2024二手房銀行按揭買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方愿將位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)出售給乙方。房產(chǎn)具體情況如下：（房產(chǎn)證號(hào)）：__________（房產(chǎn)面積）：__________平方米（房產(chǎn)類型）：__________1.2乙方對(duì)甲方的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購買。第二條購房款及支付方式2.1雙方約定房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意通過銀行按揭方式支付購房款，按揭比例為__________%。2.3乙方自銀行貸款批準(zhǔn)之日起日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4剩余房款由乙方申請(qǐng)銀行貸款支付，貸款期限為__________年。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證交付給乙方。3.3乙方應(yīng)自銀行貸款批準(zhǔn)之日起日內(nèi)，辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，接收房產(chǎn)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未按本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。4.3如乙方未按本合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)成交價(jià)的__________%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，核實(shí)甲方和乙方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。如出現(xiàn)信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免后期產(chǎn)生糾紛。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有誤，及時(shí)更正。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與合同描述不符：在簽訂合同前，實(shí)地考察房產(chǎn)情況，確保房產(chǎn)的面積、戶型、配套設(shè)施等與合同描述一致。如出現(xiàn)實(shí)際情況與描述不符，應(yīng)及時(shí)溝通更正。解決辦法：簽訂合同前，實(shí)地考察房產(chǎn)，如有不符，及時(shí)溝通更正。3.貸款審批風(fēng)險(xiǎn)：乙方申請(qǐng)銀行貸款可能存在審批不通過的風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致無法支付剩余房款。解決辦法：乙方應(yīng)在合同中約定貸款審批不通過時(shí)的處理方式，如重新申請(qǐng)貸款或支付現(xiàn)金等方式。4.房產(chǎn)過戶風(fēng)險(xiǎn)：房產(chǎn)過戶可能存在政策變動(dòng)、手續(xù)復(fù)雜等原因?qū)е逻^戶不成功。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過戶政策，準(zhǔn)備好相關(guān)材料，協(xié)助對(duì)方辦理過戶手續(xù)。如過戶不成功，協(xié)商解決。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：在合同履行過程中，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商解決。解決辦法：雙方簽訂合明確爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、提交仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)并申請(qǐng)銀行貸款支付房款的一方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于特定地址的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.購房款：指乙方購買房產(chǎn)所需支付的總金額，包括首付款和貸款金額。5.首付款：指乙方在簽訂合一次性支付給甲方的房款部分。6.貸款金額：指乙方通過銀行貸款支付給甲方的房款部分。7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。9.仲裁：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行審理，并按照仲裁委員會(huì)作出的裁決執(zhí)行的一種爭(zhēng)議解決方式。10.訴訟：指合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種爭(zhēng)議解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)出售名下房產(chǎn)，買家通過銀行按揭方式支付購房款的情況。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買房產(chǎn)，通過銀行按揭方式進(jìn)行投資的情況。3.家庭住房需求：適用于家庭為滿足住房需求，購買二手房并通過銀行按揭支付房款的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時(shí)間及條件：明確房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件，如過戶手續(xù)辦理完畢、貸款批準(zhǔn)等。2.房產(chǎn)維修責(zé)任：約定房產(chǎn)在過戶前的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，過戶后的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算方式，如過戶前后的物業(yè)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.戶口遷移：約定甲方在過戶后將戶口遷移出房產(chǎn)，確保乙方能夠順利入住。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：約定雙方是否購買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。3.銀行