上海市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)類(lèi)型2.5房產(chǎn)所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.交易時(shí)間及手續(xù)4.1合同簽訂時(shí)間4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3物業(yè)交割時(shí)間4.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.5交易手續(xù)辦理5.房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約6.2買(mǎi)家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責(zé)任11.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)11.2服務(wù)內(nèi)容11.3服務(wù)費(fèi)用12.其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3銀行貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件14.簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)家簽字14.2買(mǎi)家簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：____________1.1.2性別：____________1.1.3身份證號(hào)碼：____________1.1.4聯(lián)系方式：____________1.1.5地址：上海市____________1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：____________1.2.2性別：____________1.2.3身份證號(hào)碼：____________1.2.4聯(lián)系方式：____________1.2.5地址：上海市____________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：上海市____________2.2房產(chǎn)證號(hào)：____________2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)類(lèi)型：____住宅/____商業(yè)2.5房產(chǎn)所有權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方向甲方支付定金后，本合同正式生效。3.2.2首付款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。3.2.3貸款：如乙方選擇貸款方式支付，需自行承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照銀行規(guī)定的期限支付給甲方。3.2.4尾款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后，乙方向甲方支付尾款。第四條交易時(shí)間及手續(xù)4.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日4.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3物業(yè)交割時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)條件交付給乙方使用。4.4交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：包括契稅、個(gè)人所得稅等，由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.5交易手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。第五條房產(chǎn)現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題，房產(chǎn)現(xiàn)狀符合乙方購(gòu)買(mǎi)要求。5.2維修責(zé)任：自物業(yè)交割之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)家違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。6.2買(mǎi)家違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的10%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分條款。（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更本合同的。8.2合同解除條件：（1）甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同約定的交易完成后，自動(dòng)終止。9.3合同失效條件：本合同解除或終止后，失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。10.3違約泄密責(zé)任：如有違約方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.1機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：上海市房地產(chǎn)交易中心11.2服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。11.3服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)上海市房地產(chǎn)交易中心的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證復(fù)印件13.3銀行貸款相關(guān)文件13.4其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章頁(yè)14.1賣(mài)家簽字：____________14.2買(mǎi)家簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字：____________14.4日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于：（1）上海市房地產(chǎn)交易中心（2）銀行及貸款機(jī)構(gòu)（3）物業(yè)公司（4）評(píng)估公司（5）拍賣(mài)公司（6）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方職責(zé)和義務(wù)2.1上海市房地產(chǎn)交易中心：（1）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。（2）確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2銀行及貸款機(jī)構(gòu)：（1）為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。（2）按照約定的期限和方式發(fā)放貸款，并提供相關(guān)的貸款文檔。2.3物業(yè)公司：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。（2）提供物業(yè)相關(guān)的服務(wù)和信息，協(xié)助甲乙雙方完成物業(yè)交割。2.4評(píng)估公司：（1）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）確保評(píng)估結(jié)果的客觀、準(zhǔn)確、公正。2.5拍賣(mài)公司：（1）如需通過(guò)拍賣(mài)方式進(jìn)行交易，拍賣(mài)公司應(yīng)提供拍賣(mài)服務(wù)。（2）確保拍賣(mài)過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.6其他第三方：（1）根據(jù)本合同的約定，履行相關(guān)的職責(zé)和義務(wù)。（2）確保本合同的順利履行，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未盡到審慎義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方如違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。4.2甲方乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，視為對(duì)第三方履行合同的報(bào)酬。