閣樓買賣合同模板2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME閣樓買賣合同模板2024年本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓定義第二條：閣樓買賣事項(xiàng)2.1閣樓基本情況2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付及驗(yàn)收第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件4.2合同解除條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同失效條件第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2閣樓使用及管理8.3合同的轉(zhuǎn)讓第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人及出賣人隱私第十條：附件10.1閣樓產(chǎn)權(quán)證明10.2付款憑證第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××閣樓出售有限公司，地址：×××街道×××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.2買受人信息買受人全稱：×××，地址：×××街道×××號(hào)，聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××。1.3閣樓定義本合同所指的閣樓為位于出賣人名下的位于×××街道×××號(hào)的閣樓，具體面積、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一。第二條：閣樓買賣事項(xiàng)2.1閣樓基本情況閣樓位于×××街道×××號(hào)，結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，使用面積為××平方米，建筑結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全。2.2買賣價(jià)格閣樓的買賣價(jià)格為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及裝修費(fèi)用。2.3付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款總價(jià)扣除定金后的金額支付給出賣人。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名詳見附件二。2.4交付及驗(yàn)收出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)到賬后七個(gè)工作日內(nèi)，將閣樓鑰匙交付給買受人，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)閣樓質(zhì)量及附屬設(shè)施有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起三個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。出賣人應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)解決買受人的合理異議。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人有義務(wù)保證閣樓的質(zhì)量及附屬設(shè)施的正常使用，按照約定時(shí)間交付閣樓，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)保證閣樓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人有權(quán)按照約定時(shí)間接收閣樓，并對(duì)閣樓的質(zhì)量及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。買受人應(yīng)合理使用閣樓，并按照約定時(shí)間支付相關(guān)稅費(fèi)。第四條：合同的變更與解除4.1合同變更條件任何一方當(dāng)事人要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏庖?，?jīng)對(duì)方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。4.2合同解除條件本合同簽訂后，除非合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。如合同當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照約定時(shí)間交付閣樓或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的1%。5.2買受人違約責(zé)任買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的1%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同當(dāng)事人之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地為×××，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下閣樓買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式詳見附件三。8.2閣樓使用及管理買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用和管理閣樓，不得擅自改變閣樓結(jié)構(gòu)和用途，不得損害閣樓及附屬設(shè)施的正常使用。8.3合同的轉(zhuǎn)讓本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：隱私保護(hù)出賣人和買受人應(yīng)相互保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、住址等。第十條：附件10.1閣樓產(chǎn)權(quán)證明出賣人應(yīng)提供閣樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明閣樓的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，并無任何法律糾紛。10.2付款憑證買受人應(yīng)提供付款憑證，證明已按照約定時(shí)間支付房款。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章出賣人代表（姓名）：_________日期：____年__月__日11.2買受人簽字蓋章買受人（姓名）：_________日期：____年__月__日第十二條：日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十三條：補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本數(shù)量及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本由雙方共同保管，任何一方不得隨意涂改、毀損或遺失。14.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同副本數(shù)量為____份，分別由出賣人、買受人及相關(guān)部門持有，以備查驗(yàn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的閣樓買賣過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的具體事項(xiàng)2.1中介方介入中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、談判協(xié)調(diào)、簽署合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在附件四中予以說明。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如甲乙方協(xié)商一致，可選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行完畢，如發(fā)生違約情況，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在附件六中予以說明。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同項(xiàng)下的閣樓買賣過程，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在附件七中予以說明。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。修改后的責(zé)任限額應(yīng)加蓋雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同項(xiàng)下的閣樓買賣過程，并不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。4.2第三方與閣樓的關(guān)系第三方僅為協(xié)助甲乙方完成閣樓買賣過程的服務(wù)提供者，不成為閣樓的共有人或所有權(quán)人。閣樓的所有權(quán)歸甲乙方共同所有，第三方不享有任何權(quán)益。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在附件八中予以說明。5.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分如第三方違約與甲乙方違約同時(shí)發(fā)生，甲乙方應(yīng)按照本合同約定區(qū)分各自的責(zé)任。