2024中國房屋租賃合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)出租房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付給乙方一個月租金作為違約金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付給甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法定代表人或授權(quán)代表，如有疑問，應(yīng)要求提供相關(guān)證件。解決辦法：在合同簽訂前，核實雙方的身份和授權(quán)書。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，實地查看房屋狀況，確保無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同進(jìn)行房屋實地查驗，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的照片或視頻。3.租金、押金、違約金等金額應(yīng)明確填寫，避免模糊不清。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫具體的金額，并明確幣種。4.租賃期限、起止日期要清晰標(biāo)注，避免日期沖突或誤解。解決辦法：在合同中明確寫出租賃期限的起止日期，并注明日期格式（如“年月日”）。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，包括但不限于房屋使用、維修、變更解除合同的條件等。解決辦法：詳細(xì)描述雙方的權(quán)利和義務(wù)，并在合同中列明。6.合同的違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金、賠償金額及爭議解決方式。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及相關(guān)解決方式。7.確保合同的簽字蓋章齊全，并由雙方合法代表簽字。解決辦法：在合同末尾由雙方代表簽字，并加蓋單位公章。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人或其他組織。解釋：出租方是房屋的所有者，擁有房屋的出租權(quán)。2.承租方（乙方）：指租賃房屋的法人、其他組織或個人。解釋：承租方是租賃房屋的一方，有權(quán)使用和占有房屋。3.租賃期限：指承租方使用出租房屋的時間長度。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃時間范圍，自租賃開始到結(jié)束的時間段。4.租金：指承租方為使用出租房屋而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方根據(jù)租賃合同約定，為使用房屋而定期支付給出租方的金額。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的金額。解釋：押金是承租方為確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租方的一定金額，租賃期滿后無損退還或扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還。6.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是違約方因未能履行合同條款而需要支付給守約方的預(yù)定金額，作為違約的懲罰和補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、不可避免和無法克服的客觀原因，導(dǎo)致合同無法履行或者變得過于困難的情況。應(yīng)用場合：1.適用于2024年中國境內(nèi)的房屋租賃行為，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類房屋租賃。2.適用于租賃雙方為合法注冊的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的個人。3.適用于租賃雙方希望通過合同明確雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃過程的順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：乙方需明確租賃房屋的用途，并確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋性質(zhì)。如用作居住、商業(yè)、辦公等，若有特殊用途，需征得甲方同意。2.房屋交付：甲方應(yīng)在合同開始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的租賃條件。3.寵物管理：乙方若需攜帶寵物居住，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方需負(fù)責(zé)寵物的管理及清潔工作，確保不影響他人的正常生活。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的房屋保險，以保障房屋及自身利益。如發(fā)生意外損失，乙方負(fù)責(zé)向保險公司索賠。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用。如費(fèi)用由甲方代為支付，則乙方應(yīng)在每月租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。7.合同續(xù)簽：租賃期滿前，乙方如需續(xù)簽合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，