2024年商鋪買賣居間服務(wù)合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪買賣居間服務(wù)合同版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同1.2雙方1.3商鋪1.4買賣居間服務(wù)1.5居間人1.6買家1.7賣家1.8交易日1.9交易價(jià)格1.10付款方式1.11交付時(shí)間1.12商鋪資料1.13合同解除1.14違約金第二條居間人的責(zé)任與義務(wù)2.1提供信息2.2安排會(huì)面2.3協(xié)助交易2.4保密義務(wù)2.5合法居間第三條買家的責(zé)任與義務(wù)3.1提供身份證明3.2支付定金3.3按時(shí)交易3.4支付居間費(fèi)第四條賣家的責(zé)任與義務(wù)4.1提供商鋪資料4.2配合交易4.3履行交付義務(wù)4.4支付居間費(fèi)第五條交易價(jià)格及支付5.1確定價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條交付與接收6.1交付條件6.2接收確認(rèn)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序第八條違約責(zé)任8.1買家的違約8.2賣家的違約8.3居間人的違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條適用法律10.1中華人民共和國法律第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2修改權(quán)14.3解釋權(quán)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同本合同是指居間人根據(jù)買家和賣家之間的商鋪買賣需求，提供介紹、協(xié)商等服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易并收取相應(yīng)費(fèi)用的協(xié)議。1.2雙方本合同的一方為居間人，另一方為買家或賣家。1.3商鋪商鋪是指雙方進(jìn)行買賣的房地產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.4買賣居間服務(wù)買賣居間服務(wù)是指居間人根據(jù)雙方的需求，為促成商鋪買賣合同的訂立而提供的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)。1.5居間人居間人是指根據(jù)本合同約定，為買家與賣家提供商鋪買賣居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.6買家買家是指向賣家購買商鋪的當(dāng)事人。1.7賣家賣家是指向買家出售商鋪的當(dāng)事人。1.8交易日交易日是指雙方按照本合同約定完成商鋪買賣交割的日期。1.9交易價(jià)格交易價(jià)格是指買家按照本合同約定向賣家支付的商鋪購買價(jià)格。1.10付款方式付款方式是指買家按照本合同約定向賣家支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等。1.11交付時(shí)間交付時(shí)間是指賣家按照本合同約定向買家交付商鋪的時(shí)間。1.12商鋪資料商鋪資料是指與商鋪相關(guān)的所有文件、資料、產(chǎn)權(quán)證明等，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。1.13合同解除合同解除是指雙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致或者依法解除合同的行為。1.14違約金違約金是指一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。第二條居間人的責(zé)任與義務(wù)2.1提供信息居間人應(yīng)向買家提供關(guān)于商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于商鋪的位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。2.2安排會(huì)面居間人應(yīng)協(xié)助雙方在約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行會(huì)面，以便雙方就商鋪買賣事宜進(jìn)行溝通、協(xié)商。2.3協(xié)助交易居間人應(yīng)協(xié)助雙方完成商鋪買賣合同的訂立及后續(xù)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.4保密義務(wù)居間人對在合同履行過程中獲得的雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。2.5合法居間居間人應(yīng)依法開展居間活動(dòng)，確保居間服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第三條買家的責(zé)任與義務(wù)3.1提供身份證明買家應(yīng)向居間人提供有效的身份證明文件，以便居間人核實(shí)買家的身份。3.2支付定金買家應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)向賣家支付定金，定金的具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方在本合同附件中約定。3.3按時(shí)交易買家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間完成商鋪的購買，逾期購買的，應(yīng)支付違約金。3.4支付居間費(fèi)買家應(yīng)在交易完成后按照本合同約定向居間人支付居間費(fèi)，居間費(fèi)的具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方在本合同附件中約定。第四條賣家的責(zé)任與義務(wù)4.1提供商鋪資料賣家應(yīng)向居間人提供商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2配合交易賣家應(yīng)積極配合買家的購買行為，協(xié)助買家完成商鋪買賣合同的訂立及后續(xù)手續(xù)。4.3履行交付義務(wù)賣家應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)向買家交付商鋪，并確保商鋪符合約定的交付條件。4.4支付居間費(fèi)賣家應(yīng)在交易完成后按照本合同約定向居間人支付居間費(fèi)，居間費(fèi)的具體金額、支付時(shí)間等事項(xiàng)由雙方在本合同附件中約定。第五條交易價(jià)格及支付5.1確定價(jià)格交易價(jià)格由買家與賣家在本合同附件中約定，并以書面形式明確。5.2支付方式買家應(yīng)按照本合同約定的方式向賣家支付交易價(jià)格，具體支付方式由雙方在本合同附件中約定。5.3支付時(shí)間買家應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向賣家支付交易價(jià)格，具體支付時(shí)間由雙方在本合同附件中約定。第六條交付與接收6.第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。8.3解除程序合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、交還商鋪等。第九條違約責(zé)任9.1買家的違約買家違反本合同約定的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同附件中約定。9.2賣家的違約賣家違反本合同約定的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金的具體金額由雙方在本合同附件中約定。9.3居間人的違約居間人違反本合同約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體金額由雙方在本合同附件中約定。9.4違約導(dǎo)致的損失因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.4法律途徑第十一條適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等資料，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。12.3違約泄露責(zé)任泄露保密信息的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2修改權(quán)任何一方不得單方面修改本合同的任何條款。14.3解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.4合同附件本合同附件包括商鋪資料、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資料商鋪所有權(quán)證明土地使用權(quán)證明規(guī)劃許可證建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件商鋪現(xiàn)狀照片其他與商鋪相關(guān)的法律文件和資料附件二：交易價(jià)格買賣雙方約定的商鋪交易價(jià)格定金支付憑證付款方式及時(shí)間表附件三：付款方式現(xiàn)金支付轉(zhuǎn)賬支付分期付款安排附件四：交付時(shí)間商鋪交付日期交付條件和要求附件五：居間費(fèi)支付居間費(fèi)金額支付時(shí)間支付方式附件六：合同解除和違約金合同解除條件違約金計(jì)算方式附件七：爭議解決方式協(xié)商協(xié)議調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱仲裁機(jī)構(gòu)名稱法院管轄權(quán)規(guī)定說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買家未能按時(shí)支付定金或交易款項(xiàng)。2.賣家未能按時(shí)交付商鋪或提供虛假商鋪資料。3.居間人未能履行介紹、協(xié)助交易等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.買家違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣家造成的損失。示例：買家未能按時(shí)支付定金，賣家因此遭受的損失包括定金利息和商鋪銷售機(jī)會(huì)的喪失。2.賣家違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給買家造成的損失。示例：賣家未能按時(shí)交付商鋪，買家因此遭受的損失包括臨時(shí)住宿費(fèi)用和購買其他商鋪的機(jī)會(huì)喪失。3.居間人違約：應(yīng)支付違約金，并賠償因此給雙方造成的損失。示例：居間人未能提供準(zhǔn)確的商鋪信息，導(dǎo)致買家購買決策失誤，損失購房款和時(shí)間。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指買賣雙方交易的房地產(chǎn)，具有特定的位置、面積和用途。2.交易價(jià)格：指買家按照合同約定向賣家支付的商鋪購買價(jià)格。3.定金：指買家為了保證交易誠意而支付的一定金額的錢款。4.交付時(shí)間：指賣家按照合同約定向買家交付商鋪的時(shí)間。5.居間費(fèi)：指居間人為促成商鋪買賣合同的訂立而收取的服務(wù)費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)