第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方個(gè)人信息，不得損害第三方權(quán)益。6.2第三方權(quán)益損害賠償如甲乙方損害第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同的變更、解除與失效7.1合同變更本合同簽訂后，如甲乙方協(xié)商一致，可書面變更本合同及附件。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除本合同簽訂后，如甲乙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同失效本合同如因法律規(guī)定、政策變化等原因失效，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益不受損害。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同當(dāng)事人之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同的簽訂地為×××，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條：附件9.1附件說明本合同附件包括但不僅限于評(píng)估報(bào)告、付款憑證、服務(wù)費(fèi)用說明等，附件與本合同具有同等法律效力。第十條：簽字蓋章10.1甲乙方簽字蓋章出賣人代表（姓名）：_________買受人（姓名）：_________日期：____年__月__日第十一條：日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十二條：第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：_________日期：____年__月__日第十三條第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：閣樓產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：出賣人應(yīng)提供閣樓的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明閣樓的產(chǎn)權(quán)歸出賣人所有，并無任何法律糾紛。產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)提供付款憑證，證明已按照約定時(shí)間支付房款。付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件三：稅費(fèi)承擔(dān)說明詳細(xì)要求和說明：買受人應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下閣樓買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體稅費(fèi)數(shù)額及支付方式應(yīng)在附件三中詳細(xì)說明。附件四：中介方服務(wù)費(fèi)用說明詳細(xì)要求和說明：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買賣過程中的各項(xiàng)事宜，中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在附件四中予以說明。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、信息服務(wù)費(fèi)等。附件五：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件六：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保費(fèi)用說明詳細(xì)要求和說明：如甲乙方協(xié)商一致，可選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行完畢，如發(fā)生違約情況，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在附件六中予以說明。附件七：第三方責(zé)任限額說明詳細(xì)要求和說明：第三方介入本合同項(xiàng)下的閣樓買賣過程，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍等因素進(jìn)行確定。具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在附件七中予以說明。附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理說明詳細(xì)要求和說明：本合同當(dāng)事人之間的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同簽訂后，如甲乙方協(xié)商一致，可書面變更本合同及附件。變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同簽訂后，如甲乙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。解除合同后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：出賣人未按照約定時(shí)間交付閣樓或未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的1%。違約行為二：買受人未按照約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房款總額的1%。違約行為三：中介方未按照約定提供服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在附件四中予以說明。違約行為四：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在附件五中予以說明。違約行為五：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按照約定提供擔(dān)保服務(wù)或發(fā)生違約情況責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在附件六中予以說明。違約行為六：第三方未按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并在附件七中予以說明。全文完。閣樓買賣合同模板2024年1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3閣樓定義第二條：閣樓的描述2.1閣樓位置2.2閣樓面積2.3閣樓結(jié)構(gòu)2.4閣樓所有權(quán)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：閣樓價(jià)格與支付方式4.1閣樓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付手續(xù)第六條：驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限第七條：售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條：附件13.1閣樓所有權(quán)證明13.2付款憑證第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（出賣人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）注冊(cè)地址：（出賣人注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（出賣人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（出賣人聯(lián)系電話）1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：（買受人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，如適用）注冊(cè)地址：（買受人注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）1.3閣樓定義閣樓是指位于：（具體位置）的建筑物上，面積約為：（閣樓面積）平方米的樓層空間。第二條：閣樓的描述2.1閣樓位置閣樓位于：（具體地址），處于：（建筑名稱或編號(hào)）。2.2閣樓面積閣樓的總面積為：（精確面積），該面積已由：（測(cè)繪單位名稱）出具的測(cè)繪報(bào)告確認(rèn)。2.3閣樓結(jié)構(gòu)閣樓結(jié)構(gòu)包括：（簡(jiǎn)要描述閣樓的結(jié)構(gòu)組成，如：屋頂、墻面、地面、樓梯等）。2.4閣樓所有權(quán)出賣人保證其對(duì)閣樓享有完全的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)按照合同約定向買受人出售閣樓，并保證閣樓的質(zhì)量和所有權(quán)。出賣人應(yīng)履行合同約定的交付義務(wù)，并確保閣樓在交付時(shí)符合約定的條件。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人有權(quán)按照合同約定購(gòu)買閣樓，并按照約定支付價(jià)款。買受人應(yīng)履行合同約定的接收義務(wù)，并按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第四條：閣樓價(jià)格與支付方式4.1閣樓價(jià)格閣樓的購(gòu)買價(jià)格為：（總價(jià)），幣種為：（貨幣種類）。4.2支付方式4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，分：（次數(shù)）次支付閣樓價(jià)款。具體支付時(shí)間為：（首次支付時(shí)間）至（一次支付時(shí)間）。