4.3第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定和本合同的約定執(zhí)行。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、方式和期限等。5.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第六條第三方介入后的合同解除6.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。6.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交割等。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，甲乙雙方可向上海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4如仲裁不成，甲乙雙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密條款8.1甲乙雙方與第三方之間的交流和資料，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第九條第三方介入后的其他約定9.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十條第三方簽字蓋章頁(yè)10.1上海市房地產(chǎn)交易中心簽字蓋章：____________10.2銀行及貸款機(jī)構(gòu)簽字蓋章：____________10.3物業(yè)公司簽字蓋章：____________10.4評(píng)估公司簽字蓋章：____________10.5拍賣(mài)公司簽字蓋章：____________10.6其他第三方簽字蓋章：____________10.7日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：銀行貸款相關(guān)文件附件4：物業(yè)公司提供的物業(yè)相關(guān)服務(wù)和信息附件5：評(píng)估公司提供的評(píng)估報(bào)告附件6：拍賣(mài)公司提供的拍賣(mài)文件附件7：其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的相關(guān)文件附件1的具體要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。附件2的具體要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。身份證復(fù)印件應(yīng)由身份證發(fā)行機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。附件3的具體要求：銀行貸款相關(guān)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等。銀行貸款相關(guān)文件應(yīng)由銀行或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。附件4的具體要求：物業(yè)公司提供的物業(yè)相關(guān)服務(wù)和信息應(yīng)包括物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。物業(yè)公司提供的物業(yè)相關(guān)服務(wù)和信息應(yīng)由物業(yè)公司或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。附件5的具體要求：評(píng)估公司提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。評(píng)估公司提供的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由評(píng)估公司或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。附件6的具體要求：拍賣(mài)公司提供的拍賣(mài)文件應(yīng)包括拍賣(mài)公告、拍賣(mài)結(jié)果等。拍賣(mài)公司提供的拍賣(mài)文件應(yīng)由拍賣(mài)公司或其授權(quán)機(jī)構(gòu)提供。附件7的具體要求：其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的相關(guān)文件應(yīng)包括服務(wù)協(xié)議、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人提供的相關(guān)文件應(yīng)由服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付定金、首付款、貸款等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付尾款、未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)、未按約定提供相關(guān)文件等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額支付。2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲乙雙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.若甲方未按時(shí)支付定金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.若乙方未按時(shí)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.若物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)相關(guān)服務(wù)和信息，甲方有權(quán)要求物業(yè)公司支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。全文完。上海市二手房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（2024年版）2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類(lèi)型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任期限6.2維修責(zé)任范圍7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2公共維修基金8.交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)金額8.2手續(xù)費(fèi)支付方式9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.2買(mǎi)方違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁委員會(huì)11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同的成立和生效13.1合同成立時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方1.1賣(mài)方：1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：1.1.3地址：1.2買(mǎi)方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1.2.3地址：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.1.1上海市：2.1.2區(qū)/縣：2.1.3街道/鎮(zhèn)：2.1.4房屋具體地址：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑總面積：2.2.2套內(nèi)使用面積：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.3.1住宅：2.3.2公寓：2.3.3別墅：2.3.4其他類(lèi)型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)總金額：3.1.1人民幣：3.1.2大寫(xiě)金額：3.2定金金額：3.2.1人民幣：3.2.2大寫(xiě)金額：3.3首付款金額：3.3.1人民幣：3.3.2大寫(xiě)金額：3.4貸款金額：3.4.1人民幣：3.4.2大寫(xiě)金額：3.5付款方式：3.5.1現(xiàn)金支付：3.5.2銀行轉(zhuǎn)賬：3.5.3其他支付方式：4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