2024年二手房交易解押保證金服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易解押保證金服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1定義1.2術(shù)語第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）2.3丙方（服務(wù)方）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)描述3.2服務(wù)范圍3.3服務(wù)期限第四條保證金的設(shè)定與支付4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金繳納時間第五條保證金的扣除與退還5.1扣除條件5.2扣除程序5.3退還條件5.4退還程序第六條合同的履行6.1甲方履行事項6.2乙方履行事項6.3丙方履行事項第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用限制10.3保密信息泄露后果第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1通知與送達12.2合同的生效12.3合同的份數(shù)第十三條附件13.1附件列表第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（合同結(jié)束）第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1定義（1）甲方：指出售房屋的當(dāng)事人，即房屋的產(chǎn)權(quán)人。（2）乙方：指購買房屋的當(dāng)事人，即房屋的購買人。（3）丙方：指提供二手房交易解押保證金服務(wù)的一方，即本合同的服務(wù)提供方。（4）房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)的位于_____（地址）的住宅物業(yè)。（5）交易價格：指乙方購買房屋所支付的金額，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.2術(shù)語為本合同涉及的專業(yè)術(shù)語，如存在歧義，按照業(yè)內(nèi)公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)解釋。第二條協(xié)議主體2.1甲方（賣方）甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方。2.2乙方（買方）乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并支付交易價格。2.3丙方（服務(wù)方）丙方是提供二手房交易解押保證金服務(wù)的一方，負責(zé)管理和解押保證金的收取、扣除和退還等事宜。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)描述丙方為甲方和乙方提供二手房交易解押保證金服務(wù)，確保甲方在房屋過戶過程中，乙方按約履行購買義務(wù)，如乙方違約，丙方可從保證金中扣除相應(yīng)金額，用于賠償甲方。3.2服務(wù)范圍丙方的服務(wù)范圍包括：保證金收取、管理、扣除和退還等事宜。3.3服務(wù)期限本服務(wù)協(xié)議自雙方簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條保證金的設(shè)定與支付4.1保證金金額本合同約定的保證金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽署本合同時，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向丙方支付保證金。4.3保證金繳納時間乙方應(yīng)在簽署本合同后____個工作日內(nèi)，將保證金支付給丙方。第五條保證金的扣除與退還5.1扣除條件乙方未按約定時間支付交易價格或未履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)向丙方提出扣除保證金的申請。5.2扣除程序甲方應(yīng)在提出扣除保證金申請后，向丙方提供相關(guān)證據(jù)，丙方在核實后，從保證金中扣除相應(yīng)金額，并通知乙方。5.3退還條件本合同約定的保證金在扣除相應(yīng)金額后，如乙方履行了購買義務(wù)，甲方無權(quán)扣除保證金，丙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，將剩余保證金退還給乙方。5.4退還程序丙方在收到甲方無權(quán)扣除保證金的證明后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將剩余保證金退還給乙方。第六條合同的履行6.1甲方履行事項甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等影響交易的限制條件。6.2乙方履行事項乙方應(yīng)按約定時間支付交易價格，并履行購買義務(wù)。6.3丙方履行事項丙方應(yīng)提供合格的解押保證金服務(wù)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同變更程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)丙方確認(rèn)。7.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）甲方和乙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。7.4合同終止程序合同終止后，丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還剩余保證金給乙方。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲乙雙方違反本合同的約定，未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，即構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為____省____市____區(qū)。9.3爭議解決時效雙方應(yīng)在本合同終止后____日內(nèi)，解決所有爭議。第十條保密條款10.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密信息使用限制未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息。10.3保密信息泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；如協(xié)商不成，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。第十二條其他條款12.1通知與送達任何一方行使本合同項下的權(quán)利，均應(yīng)按對方提供的通訊地址和聯(lián)系方式進行。12.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：交易價格支付憑證附件三：保證金支付憑證第十四條簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3丙方簽字（合同結(jié)束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見，不得有涂改、污損等痕跡。2.復(fù)印件上須有產(chǎn)權(quán)人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。3.復(fù)印件須經(jīng)公證機關(guān)公證，以確保其真實性和有效性。附件二：交易價格支付憑證附件要求：1.支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付證明。2.支付憑證上須有付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。3.支付憑證須經(jīng)銀行或收款方確認(rèn)，以確保交易價格的支付情況。附件三：保證金支付憑證附件要求：1.保證金支付憑證須為銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效支付證明。2.支付憑證上須有付款人的姓名、付款金額、付款日期等信息。3.支付憑證須經(jīng)銀行或收款方確認(rèn)，以確保保證金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房屋，或提供房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未按約定時間支付交易價格，或未履行購買義務(wù)。3.丙方未按約定提供解押保證金服務(wù)，或未履行管理、扣除和退還保證金等義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.甲方違約導(dǎo)致乙方無法取得房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。3.乙方違約導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到交易價格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的保證金。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。如乙方未按約定時間支付交易價格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如丙方未按約定提供解押保證金服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的保證金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指甲方合法擁有所有權(quán)的位于_____（地址）的住宅物業(yè)。2.交易價格：指乙方購買房屋所支付的金額，具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.保證金：指為保證本合同的履行，乙方按約定向丙方支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定