第五條：交付及交付手續(xù)5.1交付時(shí)間閣樓的交付時(shí)間為：（交付日期）。5.2交付地點(diǎn)閣樓的交付地點(diǎn)為：（交付地點(diǎn)）。5.3交付手續(xù)出賣人應(yīng)向買受人提供閣樓的所有權(quán)證明和其他必要的交付文件。買受人應(yīng)在收到閣樓和交付文件后，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第六條：驗(yàn)收與質(zhì)量保證6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)閣樓進(jìn)行驗(yàn)收。6.2質(zhì)量保證期限出賣人對(duì)閣樓提供的質(zhì)量保證期限為：（期限），自交付之日起計(jì)算。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件除非合同雙方另有約定，任何對(duì)合同的變更或解除均應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件（1）出賣人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量交付閣樓；（2）出賣人未能按照合同約定的期限履行任何付款義務(wù)；（3）出賣人違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。買受人解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知出賣人，并根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買受人違約責(zé)任買受人未能履行合同義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（人民法院名稱）。第十一條：合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）閣樓交付完成，買受人支付完畢所有價(jià)款；（2）合同雙方通過書面協(xié)議終止合同；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3合同失效條件（1）合同雙方通過書面協(xié)議解除合同；（2）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定合同雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款合同雙方可以在任何時(shí)候簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1閣樓所有權(quán)證明出賣人應(yīng)向買受人提供閣樓的所有權(quán)證明，作為本合同附件。13.2付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，作為本合同附件。第十四條：合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。14.2簽字蓋章合同雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。簽字或蓋章的副本應(yīng)分別由合同雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，依法履行其職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，公正、公平地促成甲乙雙方的交易。中介方應(yīng)提供合法的服務(wù)，并收取合理的費(fèi)用。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3監(jiān)理單位介入監(jiān)理單位作為第三方，應(yīng)對(duì)閣樓的建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。本合同約定的第三方責(zé)任限額為：（具體金額）。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同約定的事項(xiàng)和范圍進(jìn)行。第三方不參與甲乙雙方之間的其他事項(xiàng)和交易。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方依法享有其提供的服務(wù)報(bào)酬，但不享有閣樓的任何權(quán)益。閣樓的所有權(quán)歸甲乙雙方依法享有。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約處理方式第三方如未能履行其合同義務(wù)，或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系第三方違約不影響甲乙雙方之間的合同履行。甲乙雙方有權(quán)要求第三方依法承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件第三方介入本合同的條件消失，或甲乙雙方另有約定的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，應(yīng)將其獲取的所有甲乙雙方信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第七條：第三方介入的補(bǔ)充約定7.1第三方補(bǔ)充約定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的履行情況，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)整。7.2第三方補(bǔ)充約定的效力第三方補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：（人民法院名稱）。第九條：第三方介入的生效、終止和失效9.1第三方介入生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，第三方根據(jù)本合同的約定介入。9.2第三方介入終止條件（1）閣樓交付完成，買受人支付完畢所有價(jià)款；（2）合同雙方通過書面協(xié)議終止合同；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3第三方介入失效條件（1）甲乙雙方通過書面協(xié)議解除合同；（2）合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽；（3）根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)失效的其他情形。第十條：附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方資質(zhì)證明第三方的資質(zhì)證明文件，作為本合同的附件。第十一條：合同簽訂日期及簽字蓋章11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：（合同簽訂日期）。11.2簽字蓋章合同雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同立即生效。簽字或蓋章的副本應(yīng)分別由合同雙方保存。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：閣樓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：出賣人應(yīng)向買受人提供閣樓的所有權(quán)證明，證明閣樓的所有權(quán)歸出賣人所有，并無任何權(quán)屬爭(zhēng)議。附件2：付款憑證詳細(xì)要求：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，證明買受人已按照合同約定的付款計(jì)劃支付了閣樓價(jià)款。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及中介方的責(zé)任等。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件，證明監(jiān)理單位具有相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。附件6：監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限以及監(jiān)理單位的責(zé)任等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及第三方的責(zé)任等。附件8：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有相應(yīng)的服務(wù)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量交付閣樓；2.出賣人未能按照合同約定的期限履行任何付款義務(wù)；3.出賣人違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；4.買受人未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量接收閣樓；5.買受人未能按照合同約定的期限支付閣樓價(jià)款；6.買受人違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；7.第三方未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量提供服務(wù)；8.第三方未能按照合同約定的期限履行任何付款義務(wù)；9.第三方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額，作為違約責(zé)任的一種形式；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額，作為違約責(zé)任的一種形式；3.解除合同：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.