：4.1.1簽署合同后：4.1.2具體交付日期：4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)利清晰：4.2.2房產(chǎn)符合買(mǎi)賣(mài)合同約定：4.2.3相關(guān)物業(yè)、公共設(shè)施正常使用：5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：5.1.1簽署合同后：5.1.2具體過(guò)戶(hù)日期：5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：5.2.1雙方承擔(dān)的費(fèi)用：5.2.2具體費(fèi)用明細(xì)：6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任期限：6.1.1自交付之日起：6.1.2滿(mǎn)十年：6.2維修責(zé)任范圍：6.2.1主體結(jié)構(gòu)：6.2.2附屬設(shè)施：6.2.3公共區(qū)域：7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)：7.1.1物業(yè)公司名稱(chēng)：7.1.2物業(yè)費(fèi)用金額：7.1.3支付周期：7.2公共維修基金：7.2.1基金名稱(chēng)：7.2.2基金余額：7.2.3支付方式：8.交易手續(xù)費(fèi)8.1手續(xù)費(fèi)金額：8.1.1人民幣：8.1.2大寫(xiě)金額：8.2手續(xù)費(fèi)支付方式：8.2.1現(xiàn)金支付：8.2.2銀行轉(zhuǎn)賬：8.2.3其他支付方式：9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約9.1.1違約行為：9.1.2違約責(zé)任：9.2買(mǎi)方違約9.2.1違約行為：9.2.2違約責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1和解：10.1.2調(diào)解：10.1.3仲裁：10.1.4訴訟：10.2仲裁委員會(huì)：10.2.1名稱(chēng)：10.2.2地址：11.合同變更11.1變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致：11.1.2法律法規(guī)變化：11.1.3其他特殊情況：11.2變更程序：11.2.1書(shū)面協(xié)議：11.2.2雙方簽字蓋章：11.2.3變更協(xié)議生效：12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致：12.1.2一方違約：12.1.3法律法規(guī)變化：12.2解除程序：12.2.1書(shū)面協(xié)議：12.2.2雙方簽字蓋章：12.2.3解除協(xié)議生效：13.合同的成立和生效13.1合同成立時(shí)間：13.1.1簽署日期：13.1.2時(shí)間：13.2合同生效時(shí)間：13.2.1簽署后立即生效：13.2.2滿(mǎn)足特定條件后生效：14.其他約定14.1雙方的其他約定：14.1.1條款編號(hào)：14.1.2條款內(nèi)容：14.1.3約定日期：14.1.4簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的非合同主體。1.2第三方介入范圍：1.2.1第三方介入包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等環(huán)節(jié)。2.第三方選擇與委托2.1第三方選擇：2.1.1甲方乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等服務(wù)。2.2第三方委托：2.2.1甲方乙雙方應(yīng)與選定的第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額：3.1.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。3.2第三方責(zé)任劃分：3.2.1第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方乙雙方損失的，由甲方乙雙方根據(jù)實(shí)際情況向第三方追償。4.第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付：4.1.1甲方乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。5.第三方服務(wù)流程5.1第三方服務(wù)流程說(shuō)明：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托協(xié)議的流程提供服務(wù)。5.2第三方服務(wù)流程變更：5.2.1如有變更，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲方乙雙方，并征得雙方同意。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為：6.1.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。6.2第三方違約責(zé)任：6.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方乙雙方的損失、支付違約金等。7.第三方與甲方乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲方乙雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與甲方乙雙方之間為委托關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過(guò)程中的法律責(zé)任。7.2第三方與甲方乙雙方的溝通：7.2.1第三方應(yīng)保持與甲方乙雙方的良好溝通，確保交易的順利進(jìn)行。8.第三方介入的合同修正8.1第三方介入的合同修正內(nèi)容：8.1.1本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，包括但不限于第三方選擇、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等，均需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正。8.2第三方介入的合同修正程序：8.2.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同修正。9.第三方介入的合同補(bǔ)充9.1第三方介入的合同補(bǔ)充內(nèi)容：9.1.1本合同中未涉及第三方介入的條款，包括但不限于第三方責(zé)任、費(fèi)用支付等，均需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充。9.2第三方介入的合同補(bǔ)充程序：9.2.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同補(bǔ)充。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入的合同解除條件：10.1.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)或嚴(yán)重違反合同約定，甲方乙雙方均有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。10.2第三方介入的合同解除程序：10.2.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同解除。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入的合同終止條件：11.1.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容完成后，第三方介入的合同即終止。11.2第三方介入的合同終止程序：11.2.1甲方乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行合同終止。12.第三方介入的合同續(xù)約12.1第三方介入的合同續(xù)約條件：12.1.1如甲方乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)良好，可在合同到期前進(jìn)行續(xù)約。12.2第三方介入的合同續(xù)約程序：12.2.1甲方乙第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1甲方需提供房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件。1.2乙方需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.身