融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融創(chuàng)集團(tuán)房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同20242本合同目錄一覽第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)交割的時(shí)間3.2股權(quán)交割的方式3.3股權(quán)交割后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.2受讓方的陳述與保證第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第七條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密義務(wù)第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律9.1合同適用的法律9.2法律沖突的解決第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益分配13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的虧損承擔(dān)第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與承諾14.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與承諾14.2受讓方的陳述與承諾第一部分：合同如下：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍1.1.1本合同項(xiàng)下的股權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括融創(chuàng)集團(tuán)持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的全部或部分股權(quán)。1.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其擁有合法、完整的股權(quán)，且股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及股權(quán)所在公司的章程。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格1.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。1.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供合法、有效的股權(quán)證明文件，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)擁有完全的所有權(quán)。1.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的支付方式1.3.1受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。1.3.2受讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【】%支付違約金。第二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1受讓方的資格條件2.1.2受讓方應(yīng)符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)要求。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)，包括但不限于股權(quán)糾紛、股權(quán)質(zhì)押等。2.2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得轉(zhuǎn)讓方董事會(huì)和股東大會(huì)的批準(zhǔn)，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和股權(quán)所在公司的章程規(guī)定，履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序。2.3.2受讓方應(yīng)配合轉(zhuǎn)讓方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批程序，并提供必要的文件和資料。第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割3.1股權(quán)交割的時(shí)間3.1.1股權(quán)交割的時(shí)間為本合同簽訂之日起【】日內(nèi)。3.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間提供股權(quán)證明文件，協(xié)助受讓方完成股權(quán)交割。3.2股權(quán)交割的方式3.2.1股權(quán)交割采用轉(zhuǎn)讓方將股權(quán)證明文件交付給受讓方的方式進(jìn)行。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在股權(quán)交割完成后，將股權(quán)證明文件原件交付給受讓方。3.3股權(quán)交割后的權(quán)益轉(zhuǎn)移3.3.1股權(quán)交割完成后，受讓方即成為股權(quán)所在公司的股東，享有相應(yīng)的股東權(quán)益。3.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司登記變更手續(xù)。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與保證4.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。4.1.2轉(zhuǎn)讓方保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及股權(quán)所在公司的章程。4.2受讓方的陳述與保證4.2.2受讓方保證其符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)要求。第五條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.1.1轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致股權(quán)轉(zhuǎn)讓不能完成的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供股權(quán)證明文件的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。5.2受讓方的違約責(zé)任5.2.1受讓方未按照本合同約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的【】%。5.2.2受讓方未按照本合同約定條件履行合同的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的【】%。第六條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.1.2雙方同意，爭(zhēng)議解決過程中，除有權(quán)機(jī)關(guān)依法凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。6.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第八條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，包括但不限于客戶資料、運(yùn)營策略、研發(fā)資料等。8.1.2雙方同意，本合同項(xiàng)下的保密信息不包括公眾已知的信息或雙方自愿公開的信息。8.2保密信息的保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開信息。第九條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的適用法律9.1合同適用的法律9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同不受國際私法管轄，雙方不得選擇適用任何其他國家的法律。9.2法律沖突的解決9.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定做出必要調(diào)整，以符合法律要求。9.2.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和公平原則，協(xié)商解決因法律變化導(dǎo)致的合同履行問題。第十條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他條款10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不得以任何形式的口頭聲明或其他行為替代。10.2合同的終止條件10.2.1除非雙方另有約定，本合同在全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付完畢后終止。10.2.2在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同條款，對(duì)方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的附件11.1附件的名稱和內(nèi)容11.1.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件11.1.2附件二：股權(quán)所在公司章程11.1.3附件三：股權(quán)權(quán)屬證明11.1.4附件四：受讓方資質(zhì)證明文件第十二條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件12.1.1如雙方在合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，需要調(diào)整合同條款的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益分配13.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的利潤分配13.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方享有股權(quán)所在公司的利潤分配權(quán)，按照其持有的股權(quán)比例獲得分紅。13.1.2利潤分配的具體方案由受讓方根據(jù)公司經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)狀況提出，并由公司董事會(huì)審批。13.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的虧損承擔(dān)13.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照其持有的股權(quán)比例承擔(dān)公司的虧損。13.2.2如公司發(fā)生虧損，受讓方應(yīng)按照公司章程的規(guī)定，履行相應(yīng)的虧損補(bǔ)償責(zé)任。第十四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓的陳述與承諾14.1轉(zhuǎn)讓方的陳述與承諾14.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。14.1.2轉(zhuǎn)讓方保證股權(quán)轉(zhuǎn)讓不違反相關(guān)法律法規(guī)及股權(quán)所在公司的章程。14.2受讓方的陳述與承諾14.2.2受讓方保證其符合國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)要求。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方提供協(xié)助、服務(wù)或參與的情況。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情形和條件。2.2甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。2.3甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的介入方式、介入時(shí)間和服務(wù)期限。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括第三方在任何情況下對(duì)甲乙方承擔(dān)的最大責(zé)任額度。3.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額的計(jì)算方法和支付方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方、其他合同方之間的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。4.2第三方不應(yīng)直接或間接干涉甲乙方與其他合同方的合同履行。4.3甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)對(duì)其他合同方的權(quán)益造成不利影響。第五條第三方介入的審批程序5.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，征求其他合同方的意見。5.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，提交給其他合同方審查。5.3其他合同方應(yīng)在收到相關(guān)協(xié)議后【】日內(nèi)提出異議，否則視為同意。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的變更和解除條件。6.2甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入變更和解除的程序。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入引起的爭(zhēng)議解決方式。7.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院。第八條第三方介入的保密條款8.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入相關(guān)的保密信息范圍。8.2甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入相關(guān)的保密義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入適用的法律。9.2甲乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院。第十條第三方介入的其他條款10.1甲乙方應(yīng)在本合同中約定與第三方介入相關(guān)的其他條款，包括但不限于費(fèi)用支付、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件。11.2甲乙方應(yīng)在本合同中規(guī)定第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件1.1說明：該附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)證明文件，包括但不限于股權(quán)證書、股東名冊(cè)等。1.2要求：股權(quán)證明文件應(yīng)合法、有效，且清晰可辨。1.3說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證股權(quán)證明文件的真實(shí)性和完整性。附件二：股權(quán)所在公司章程2.1說明：該附件應(yīng)包含股權(quán)所在公司的章程，包括但不限于公司組織結(jié)構(gòu)、股東大會(huì)決議等。2.2要求：章程應(yīng)合法、有效，且為最新版本。2.3說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證章程的真實(shí)性和完整性。附件三：股權(quán)權(quán)屬證明3.1說明：該附件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)屬情況，包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓公告等。3.2要求：股權(quán)權(quán)屬證明應(yīng)合法、有效，且得到相關(guān)authorities的認(rèn)可。3.3說明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證股權(quán)權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。附件四：受讓方資質(zhì)證明文件4.1說明：該附件應(yīng)證明受讓方的資質(zhì)條件，包括但不限于受讓方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。4.2要求：受讓方資質(zhì)證明文件應(yīng)合法、有效，且得到相關(guān)authorities的認(rèn)可。4.3說明：受讓方應(yīng)保證資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時(shí)間提供股權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方提供的股權(quán)證明文件不真實(shí)或不完整。3.受讓方未按照約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。4.受讓方未按照約定條件履行合同。5.雙方未按照約定時(shí)間完成股權(quán)交割。6.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。7.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致