二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合同內(nèi)容說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合同內(nèi)容說明本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地產(chǎn)中介服務第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布2.2客源信息收集與匹配2.3房地產(chǎn)市場行情分析2.4實地看房安排2.5交易談判協(xié)助2.6交易手續(xù)辦理咨詢第三條服務范圍3.1甲方提供的房源區(qū)域3.2乙方服務的客源區(qū)域第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止第五條費用及支付5.1中介服務費5.1.1甲方應支付乙方中介服務費為成交總價的百分之二（2%）5.1.2支付時間：成交后五個工作日內(nèi)5.2其他費用5.2.1雙方約定的其他費用第六條雙方的權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利和義務6.2乙方的權(quán)利和義務第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十二條甲方（委托方）聲明12.1甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整12.2甲方承諾按照本合同約定支付中介服務費及其他費用第十三條乙方（中介方）聲明13.1乙方保證提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范13.2乙方承諾按照本合同約定提供服務并保密甲方信息第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（委托方）：指本合同所述的委托乙方進行房地產(chǎn)中介服務的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地產(chǎn)中介服務的公司或個人。1.3房地產(chǎn)中介服務：指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供房源信息收集與發(fā)布、客源信息收集與匹配、房地產(chǎn)市場行情分析、實地看房安排、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理咨詢等服務。第二條服務內(nèi)容2.1房源信息收集與發(fā)布：乙方負責在合同約定的服務范圍內(nèi)，收集、整理和發(fā)布甲方提供的房源信息。2.2客源信息收集與匹配：乙方負責在合同約定的服務范圍內(nèi)，收集、整理和匹配符合甲方需求的客源信息。2.3房地產(chǎn)市場行情分析：乙方負責對合同約定的服務范圍內(nèi)的房地產(chǎn)市場行情進行分析，并向甲方提供相關(guān)報告。2.4實地看房安排：乙方負責根據(jù)甲方的需求，安排甲方實地看房，并協(xié)助甲方與房東進行溝通。2.5交易談判協(xié)助：乙方負責在甲方與房東的交易談判過程中，提供必要的協(xié)助和建議。2.6交易手續(xù)辦理咨詢：乙方負責為甲方提供交易手續(xù)辦理的相關(guān)咨詢和建議。第三條服務范圍3.1甲方提供的房源區(qū)域：指甲方在本合同中提供的房源所在的具體區(qū)域。3.2乙方服務的客源區(qū)域：指乙方在本合同中負責服務的客源所在的具體區(qū)域。第四條服務期限4.1合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第五條費用及支付5.1中介服務費：甲方應支付乙方中介服務費為成交總價的百分之二（2%）。5.1.1支付時間：成交后五個工作日內(nèi)。5.2其他費用：雙方約定的其他費用。第六條雙方的權(quán)利和義務6.1甲方的權(quán)利和義務6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務。6.1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息。6.1.3甲方應按照本合同約定支付中介服務費及其他費用。6.2乙方的權(quán)利和義務6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房源信息和其他必要信息。6.2.2乙方應按照本合同約定提供中介服務，并保證服務質(zhì)量。6.2.3乙方應按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第七條保密條款7.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按照本合同約定提供房源信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.1.2甲方未按照本合同約定支付中介服務費及其他費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按照本合同約定提供中介服務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2.2乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方發(fā)生的合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2合同變更后的內(nèi)容，取代原合同的相關(guān)內(nèi)容。10.2合同解除10.2.1雙方均有權(quán)解除合同，但應提前三十日書面通知對方。10.2.2合同解除后的權(quán)利義務，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.3合同終止10.3.1合同有效期屆滿，合同自然終止。10.3.2雙方提前解除合同，合同終止。第十一條附則11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方（委托方）聲明12.1甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整。12.2甲方承諾按照本合同約定支付中介服務費及其他費用。第十三條乙方（中介方）聲明13.1乙方保證提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。13.2乙方承諾按照本合同約定提供服務并保密甲方信息。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房東、買家、交易雙方及其代表、inspectors、appraisers、lawyers、notaries等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房東或買家直接與甲方或乙方溝通；2.1.2交易雙方委托第三方進行房屋檢查、評估、法律咨詢等；2.1.3交易過程中產(chǎn)生的其他需要第三方協(xié)助的情形。