2024年二手房買賣協(xié)議：專業(yè)律師審核版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣協(xié)議：專業(yè)律師審核版版B版本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋過戶及交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁或訴訟地點9.其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電歸屬9.3物業(yè)管理費結(jié)算10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買方簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.補充協(xié)議14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證地址為市區(qū)街道號。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為字第號。2.4房屋現(xiàn)狀房屋為層，南北朝向，戶型為室廳衛(wèi)，現(xiàn)用于用途。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認，上述房屋的買賣價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋過戶及交付4.1過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2交付時間甲方應(yīng)在本合同過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)證齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）按約定歸屬乙方。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2保修期限自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為年。5.3保修范圍保修范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、門窗等。第六條稅費承擔6.1稅費種類雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策，共同承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式（1）甲方承擔；（2）乙方承擔；（3）雙方各自承擔。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的%。7.2買方違約乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點如選擇仲裁，仲裁地點為；如選擇訴訟，訴訟地點為。第九條其他約定9.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的具體情況，詳見附件《房屋裝修清單》。9.2家具家電歸屬房屋附屬家具、家電的歸屬，詳見附件《家具家電歸屬清單》。9.3物業(yè)管理費結(jié)算房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用，雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）：____________第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）提交仲裁委員會仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點如選擇仲裁，仲裁地點為；如選擇訴訟，訴訟地點為。第九條其他約定9.1房屋裝修情況房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的具體情況，詳見附件《房屋裝修清單》。9.2家具家電歸屬房屋附屬家具、家電的歸屬，詳見附件《家具家電歸屬清單》。9.3物業(yè)管理費結(jié)算房屋交付后，物業(yè)管理費由乙方承擔。具體費用，雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相賠償因此造成的損失。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣方簽字甲方（賣方）：____________11.2買方簽字乙方（買方）：____________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋裝修清單12.4家具家電歸屬清單第十三條補充協(xié)議雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可見證書上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號等。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件內(nèi)容：本附件應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明的正本復(fù)印件，包括但不限于身份證、護照等，清晰可見證件上的所有信息。附件三：房屋裝修清單內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)部的裝修情況，包括但不限于裝修的材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件四：家具家電歸屬清單內(nèi)容：本附件應(yīng)詳細列出附屬家具、家電的歸屬情況，包括但不限于家具、家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房價的5%。2.乙方如違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房價的5%。3.雙方如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。違約責(zé)任認定標準：1.甲方如未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未按約定時間交付房屋，將被視為違約。2.乙方如未按約定時間支付購房款，將被視為違約。3.雙方如未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，購買房屋的人。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.交付：指甲方將房屋實際鑰匙交付給乙方的行為。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付