合同如下：第一條陰陽合同的定義與范圍1.1陰陽合同的含義陰陽合同是指在房產(chǎn)交易過程中，為避稅、規(guī)避交易成本等原因，雙方當事人簽訂的兩份合同，一份為陽合同，即對外公開的合同，一份為陰合同，即雙方實際約定的合同。1.2陰陽合同的合法性陰陽合同雖然存在一定的法律風險，但在我國法律體系下，并沒有明確禁止陰陽合同的規(guī)定。只要陰陽合同的內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，不損害國家、社會公共利益，雙方當事人可自行約定。1.3陰陽合同的范圍陰陽合同的范圍包括房產(chǎn)交易價格、付款方式、交房時間、物業(yè)費用等條款。雙方當事人可根據(jù)實際情況，對上述條款進行調(diào)整，以達到雙方滿意的結(jié)果。第二條合同雙方2.1出賣人的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受人的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3見證人的基本信息身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條房產(chǎn)交易基本信息3.1房產(chǎn)的基本信息房產(chǎn)位于____________________，房屋所有權(quán)證號：____________________，房產(chǎn)面積：____________________平方米。3.2房產(chǎn)的位置與交通情況房產(chǎn)位于____________________，附近有____________________公交線路，____________________地鐵線路，交通便利。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬情況甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，甲方具有完全處置房產(chǎn)的權(quán)利。第四條交易價格4.1陽合同的交易價格陽合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.2陰合同的交易價格陰合同的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.3交易價格的支付方式乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付陰合同的交易價格。具體付款方式如下：（1）乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照陰合同的約定要求退還定金。（2）乙方應于陽合同約定的交付時間前，向甲方支付剩余的房款人民幣____________________元整。第五條陰陽合同的履行5.1陽合同的履行甲乙雙方應按照陽合同的約定，履行合同義務。包括但不限于按時交付房產(chǎn)、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。5.2陰合同的履行甲乙雙方應按照陰合同的約定，履行合同義務。包括但不限于按時支付房款、協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)等。5.3陰陽合同履行的銜接甲乙雙方應確保陽合同與陰合同的履行相互銜接，確保房產(chǎn)交易的順利進行。如因一方原因?qū)е玛庩柡贤瑹o法順利履行，應承擔相應的違約責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件甲乙雙方同意，合同變更應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。6.2合同解除的條件合同解除應書面簽署，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。6.3合同變更與解除的法律后果合同變更與解除不影響甲乙雙方在合同履行過程中已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。如因一方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。甲乙雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的順利實施。8.3爭議解決的時限甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方協(xié)商無果，應及時向人民法院提起訴訟，以免影響合同的履行。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效，并不意味著陰合同的失效，甲乙雙方應按照陰合同的約定履行各自的權(quán)利義務。9.2合同的終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。9.3合同的解除條件合同解除應符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第十條合同的保管與復制10.1合同的保管甲乙雙方應各自妥善保管本合同正本，不得隨意泄露合同內(nèi)容。10.2合同的復制甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以復制本合同。復制件應由甲乙雙方共同確認，并與正本具有同等法律效力。10.3合同的保密甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的修改與補充11.1合同修改的條件合同修改應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定。11.2合同補充的內(nèi)容合同補充內(nèi)容應由甲乙雙方書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。11.3合同修改與補充的效力合同修改與補充應在本合同上注明，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。修改與補充的效力自確認之日起生效。第十二條合同的解釋12.1合同條款的解釋本合同條款應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。如合同條款存在歧義，甲乙雙方應協(xié)商解決。12.2合同爭議的解釋合同爭議的解釋應符合合同的整體內(nèi)容和甲乙雙方的真實意愿。如爭議條款無法解釋，應參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.3合同解釋的依據(jù)本合同的解釋依據(jù)為合同、附件以及甲乙雙方書面確認的修改與補充。第十三條合同的適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.2法律沖突的解決如本合同涉及的法律沖突，應參照我國法律、法規(guī)的規(guī)定解決。