2024年專(zhuān)業(yè)土地居間交易協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)土地居間交易協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1土地信息收集與提供1.2土地交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通1.3土地交易過(guò)程的跟蹤與監(jiān)督1.4協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)2.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式2.2支付時(shí)機(jī)的確定2.3支付方式與支付對(duì)象3.雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2土地交易方的權(quán)利與義務(wù)4.合同的生效、變更與解除4.1合同生效的條件4.2合同變更的條件與程序4.3合同解除的條件與程序5.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1居間方違約責(zé)任5.2交易方違約責(zé)任5.3爭(zhēng)議解決方式與程序6.保密條款6.1保密信息的定義與范圍6.2保密責(zé)任的期限與限制6.3違反保密條款的責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力的定義與范圍7.2不可抗力事件的影響與處理8.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律8.2爭(zhēng)議解決方式與程序9.合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與要求9.2合同生效的時(shí)間與條件10.合同的續(xù)約與終止10.1合同續(xù)約的條件與程序10.2合同終止的條件與程序11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與條件12.合同的附件12.1附件的定義與范圍12.2附件的補(bǔ)充與修改13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行14.合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序14.2簽字蓋章后的合同文本保管與使用第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1土地信息收集與提供甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬情況、周邊環(huán)境等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，及時(shí)提供相應(yīng)的土地信息，并確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。1.2土地交易雙方的協(xié)調(diào)與溝通乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲方與土地交易對(duì)方之間的關(guān)系，促進(jìn)雙方的溝通與協(xié)商，以達(dá)成土地交易的目的。乙方應(yīng)在甲方與交易對(duì)方之間傳遞信息，協(xié)調(diào)雙方的意見(jiàn)，并協(xié)助解決交易過(guò)程中的問(wèn)題。1.3土地交易過(guò)程的跟蹤與監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)土地交易過(guò)程進(jìn)行跟蹤與監(jiān)督，確保交易的順利進(jìn)行。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告交易進(jìn)展情況，并及時(shí)提醒甲方關(guān)注交易過(guò)程中的重要事項(xiàng)。1.4協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)等。乙方應(yīng)提供必要的幫助與指導(dǎo)，確保交易手續(xù)的順利完成。第二條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)用根據(jù)土地交易的成交金額計(jì)算，具體計(jì)算方式為：成交金額×服務(wù)費(fèi)率。服務(wù)費(fèi)率根據(jù)交易土地的類(lèi)型、位置、面積等因素，由雙方在合同簽訂前協(xié)商確定。2.2支付時(shí)機(jī)的確定居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)機(jī)為土地交易合同簽訂后，甲方將成交金額的[支付比例]支付給乙方作為居間服務(wù)費(fèi)用。支付比例在合同簽訂前由雙方協(xié)商確定。2.3支付方式與支付對(duì)象居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式為[支付方式]，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。支付對(duì)象為乙方。甲方應(yīng)在支付時(shí)機(jī)內(nèi)向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1土地居間方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)甲方的要求，提供土地信息，協(xié)調(diào)雙方溝通，跟蹤交易過(guò)程，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)信用的義務(wù)，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。3.2土地交易方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的土地進(jìn)行交易，并有權(quán)拒絕乙方向其推薦的land。甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，并配合乙方完成居間服務(wù)。第四條合同的生效、變更與解除4.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期期限]。合同有效期屆滿(mǎn)后，如雙方未書(shū)面續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。4.2合同變更的條件與程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確約定變更的內(nèi)容、范圍、生效時(shí)間等。4.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事項(xiàng)等。第五條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決5.1居間方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。損失的賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失確定。5.2交易方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。損失的賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。5.3爭(zhēng)議解決方式與程序雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中，甲方和乙方在交流過(guò)程中透露的、與土地交易相關(guān)的、具有保密性的信息，包括但不限于土地信息、交易條件、交易價(jià)格等。6.2保密責(zé)任的期限與限制雙方對(duì)保密信息承擔(dān)無(wú)限期的保密責(zé)任。除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供保密信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露保密信息。6.3違反保密條款的責(zé)任一方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ劫r償損失。損失的賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第八條合同的適用法律與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式與程序雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的簽訂與生效9.1合同簽訂的程序與要求本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。9.2合同生效的時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[有效期期限]。合同有效期屆滿(mǎn)后，如雙方未書(shū)面續(xù)約，本合同自動(dòng)終止。第十條合同的續(xù)約與終止10.1合同續(xù)約的條件與程序合同有效期屆滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確約定續(xù)約后的合同條款。10.2合同終止的條件與程序本合同終止的條件如下：（一）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未書(shū)面續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方解除合同；（四）法律規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利與義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。11.2合同繼承的適用與條件本合同的權(quán)利義務(wù)依法繼承。繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)合同約定的權(quán)利與責(zé)任。第十二條合同的附件12.1附件的定義與范圍附件是指本合同的重要組成部分，包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證書(shū)、交易雙方的身份證明等。12.2附件的補(bǔ)充與修改附件的補(bǔ)充與修改應(yīng)由雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確約定附件的生效時(shí)間。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2雙方未約定的事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行本合同無(wú)效力、變更或解除的事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的要求與程序本合同由甲乙雙方簽字（或蓋章），并加蓋公章后生效。簽字蓋章后的合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2簽字蓋章后的合同文本保管與使用簽字蓋章后的合同文本應(yīng)由甲乙雙方妥善保管，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方出示或泄露。合同文本的使用應(yīng)符合合同約定的條款。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明附件二：土地使用權(quán)證書(shū)附件三：交易雙方的身份證明附件四：土地交易合同附件五：支付憑證附件六：交易雙方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄附件七：土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：土地權(quán)屬證明土地權(quán)屬證明是指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。附件一應(yīng)包括土地所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件二：土地使用權(quán)證書(shū)土地使用權(quán)證書(shū)是指證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件。附件二應(yīng)包括土地使用權(quán)證書(shū)及其相關(guān)附件。附件三：交易雙方的身份證明交易雙方的身份證明是指甲乙雙方提供的用于證明其身份的法律文件。附件三應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。附件四：土地交易合同土地交易合同是指甲乙雙方簽訂的用于明確土地交易條款的法律文件。附件四應(yīng)包括土地交易合同正本及其相關(guān)附件。附件五：支付憑證支付憑證是指證明交易雙方支付居間服務(wù)費(fèi)用、土地交易價(jià)款等款項(xiàng)的法律文件。附件五應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件六：交易雙方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄交易雙方之間的溝通協(xié)調(diào)記錄是指甲乙雙方在土地交易過(guò)程中進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)的記錄。附件六應(yīng)包括會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。附件七：土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件土地交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)文件是指在土地交易過(guò)程中需要提交的相關(guān)手續(xù)文件。附件七應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；2.乙方未按照約定提供土地信息、協(xié)調(diào)溝通、跟蹤監(jiān)督交易過(guò)程；3.甲方未按照約定向乙方支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.乙方未按照約定提供協(xié)助辦理土地交易相關(guān)手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減輕損失；4.違約方未采取補(bǔ)救措施或無(wú)法采取補(bǔ)救措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息，導(dǎo)致乙方在土地交易過(guò)程中受到損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方賠償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.居間服務(wù)：指乙方作為中間人，為甲方和交易對(duì)方提供土地交易相關(guān)信息、溝通協(xié)調(diào)、跟蹤監(jiān)督等服務(wù)的行為。2.土地權(quán)屬證明：指證明土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證書(shū)：指證明土地使用權(quán)人對(duì)其使用的土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的法律文件。4.