第三條第三方責任3.1第三方應獨立承擔其行為產(chǎn)生的法律責任，與甲方、乙方無涉。3.2甲方、乙方應謹慎選擇第三方，并對其行為進行監(jiān)督和管理，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取與其職責相關(guān)的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務5.1第三方應按照本合同約定提供服務，并保證服務質(zhì)量。5.2第三方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其行為產(chǎn)生的損失承擔有限責任，但法律另有規(guī)定的除外。6.2第三方責任限額包括但不限于：6.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；6.2.2第三方未履行或不當履行合同約定的義務所產(chǎn)生的損失。第七條第三方賠償7.1第三方造成甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。7.2甲方、乙方根據(jù)本合同向第三方主張權(quán)利，不影響其向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利。第八條第三方退出8.1第三方如需退出本合同，應提前三十日書面通知甲方、乙方。8.2第三方退出后，其在本合同項下的權(quán)利義務自行終止。第九條第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系9.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。9.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響其履行本合同的義務。第十條附加條款10.1甲方、乙方與第三方簽訂的合同，應包含本合同約定的第三方責任、權(quán)利和義務。10.2甲方、乙方與第三方簽訂的合同，不得與本合同相抵觸。第十一條第三方合規(guī)11.1第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法違規(guī)行為。11.2第三方應按照行業(yè)規(guī)范進行操作，不得有任何損害甲方、乙方利益的行為。第十二條第三方信息保密12.1第三方應對其在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2第三方違反保密義務的，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。第十三條第三方違約處理13.1第三方未履行或不當履行合同約定的義務，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔違約責任。13.2甲方、乙方與第三方之間的違約處理，不影響其履行本合同的義務。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他與第三方相關(guān)的事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息表附件二：客源信息表附件三：房地產(chǎn)市場行情分析報告附件四：實地看房安排表附件五：交易談判協(xié)助記錄附件六：交易手續(xù)辦理咨詢記錄附件七：中介服務費支付憑證附件八：其他費用支付憑證附件九：第三方服務合同范本附件十：房屋檢查報告附件十一：房屋評估報告附件十二：法律咨詢意見書附件十三：交易雙方授權(quán)書附件十四：保密協(xié)議附件詳細要求和說明：附件一：房源信息表包含房源基本信息、房源所在位置、房源面積、房源類型、房源單價、房源總價等。甲方應確保房源信息真實、準確、完整。附件二：客源信息表包含客源基本信息、客源需求類型、客源預算、客源所在地區(qū)等。乙方應確?？驮葱畔⒄鎸?、準確、完整。附件三：房地產(chǎn)市場行情分析報告包含對房源所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場行情分析，包括價格走勢、交易量、市場趨勢等。乙方應定期提供此報告給甲方。附件四：實地看房安排表包含看房時間、看房地點、陪同人員等信息。乙方負責安排并通知甲方實地看房的時間和地點。附件五：交易談判協(xié)助記錄記錄交易談判過程中的關(guān)鍵信息，包括談判時間、談判地點、參與人員、談判結(jié)果等。乙方應記錄并保留此記錄。附件六：交易手續(xù)辦理咨詢記錄記錄交易手續(xù)辦理過程中的關(guān)鍵信息，包括手續(xù)辦理時間、手續(xù)辦理地點、參與人員、手續(xù)辦理結(jié)果等。乙方應記錄并保留此記錄。附件七：中介服務費支付憑證甲方支付中介服務費的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。甲方應保留此憑證。附件八：其他費用支付憑證甲方支付其他費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。甲方應保留此憑證。附件九：第三方服務合同范本甲方、乙方與第三方簽訂的合同范本，用于明確第三方的權(quán)利、義務和責任。附件十：房屋檢查報告第三方進行的房屋檢查報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、安全隱患等檢查結(jié)果。附件十一：房屋評估報告第三方進行的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、評估依據(jù)等。附件十二：法律咨詢意見書第三方提供的法律咨詢意見書，包括交易過程中的法律問題和建議。附件十三：交易雙方授權(quán)書交易雙方授權(quán)乙方代表其進行交易談判和手續(xù)辦理的授權(quán)書。附件十四：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照本合同約定提供房源信息。甲方未按照本合同約定支付中介服務費及其他費用。乙方未按照本合同約定提供中介服務。乙方未按照本合同約定保密甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方未按照本合同約定提供服務。責任認定標準：甲方違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。簡要示例說明：示例一：如果甲方未按照本合同約定提供房源信息，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。