2024商業(yè)租賃協(xié)議：經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地條款詳案版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)租賃協(xié)議：經(jīng)營(yíng)性場(chǎng)地條款詳案版B版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開(kāi)始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3使用限制3.4經(jīng)營(yíng)合規(guī)性4.維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)的有效期6.轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租審批7.提前終止租賃7.1提前終止的條件7.2提前終止的通知期限7.3提前終止的違約金8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1適用法律11.其他條款11.1條款的補(bǔ)充11.2條款的修改11.3條款的解釋12.簽署日期12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1場(chǎng)地平面圖13.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片14.雙方簽字14.1承租人簽字14.2出租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地平面圖。1.2租賃面積：租賃面積為_(kāi)___平方米，具體面積以附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租賃開(kāi)始日期：租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2租金支付周期：租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)支付周期的租金。2.3租金支付日期：租金支付日期為每個(gè)支付周期結(jié)束后的第一個(gè)工作日。2.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____開(kāi)戶銀行：____銀行賬號(hào)：____2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制如下：1）租賃期滿后，如承租人愿意續(xù)租，雙方可按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格重新協(xié)商租金。2）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，雙方可按實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第三條使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1使用目的：承租人租賃該場(chǎng)地用于____目的，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件中的經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明。3.2經(jīng)營(yíng)范圍：承租人在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事____、____、____等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見(jiàn)附件）。3.3使用限制：承租人不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)或者可能損害場(chǎng)地設(shè)施的活動(dòng)。3.4經(jīng)營(yíng)合規(guī)性：承租人應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)施和設(shè)備的日常保養(yǎng)與維護(hù)。4.3維修與保養(yǎng)的期限：維修與保養(yǎng)的期限為整個(gè)租賃期限。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃場(chǎng)地及內(nèi)的所有人員和財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給出租人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限。第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并取得出租人的書(shū)面同意。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人其轉(zhuǎn)租意向。6.3轉(zhuǎn)租審批：出租人應(yīng)在收到承租人轉(zhuǎn)租意向通知后的____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)租。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：1）承租人未按照約定支付租金的。2）承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)地的。3）承租人未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。8.2違約責(zé)任：1）承租人未按照約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×0.05%。2）承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)地的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3）承租人未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約行為所涉及的金額×0.05%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商解決租賃合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1適用法律：本租賃合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1條款的補(bǔ)充：本租賃合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充。11.2條款的修改：本租賃合同的任何條款均可經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改。11.3條款的解釋?zhuān)罕咀赓U合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條簽署日期12.1簽署日期：本租賃合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：本租賃合同于____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。第十三條附件13.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。13.2租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片：詳見(jiàn)附件二。第十四條雙方簽字14.1承租人簽字：14.2出租人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：場(chǎng)地平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施分布等信息，以彩色圖紙或電子文件形式提供。附件說(shuō)明：場(chǎng)地平面圖用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和可用空間，以便承租人合理規(guī)劃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件二：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映場(chǎng)地的現(xiàn)有狀況，包括內(nèi)部設(shè)施、外部環(huán)境等，以電子版照片形式提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1）承租人未按照約定支付租金的。2）承租人未按照約定使用租賃場(chǎng)地的。3）承租人未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。4）出租人未按照約定提供租賃場(chǎng)地的。5）出租人未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的0.05%作為違約金。2）未按約定使用場(chǎng)地：要求承租人立即停止違約行為，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3）未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：要求承租人立即停止違約行為，并按照租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4）未提供租賃場(chǎng)地：按照合同約定的交付時(shí)間，每延遲一日，應(yīng)支付延遲交付部分的租金的0.05%作為違約金。5）未進(jìn)行維修保養(yǎng)：按照租賃合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，每項(xiàng)未達(dá)標(biāo)的事項(xiàng)，應(yīng)支付相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)承租人遲延支付租金超過(guò)十個(gè)工作日，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付遲延金額的0.05%×10=0.5%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?）租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2）出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。3）承租人：指租賃物的使用人、收益人。4）租金：指承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5）租賃期限：指承租人使用租賃物的期限。6）違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7）維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。8）保險(xiǎn)：指為保障一方利益，由另一方購(gòu)買(mǎi)并按照約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的一種風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移方式。本合同中的出租