繼續(xù)履行：違約行為較輕，不影響合同履行的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付閣樓，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或者賠償因延遲交付導(dǎo)致的實(shí)際損失，如租房費(fèi)用等；2.如果買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付閣樓價(jià)款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金或者解除合同；3.如果第三方未能按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)，甲乙雙方可以選擇要求第三方支付違約金或者賠償因服務(wù)不到位導(dǎo)致的實(shí)際損失。全文完。閣樓買賣合同模板2024年2本合同目錄一覽1.閣樓買賣合同模板2024年概述1.1閣樓買賣合同定義1.2閣樓買賣合同的適用范圍1.3閣樓買賣合同的簽訂與生效2.買賣雙方的基本信息2.1賣家基本信息2.2買家基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.閣樓的基本信息3.1閣樓的位置3.2閣樓的面積3.3閣樓的使用性質(zhì)3.4閣樓的權(quán)屬證明4.閣樓交易價(jià)格與支付方式4.1閣樓的交易價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)5.閣樓交付與驗(yàn)收5.1閣樓交付時(shí)間5.2閣樓交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理6.閣樓買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴8.3法律途徑解決9.閣樓買賣合同的期限9.1合同的有效期9.2合同的續(xù)簽條件10.閣樓買賣合同的保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.閣樓買賣合同的附則11.1合同的修訂11.2合同的終止11.3合同的解釋權(quán)12.簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章12.2買家簽字蓋章13.附件13.1閣樓的相關(guān)資料13.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證14.其他約定第一部分：合同如下：第一條閣樓買賣合同模板2024年概述1.1閣樓買賣合同定義1.2閣樓買賣合同的適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)甲乙雙方進(jìn)行的閣樓買賣活動(dòng)。1.3閣樓買賣合同的簽訂與生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣家基本信息甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________2.2買家基本信息乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持通訊暢通，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效溝通。第三條閣樓的基本信息3.1閣樓的位置標(biāo)的物位于________________，具體地址為________________。3.2閣樓的面積標(biāo)的物面積為________________平方米。3.3閣樓的使用性質(zhì)標(biāo)的物使用性質(zhì)為________________。3.4閣樓的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條閣樓交易價(jià)格與支付方式4.1閣樓的交易價(jià)格標(biāo)的物交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。4.2支付方式及支付時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。4.3交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)方式如下：（1）房產(chǎn)交易稅費(fèi)：________________（2）土地交易稅費(fèi)：________________（3）其他稅費(fèi)：________________第五條閣樓交付與驗(yàn)收5.1閣樓交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將標(biāo)的物交付給乙方。交付時(shí)間為________________。5.2閣樓交付條件（1）標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；（2）標(biāo)的物無抵押、查封等權(quán)利限制；（3）標(biāo)的物無重大瑕疵，如有瑕疵，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)責(zé)任；（4）標(biāo)的物相關(guān)配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。5.3驗(yàn)收不合格的處理乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以改正。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，乙方有權(quán)拒絕接收標(biāo)的物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條閣樓買賣合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前________________天書面通知對(duì)方。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切損失。本部分內(nèi)容共計(jì)________________字。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物交易價(jià)格的________________%。8.2買家違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為標(biāo)的物交易價(jià)格的________________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易主管部門或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴，尋求調(diào)解。9.3法律途徑解決如投訴無果，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條閣樓買賣合同的期限10.1合同的有效期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________年。10.2合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方仍需繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前________________天書面續(xù)簽。10.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十一條閣樓買賣合同的附則11.1合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并簽訂書面修訂協(xié)議。11.2合同的終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同約定的其他終止條件滿足時(shí)終止。11.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字蓋章甲方（賣方）：________________甲方簽字：________________12.2買家簽字蓋章乙方（買方）：________________乙方簽字：________________第十三條附件13.1閣樓的相關(guān)資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、閣樓平面圖等。13.2交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)憑證包括但不限于支付憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十四條其他約定14.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與閣樓買賣過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保閣樓買賣過程的公開、公平、公正。如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在履行職務(wù)過程中，有權(quán)獲取與閣樓買賣相關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三方對(duì)其獲取的信息應(yīng)予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第十六條第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：閣樓價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管等。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。16.4第三方責(zé)任限額如第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任程度和甲乙雙方的損失程度確