2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃協(xié)議模板規(guī)范文檔一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址1.2租賃店鋪編號及面積1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律訴訟第十條法律適用及爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的地域第十一條其他條款11.1合同的完整性和保密性11.2通知條款11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十二條合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息第十三條附件13.1租賃店鋪平面圖13.2租賃物清單第十四條合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1商場名稱及地址租賃物的商場名稱為商場，位于市區(qū)街道號。1.2租賃店鋪編號及面積承租方租賃的店鋪編號為號，店鋪面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用范圍租賃物現(xiàn)狀為具備正常經(jīng)營條件的商鋪，承租方可以使用該商鋪進(jìn)行商品展示、銷售等商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并按照屆時(shí)市場行情協(xié)商調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月X日。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：賬戶名稱為商場，賬號為X，開戶銀行為銀行分行。第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿后，如承租方按照約定返還租賃物且無損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第五條維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施的安全和使用功能，確保其符合約定的租賃條件。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，及因承租方使用不當(dāng)造成的損壞的修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型承租方應(yīng)購買火災(zāi)險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營活動(dòng)的安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方承租方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租方嚴(yán)重違反合同條款，出租方有權(quán)解除合同；（三）出租方因國家政策調(diào)整、商場整體規(guī)劃需要提前解除合同的，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知承租方，并支付承租方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供租賃物，或未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照約定支付租金，或未履行保險(xiǎn)購買義務(wù)，或在使用租賃物過程中造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決方式10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的地域爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。第十一條其他條款11.1合同的完整性和保密性本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自泄露合同內(nèi)容。11.2通知條款任何一方應(yīng)以書面形式通知對方關(guān)于合同履行的重要事項(xiàng)。11.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)街道號簽署。12.3簽署人信息簽署人為出租方代表X，承租方代表X。第十三條附件13.1租賃店鋪平面圖本合同附件一為租賃店鋪平面圖，詳細(xì)展示了租賃店鋪的位置和面積。13.2租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，列出了租賃物的詳細(xì)信息和數(shù)量。第十四條合同生效14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并按照約定履行了相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)展示了租賃店鋪的位置和面積，包括店鋪的尺寸、入口位置、內(nèi)部布局等信息。附件二：租賃物清單列出了租賃物的詳細(xì)信息和數(shù)量，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等物品的名稱、數(shù)量、型號和狀態(tài)。附件三：保險(xiǎn)條款具體明確了承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方以及保險(xiǎn)的覆蓋范圍等內(nèi)容。附件四：維修責(zé)任詳細(xì)說明詳細(xì)說明了出租方和承租方在維修責(zé)任方面的具體要求和責(zé)任劃分。附件五：租金支付記錄表用于記錄租金的支付情況，包括支付日期、支付金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金；2.承租方未按照約定使用租賃物；3.承租方未購買或未按時(shí)購買保險(xiǎn)；4.出租方未按照約定提供租賃物或維修租賃物；5.出租方未按時(shí)退還押金；6.任何一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓或出租合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；7.任何一方違反合同中的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任；2.違約方應(yīng)支付合同總價(jià)款的10%作為違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的合同解除責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出。示例說明：如果承租方未按時(shí)支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并承擔(dān)因未能按時(shí)收到租金而造成的損失。如果出租方未按照約定提供租賃物或維修租賃物，承租方可以要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的商鋪及附屬設(shè)施。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。4.維修責(zé)任：指出租方和承租方在租賃期間對租賃物的維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指承租方根據(jù)本合同約定購買的保障其經(jīng)營活動(dòng)的保險(xiǎn)。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中提到的租賃物指的是承租方租賃的店鋪以及附屬設(shè)施；租金是指承租方按照約定的金額和時(shí)間