2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024土地房屋買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.2賣(mài)方與買(mǎi)方信息1.3房屋價(jià)格與支付方式1.4房屋交付時(shí)間與條件2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證照2.2土地使用性質(zhì)2.3土地使用權(quán)過(guò)戶2.4土地使用權(quán)變更登記3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)證照3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記4.房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋驗(yàn)收與保修4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.交易費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)方式5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)計(jì)算與支付5.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策6.違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償金額計(jì)算6.4違約處理程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2調(diào)解與仲裁7.3訴訟管轄法院7.4法律適用8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后事項(xiàng)處理8.4合同解除與變更9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與期限9.3保密泄露后果9.4保密條款的解除與終止10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理方式10.4不可抗力責(zé)任劃分11.附則11.1合同附件11.2合同修改與補(bǔ)充11.3合同解除與終止通知11.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)12.簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章12.2買(mǎi)方簽字蓋章12.3見(jiàn)證人簽字蓋章12.4簽字蓋章日期13.合同副本13.1合同正本與副本13.2合同副本份數(shù)與分發(fā)13.3合同副本的法律效力13.4合同副本保存與歸檔14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他事項(xiàng)的補(bǔ)充與修改14.3其他條款的優(yōu)先級(jí)14.4其他條款的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2賣(mài)方與買(mǎi)方信息姓名（或單位名稱(chēng)）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：_________________________姓名（或單位名稱(chēng)）：____________________住所地：____________________________聯(lián)系電話：_________________________1.3房屋價(jià)格與支付方式甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）簽訂合同時(shí)，乙方支付人民幣_(tái)___元整作為定金，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元整；（3）甲方應(yīng)于收到乙方房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。1.4房屋交付時(shí)間與條件甲方應(yīng)保證在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交付給乙方。房屋交付條件如下：（1）房屋所有權(quán)證照齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋物業(yè)管理等相關(guān)手續(xù)辦理完畢。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)證照甲方應(yīng)保證擁有上述房屋所占用的土地使用權(quán)，并出示土地使用權(quán)證照。2.2土地使用性質(zhì)上述土地使用性質(zhì)為_(kāi)___，符合現(xiàn)行城市規(guī)劃要求。2.3土地使用權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.4土地使用權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有土地使用權(quán)。第三條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)證照甲方應(yīng)保證上述房屋所有權(quán)證照齊全有效。3.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.4房屋產(chǎn)權(quán)變更登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方合法擁有房屋所有權(quán)。第四條房屋質(zhì)量與維修4.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2房屋維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電等易耗品的維修責(zé)任，由乙方承擔(dān)。4.3房屋驗(yàn)收與保修乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)面告知甲方。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)整改完畢。房屋交付后，甲方承諾在____年內(nèi)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備提供保修服務(wù)。4.4房屋質(zhì)量問(wèn)題處理如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=維修費(fèi)用×10%。第五條交易費(fèi)用與稅費(fèi)5.1交易費(fèi)用承擔(dān)方式甲乙雙方按照現(xiàn)行政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)交易費(fèi)用。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照現(xiàn)行政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)計(jì)算與支付雙方應(yīng)按照現(xiàn)行政策規(guī)定，計(jì)算并支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)。稅費(fèi)支付方式如下：（1）乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，一并支付乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)；（2）甲方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，一并支付甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)優(yōu)惠政策如雙方符合現(xiàn)行稅費(fèi)優(yōu)惠政策，雙方可按照優(yōu)惠政策規(guī)定，減少應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定雙方按照合同約定履行各自義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑（1）調(diào)解：向房地產(chǎn)交易中心或者人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向合同簽訂地或者甲方住所地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院提起訴訟。7.2調(diào)解與仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交調(diào)解或仲裁，調(diào)解或仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。7.3訴訟管轄法院如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，約定合同簽訂地或者甲方住所地的人民法院為管轄法院。7.4法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付購(gòu)房款完畢；（3）甲方將房屋交付給乙方。8.3合同終止后事項(xiàng)處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。8.4合同解除與變更如雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本合同。解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十條保密條款9.1保密信息范圍本合同簽訂過(guò)程中雙方接觸到的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他雙方約定的保密信息。9.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。9.3保密泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.4保密條款的解除與終止雙方同意，在保密期限屆滿前，可以書(shū)面協(xié)議解除或終止本保密條款。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；（3）其他雙方同意的不可抗力事件。10.2不可抗力后果發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力處理方式（1）合同部分履行：不可抗力事件影響部分合同履行時(shí)，雙方按影響范圍減少或免除相應(yīng)履行義務(wù)；（2）合同終止：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方協(xié)商終止合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。10.4不可抗力責(zé)任劃分雙方應(yīng)按照公平原則，合理劃分因不可抗力事件產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止通知一方擬解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，本合同即行解除或終止。11.4合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、土地使用權(quán)過(guò)戶等。第十三條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：______________________________12.2買(mǎi)方簽字蓋章乙方（買(mǎi)方）：________________________授權(quán)代表（簽字）：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)出售房屋擁有合法所有權(quán)的證件，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.房屋平面圖：詳細(xì)展示房屋內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)的圖紙，有助于乙方了解房屋的具體情況。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本，詳細(xì)記錄雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.定金收據(jù)：證明乙方已支付定金的憑證，定金在房屋過(guò)戶手續(xù)完成后退還。5.購(gòu)房款支付憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后形成的報(bào)告，記錄房屋的現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題。7.維修費(fèi)用支付憑證：證明乙方已支付維修費(fèi)用的憑證，如維修發(fā)票、支付記錄等。8.稅費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付應(yīng)繳納的稅費(fèi)的憑證，如稅費(fèi)發(fā)票、支付記錄等。9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表、土地使用權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表等。10.合同附件：雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能按照約定時(shí)間交付房屋；未能按照約定提供房屋所有權(quán)證照；未能按照約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)；未能按照約定提供房屋質(zhì)量保證。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。2.乙方違約行為：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未能按照約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收；未能按照約定支付維修費(fèi)用；未能按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)款×10%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金為：合同總價(jià)款×10%=100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)支付違約金為：合同總價(jià)款×10%=100萬(wàn)元×10%=10萬(wàn)元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)其房屋擁有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)國(guó)家