2024分公司租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024分公司租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修通知第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加設(shè)施13.2附屬物第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)。1.2房屋面積：房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，戶型為，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為元。4.2押金退還條件：租賃期滿，房屋設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金退還給承租人。4.3押金退還方式：押金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用范圍：承租人不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施因自然原因或使用原因造成的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。6.2維修通知：房屋出現(xiàn)損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約：承租人未按約定時(shí)間支付租金、押金，或違反本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.2出租人違約：出租人未按約定時(shí)間提供房屋或未履行本合同其他條款的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決地點(diǎn)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2合同解除條件：租賃期內(nèi)，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承：租賃期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。11.2合同轉(zhuǎn)讓：承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如出租人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓條件由雙方協(xié)商確定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加設(shè)施：房屋內(nèi)如有附加設(shè)施，如停車位、健身房等，使用條件及費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。13.2附屬物：房屋內(nèi)的附屬物，如家具、家電等，如需使用或損壞，應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。14.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：家具、家電清單附件三：租賃押金支付憑證附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的內(nèi)部情況照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，以及租賃期間房屋內(nèi)部設(shè)施的變更情況。附件二：家具、家電清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：明確承租人對(duì)家具、家電的使用范圍和責(zé)任，以及租賃期滿后的處理方式。附件三：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求：注明押金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：作為押金支付的證明，以及后續(xù)押金退還的依據(jù)。附件四：租金支付記錄詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：用于記錄租金支付情況，確保承租人按時(shí)支付租金。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于記錄房屋維修情況，以及后續(xù)維修責(zé)任的確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以及保險(xiǎn)理賠的聯(lián)系信息。附件說(shuō)明：證明房屋已經(jīng)辦理保險(xiǎn)，以及后續(xù)理賠的依據(jù)。附件七：合同變更或解除的書面協(xié)議詳細(xì)要求：雙方書面協(xié)商一致的合同變更或解除協(xié)議。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同變更或解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金或押金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.出租人未按約定時(shí)間提供房屋，或未履行合同其他條款。5.出租人未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。2.出租人違約，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。3.承租人損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.出租人未提供房屋或未履行合同條款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按時(shí)提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的違約賠償金。3.押金：指承租人為保證履行合同，向出租人支付的一定金額的錢款。4.轉(zhuǎn)租：指承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。5.維修責(zé)任：指出租人和承租人對(duì)租賃物維修義務(wù)的約定。6.保險(xiǎn)：指出租人為租賃物投保，以保障其在租賃期間的安全和利益。7.理賠：指保險(xiǎn)公司在保險(xiǎn)合同約定的事故發(fā)生時(shí)，按照保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)受益人支付賠償?shù)男袨?。不可抗?/p>