2024房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同

?合同編號：__________一、贈與人的權(quán)利與義務(wù)1.1贈與人應(yīng)保證對所贈與的房屋享有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等情況。1.2贈與人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。1.3贈與人應(yīng)向受贈人提供房屋權(quán)屬證明文件。二、受贈人的權(quán)利與義務(wù)2.1受贈人應(yīng)按照本合同約定接受贈與的房屋。2.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈人應(yīng)自收到房屋之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。三、房屋的描述3.1房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。3.2房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。四、贈與的條件和方式4.1贈與的條件：贈與人自愿將房屋贈與給受贈人，且受贈人同意接受贈與。4.2贈與的方式：贈與人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，受贈人接受房屋的所有權(quán)。五、贈與的生效和時間5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2贈與的房屋自過戶登記完成之日起歸受贈人所有。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：__________受贈人（蓋章）：__________簽訂日期：2024年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：檢查贈與人和受贈人是否具有完全民事行為能力。若為未成年人或限制民事行為能力人，需有其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代為簽訂。2.房屋權(quán)屬清晰：贈與人需提供合法的房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、不動產(chǎn)登記證明等。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由贈與人負(fù)責(zé)解決。3.房屋過戶稅費(fèi)：明確雙方承擔(dān)的過戶稅費(fèi)責(zé)任。如遇稅費(fèi)政策變動，按變動后的政策執(zhí)行。4.合同的生效與履行：確保合同在雙方簽字（或蓋章）后生效。房屋過戶登記完成后，房屋所有權(quán)歸受贈人所有。5.爭議解決：約定適用中華人民共和國法律。協(xié)商不成時，提交至約定的仲裁委員會仲裁。6.合同的補(bǔ)充與修改：如合同內(nèi)容需要補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的人。3.房屋所有權(quán)：指對房屋擁有使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記：指將不動產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿的行為。5.過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)所有權(quán)或其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序。6.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。7.限制民事行為能力：指年滿10周歲不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的成年人所具有的民事行為能力。8.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人或其他無民事行為能力人負(fù)有保護(hù)和教育責(zé)任的自然人或者組織。9.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動的人。10.仲裁：指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律約束力的裁決的一種爭議解決方式。應(yīng)用場合：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：當(dāng)房屋所有人愿意無償將房屋贈與給他人時，雙方可簽訂本合同。2.家族遺產(chǎn)分配：房屋作為遺產(chǎn)的一部分，遺囑執(zhí)行人可以與受益人簽訂本合同，將房屋贈與給受益人。3.公益捐贈：房地產(chǎn)開發(fā)商或其他法人、自然人可以作為贈與人，將房屋捐贈給公益機(jī)構(gòu)或個人。4.獎勵或資助：企業(yè)或組織可以將房屋作為獎勵或資助，贈與給表現(xiàn)優(yōu)異的個人或團(tuán)體。補(bǔ)充條款：A.房屋交付及驗(yàn)收：A.1贈與人應(yīng)保證房屋在交付時符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。A.2受贈人應(yīng)在收到房屋后的一定期限內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知贈與人。B.房屋維修與保養(yǎng)：B.1贈與人應(yīng)在合同有效期內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。B.2受贈人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。C.房屋保險：C.1受贈人應(yīng)自房屋過戶之日起，購買并維持房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。D.房屋用途：D.1受贈人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。E.額外費(fèi)用：E.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決額外的費(fèi)用問題。附件列表：1.房屋所有權(quán)證