13.3法律變更的影響合同履行過程中，如法律法規(guī)發(fā)生變更，甲乙雙方應按照變更后的法律法規(guī)履行本合同。第十四條合同的簽訂日期與地點14.1合同的簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同的簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。14.3合同簽訂的法律效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供房產(chǎn)評估服務、協(xié)助甲乙雙方辦理貸款手續(xù)等。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方介入的責任第三方介入應盡到合理謹慎的義務，確保其提供的服務符合法律法規(guī)的規(guī)定，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法順利履行，第三方介入應承擔相應的責任。第三條第三方介入的權(quán)益保護3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給第三方。3.2第三方介入的報酬第三方介入應按照甲乙雙方的約定，收取合理的報酬。報酬的支付方式、支付時間等事項，由甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第四條第三方介入的更換與解除4.1第三方介入的更換甲乙雙方如需更換第三方介入，應書面通知原第三方介入，并說明理由。原第三方介入應在接到通知后5個工作日內(nèi)，將相關(guān)事務交接給新的第三方介入。4.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入的服務，應書面通知第三方介入，并說明理由。解除第三方介入的服務后，甲乙雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入的責任限額第三方介入在本合同履行過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失，第三方介入應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額應由甲乙雙方與第三方介入在合同中約定。5.2第三方介入的賠償范圍第三方介入的賠償范圍包括甲乙雙方的直接損失，但不限于財產(chǎn)損失、時間損失、名譽損失等。5.3第三方介入的賠償方式第三方介入的賠償方式包括但不限于賠償金、道歉、恢復名譽等。賠償金額的計算方式、支付時間等事項，由甲乙雙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑甲乙雙方與第三方介入發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。甲乙雙方應盡力維護合同的履行，避免因爭議影響合同的順利實施。6.3第三方介入爭議的解決時限甲乙雙方與第三方介入的爭議，應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決。如雙方協(xié)商無果，應及時向人民法院提起訴訟，以免影響合同的履行。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入合同變更的條件第三方介入合同的變更應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入合同解除的條件第三方介入合同的解除應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并符合我國法律、法規(guī)的規(guī)定。7.3第三方介入合同變更與解除的效力第三方介入合同的變更與解除應在本合同上注明，并經(jīng)甲乙雙方與第三方介入簽字（或蓋章）確認。修改與補充的效力自確認之日起生效。第八條第三方介入的權(quán)益保護與責任限制8.1第三方介入的權(quán)益保護第三方介入在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密，不得泄露給第三方。8.2第三方介入的責任限制第三方介入的責任限制應由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于賠償責任限額、賠償范圍、賠償方式等。第九條第三方介入的協(xié)助義務9.1第三方介入的協(xié)助義務第三方介入應按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲乙雙方履行本合同的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關(guān)手續(xù)等。9.2第三方介入的協(xié)助范圍第三方介入的協(xié)助范圍應由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、貸款手續(xù)等。第十條第三方介入的違約責任10.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.甲乙雙方的身份證復印件4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件5.第三方介入的資質(zhì)證明6.第三方介入的服務協(xié)議7.付款憑證8.房產(chǎn)過戶登記申請書9.貸款申請資料10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：應提供房產(chǎn)所有權(quán)證的完整復印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評估報告：應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應真實、準確，并對房產(chǎn)的價值進行合理評估。3.甲乙雙方的身份證復印件：應提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明甲乙雙方的身份信息。4.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件：如甲乙雙方為法人或其他組織，應提供營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明其合法身份。5.第三方介入的資質(zhì)證明：應提供第三方介入的資質(zhì)證明，以證明其具備提供相關(guān)服務的資格。6.第三方介入的服務協(xié)議：應明確約定第三方介入的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等事項。7.付款憑證：應提供付款憑證，以證明付款的真實性和合法性。8.房產(chǎn)過戶登記申請書：應由甲乙雙方共同填寫，并提交給房產(chǎn)登記機關(guān)。9