2024年個人購房資金借款協議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房資金借款協議樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2營業(yè)執(zhí)照號碼2.3聯系方式2.4住址第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限4.2還款起始日期第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬號第六條貸款利率6.1貸款利率第七條擔保方式7.1擔保方式7.2擔保人信息第八條借款人義務8.1按期還款8.2提供真實信息8.3貸款用途不得違反法律法規(guī)第九條貸款人權利9.1按期收款9.2提前收回貸款的權利9.3對借款人提供信息的真實性進行核實第十條違約責任10.1借款人違約10.2貸款人違約第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條合同的變更和解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110105198803071.3聯系方式：139100000001.4住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：中國郵政儲蓄銀行北京市分行2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1100001000052.3聯系方式：01056782.4住址：北京市西城區(qū)路號第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款用途：購買位于北京市朝陽區(qū)路號的住宅一套，房產證號：京房權證朝字第號第四條貸款期限4.1貸款期限：自2024年04月01日至2034年04月01日，共計十年。4.2還款起始日期：2024年05月01日第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款方式5.2還款賬號：622202第六條貸款利率6.1貸款利率：年利率為基準利率上浮10%，具體利率以借款合同簽訂日中國人民銀行公布的同期基準利率為準。第七條擔保方式7.1擔保方式：連帶責任保證擔保7.2擔保人信息：擔保人為借款人的配偶，身份證號碼：11010519880308，聯系方式住址：北京市朝陽區(qū)路號。第八條借款人義務8.1借款人應按合同約定的還款方式和還款金額，按時足額向貸款人還款。8.2借款人應確保提供的個人信息真實、完整、準確，并有權隨時更新。8.3借款人應按照約定的貸款用途使用貸款，不得挪作他用，不得違反法律法規(guī)。第九條貸款人權利9.1貸款人有權按照合同約定的還款方式和還款金額，按時足額收回貸款本息。9.2貸款人有權在借款人未按時還款的情況下，提前收回全部或部分貸款本金和利息。9.3貸款人有權對借款人提供的個人信息進行核實，并要求借款人提供必要的證明材料。第十條違約責任10.1如果借款人未能按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款，應當按照逾期天數支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。10.2如果貸款人未能按照約定的還款方式和還款金額按時足額放款，應當按照逾期天數支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更或者解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。12.2合同的變更或解除不影響貸款人依法收回貸款本金和利息的權利。第十三條合同的生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商，并簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，貸款人和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：擔保人身份證明文件附件三：房產證復印件附件四：貸款用途證明文件附件五：還款授權書附件六：借款合同還款計劃表附件七：擔保合同附件八：還款賬戶授權書附件一詳細要求：提供有效的身份證原件及復印件，包括身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件二詳細要求：提供有效的身份證原件及復印件，包括身份證上的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件三詳細要求：提供房產證原件及復印件，包括房產證上的房屋所有權人姓名、房產地址、房產證號等信息。附件四詳細要求：提供購買房產的合同原件及復印件，包括購買合同上的購買人姓名、購買房產地址、購買金額等信息。附件五詳細要求：提供還款授權書的原件，授權書上需有借款人的簽名和蓋章，并寫明授權貸款人從借款人的還款賬戶中直接扣除還款金額。附件六詳細要求：提供借款合同還款計劃表的原件，包括還款期數、還款金額、還款日期等信息。附件七詳細要求：提供擔保合同的原件，包括擔保人的姓名、擔保方式、擔保金額等信息。附件八詳細要求：提供還款賬戶授權書的原件，授權書上需有借款人的簽名和蓋章，并寫明授權貸款人從借款人的還款賬戶中直接扣除還款金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未能按照約定的還款方式和還款金額按時足額還款。2.貸款人未能按照約定的還款方式和還款金額按時足額放款。3.借款人未能按照約定的貸款用途使用貸款，挪作他用。4.借款人提供的個人信息不真實、不完整、不準確。5.擔保人未能履行擔保義務，未能按時足額償還貸款本金和利息。責任認定：1.借款人逾期還款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：借款人應于2024年5月1日還款，如未能按時還款，則從2024年5月2日開始計算逾期利息，并按照合同約定的利率支付逾期利息。2.貸款人逾期放款的，應當按照逾期天數支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。示例：貸款人應于2024年4月30日放款，如未能按時放款，則從2024年5月1日開始計算逾期利息，并按照合同約定的利率支付逾期利息。3.借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的，貸款人有權提前收回全部或部分貸款本金和利息。示例：借款人未能提供購買房產的發(fā)票和合同，貸款人可以要求借款人提供相關證明，如未能提供，則貸款人有權提前收回部分或全部貸款本金和利息。4.如借款人提供的個人信息不真實、不完整、不準確，貸款人有權要求借款人提供真實的個人信息，并有權解除合同。示例：借款人提供的聯系電話不正確，貸款人多次聯系未果，貸款人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的違約責任。5.如擔保人未能履行擔保義務，未能按時足額償還貸款本金和利息，貸款人有權向擔保人追償，并要求擔保人承擔相應的違約責任。示例：擔保人未能按時償還貸款本金和利息，貸款人有權向擔保人追償，并要求擔保人按照合同約定的利率支付逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金和利息。2.連帶責任保證擔保：指擔保人對借款人的債務承擔連帶責任，即當借款人未能按時還款時，擔保人需承擔還款責任。3.逾期利息：指借款人逾期還款所產生的額外利息。4.基準利率：指中國人民銀行公布的同期貸款基準利率。5.房產證