房屋及附屬土地使用權(quán)贈(zèng)與合同(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋及附屬土地使用權(quán)贈(zèng)與合同(2024版)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋及附屬土地1.3贈(zèng)與條件2.房屋及附屬土地描述2.1位置與面積2.2現(xiàn)狀與使用情況2.3權(quán)利與限制3.贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與方式3.2贈(zèng)與范圍3.3贈(zèng)與條件履行4.贈(zèng)與雙方的義務(wù)4.1贈(zèng)與方的義務(wù)4.2受贈(zèng)方的義務(wù)5.贈(zèng)與稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2稅費(fèi)計(jì)算與支付6.贈(zèng)與房屋及土地的過戶6.1過戶流程6.2過戶所需材料6.3過戶時(shí)間與費(fèi)用7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效與終止8.1生效條件8.2終止條件8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.適用法律11.1合同簽訂地法律11.2國際法律適用12.爭議解決地點(diǎn)12.1合同簽訂地12.2其他地點(diǎn)13.合同的附件13.1房屋及土地權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.其他條款14.1雙方確認(rèn)14.2不可抗力14.3送達(dá)條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（甲方姓名），身份證號碼為（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號碼為（乙方身份證號碼）。1.2房屋及附屬土地本合同所贈(zèng)與的房屋及附屬土地位于（地址），房屋面積為（平方米），土地面積為（平方米）。1.3贈(zèng)與條件甲方愿意將上述房屋及土地贈(zèng)與給乙方，乙方接受贈(zèng)與并承諾按照本合同的約定使用和保管該房屋及土地。2.房屋及附屬土地描述2.1位置與面積房屋位于（地址），具體面積為（平方米），土地位于（地址），具體面積為（平方米）。2.2現(xiàn)狀與使用情況房屋目前處于（使用狀態(tài)，如空置、出租等），土地目前處于（使用狀態(tài)，如種植、建設(shè)等）。2.3權(quán)利與限制甲方保證對上述房屋及土地享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)定任何抵押、租賃等權(quán)利限制。但本合同另有約定的除外。3.贈(zèng)與條款3.1贈(zèng)與方式甲方將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方接受贈(zèng)與并支付稅費(fèi)。3.2贈(zèng)與范圍贈(zèng)與的范圍包括房屋及土地的所有權(quán)，以及與所有權(quán)相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利和利益。3.3贈(zèng)與條件履行乙方接受贈(zèng)與，并按照本合同的約定支付稅費(fèi)，履行過戶手續(xù)。4.贈(zèng)與雙方的義務(wù)4.1贈(zèng)與方的義務(wù)甲方保證對上述房屋及土地享有完全的所有權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。4.2受贈(zèng)方的義務(wù)乙方接受贈(zèng)與，并按照本合同的約定支付稅費(fèi)，配合甲方辦理過戶手續(xù)。5.贈(zèng)與稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律規(guī)定，贈(zèng)與稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算與支付稅費(fèi)的計(jì)算與支付按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.贈(zèng)與房屋及土地的過戶6.1過戶流程過戶流程包括（過戶所需流程，如提交材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取過戶證明等）。6.2過戶所需材料過戶所需材料包括但不限于（列舉具體材料，如身份證、房產(chǎn)證、土地證等）。6.3過戶時(shí)間與費(fèi)用過戶時(shí)間預(yù)計(jì)為（具體時(shí)間），過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解解決。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的生效與終止8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在履行完畢、贈(zèng)與房屋及土地過戶至乙方名下后終止。8.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)，并將房屋及土地的所有權(quán)移交給乙方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限保密期限為（具體期限），自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。9.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.爭議解決地點(diǎn)任何因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方同意在中國解決。13.合同的附件本合同附件包括房屋及土地權(quán)屬證明、贈(zèng)與房產(chǎn)及土地清單等。14.其他條款14.1雙方確認(rèn)雙方確認(rèn)本合同的條款完整、明確，無任何遺漏。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3送達(dá)條款雙方同意本合同及相關(guān)文件的送達(dá)地址為（甲方/乙方）的注冊地址或?qū)嶋H居住地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.額外條款及說明16.1第三方服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)按照公平合理的原則，確定第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。16.2第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)按照合同約定的期限完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)和合同要求，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系互不影響。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的變更19.1第三方變更條件如甲方或乙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，有權(quán)提出變更第三方的要求。19.2第三方變更程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行變更。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或出現(xiàn)法定終止條件，甲方和乙方均有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方終止程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定終止第三方介入的具體程序，并按照本合同約定的方式進(jìn)行終止。21.第三方介入的解除21.1第三方解除條件如第三方與甲方或乙方發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除第三方介入。21.2第三方解除程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除第三方介入的具體程序，并按照本合同約定的方式進(jìn)行解除。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照本合同約定的修改程序進(jìn)行修改。22.2第三方介入后的合同補(bǔ)充如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要補(bǔ)充，雙方應(yīng)按照本合同約定的補(bǔ)充程序進(jìn)行補(bǔ)充。23.第三方介入的記錄與保存23.1第三方介入記錄雙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、支付憑證等文件。23.2第三方介入保存期限第三方介入相關(guān)文件的保存期限為（具體期限），自合同終止之日起計(jì)算。24.第三方介入的保密24.1第三方介入保密內(nèi)容雙方應(yīng)對第三方介入過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。24.2第三方介入保密期限第三方介入保密期限為（具體期限），自合同終止之日起計(jì)算。25.第三方介入的違約責(zé)任25.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。25.2甲方乙方的違約如甲方或乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地權(quán)屬證明附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)及土地清單附件三：第三方服務(wù)協(xié)議附件四：評估報(bào)告附件五：過戶申請書附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：過戶證明附件八：房屋及土地使用權(quán)證書附件九：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋及土地權(quán)屬證明本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明甲方對房屋及土地的所有權(quán)。附件二：贈(zèng)與房產(chǎn)及土地清單本附件詳細(xì)列明贈(zèng)與的房產(chǎn)及土地的名稱、位置、面積等詳細(xì)信息。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：評估報(bào)告本附件應(yīng)包括對房屋及土地的評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明評估的方法、評估的價(jià)值、評估日期等。附件五：過戶申請書本附件應(yīng)包括過戶申請人的個(gè)人信息、過戶申請的具體內(nèi)容、過戶申請的理由等。附件六：稅費(fèi)支付憑證本附件應(yīng)包括稅費(fèi)支付的憑證，證明甲方或乙方已經(jīng)支付了應(yīng)繳納的稅費(fèi)。附件七：過戶證明本附件應(yīng)包括過戶證明文件，證明房屋及土地的所有權(quán)已經(jīng)過戶至乙方名下。附件八：房屋及土地使用權(quán)證書本附件應(yīng)包括房屋及土地使用權(quán)證書，證明乙方對房屋及土地的使用權(quán)。附件九：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括其他與贈(zèng)與合同履行相關(guān)的文件，如合同履行過程中的通信記錄、會(huì)議記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未能按照合同約定接受贈(zèng)與并支付稅費(fèi)。3.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約如甲方未能按照合同約定將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的損失。示例說明：假設(shè)合同約定甲方應(yīng)在2024年12月31日前將房屋及土地的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，但甲方未能在此日期前完成過戶手續(xù)，則甲方構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因未能按時(shí)獲得房屋及土地而產(chǎn)生的損失。2.乙方違約如乙方未能按照合同約定接受贈(zèng)與并支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的損失。示例說明：假