示例二：如果乙方未按照本合同約定提供中介服務，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。示例三：如果第三方未按照本合同約定提供服務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)中介服務合同內(nèi)容說明1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介服務方）第二條服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣信息服務2.2房地產(chǎn)租賃信息服務2.3房地產(chǎn)評估服務2.4房地產(chǎn)交易代理服務第三條服務范圍3.1甲方委托的房地產(chǎn)項目3.2乙方提供服務的區(qū)域第四條服務期限4.1合同有效期限為2024年度4.2具體服務開始和結(jié)束時間第五條費用及支付方式5.1服務費用金額5.2支付方式及支付時間第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應提供的服務6.2乙方不得侵犯甲方隱私權(quán)6.3乙方應保持專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應提供的信息7.2甲方應配合乙方工作7.3甲方對乙方提供的服務表示滿意第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密8.2雙方對客戶信息保密第九條違約責任9.1乙方未按約定提供服務9.2甲方未按約定支付費用第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除合同11.2合同變更或解除的條件和程序第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承12.2合同的轉(zhuǎn)讓第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2雙方對合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)買賣信息服務：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)買賣的信息查詢、市場分析、房源匹配等服務。2.2房地產(chǎn)租賃信息服務：乙方為甲方提供關(guān)于房地產(chǎn)租賃的信息查詢、市場分析、房源匹配等服務。2.3房地產(chǎn)評估服務：乙方根據(jù)甲方的委托，對指定的房地產(chǎn)項目進行價值評估，并出具評估報告。2.4房地產(chǎn)交易代理服務：乙方代理甲方進行房地產(chǎn)交易，包括合同擬定、交易談判、交易手續(xù)辦理等。第三條服務范圍3.1甲方委托的房地產(chǎn)項目：甲方委托乙方進行中介服務的具體房地產(chǎn)項目，包括房屋坐落、面積、戶型等信息。3.2乙方提供服務的區(qū)域：乙方根據(jù)甲方委托的房地產(chǎn)項目，確定的服務區(qū)域。第四條服務期限4.1合同有效期限為2024年度：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日止。4.2具體服務開始和結(jié)束時間：根據(jù)甲方的委托，乙方確定具體的服務開始和結(jié)束時間。第五條費用及支付方式5.1服務費用金額：甲方應支付給乙方的服務費用為xx元（大寫：人民幣xxxx元整）。5.2支付方式及支付時間：甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務費用。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應提供的服務：乙方應當按照甲方的委托，提供真實、準確、及時的房地產(chǎn)中介服務。6.2乙方不得侵犯甲方隱私權(quán)：乙方在提供服務過程中，應當保護甲方的個人信息和隱私權(quán)，不得泄露給第三方。6.3乙方應保持專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德：乙方應當具備專業(yè)的房地產(chǎn)中介知識和技能，遵守職業(yè)道德，公平、公正地處理合同事務。第七條甲方的權(quán)利和義務7.1甲方應提供的信息：甲方應當向乙方提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)情況等。7.2甲方應配合乙方工作：甲方在房地產(chǎn)交易過程中，應當配合乙方的工作，包括但不限于參與看房、簽署合同等。7.3甲方對乙方提供的服務表示滿意：甲方應當對乙方提供的服務進行評價，如對服務不滿意，有權(quán)要求乙方進行改進或解除合同。第八條保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。8.2雙方對客戶信息保密：雙方應對在業(yè)務過程中獲得的客戶個人信息、隱私等予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第九條違約責任9.1乙方未按約定提供服務：乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，并有權(quán)解除合同。9.2甲方未按約定支付費用：甲方未按照合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)暫停提供服務，直至甲方支付完畢為止。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第十一條合同的變更和解除11.1雙方同意變更或解除合同：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同變更或解除的條件和程序：合同變更或解除應書面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認。第十二條繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同的繼承：本合同在有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生繼承事項，本合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的終止：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止時，合同即告終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)具體情況，在合同中約定其他事項。14.2雙方對合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應共同遵守合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指非甲方、乙方之外的參與方，包括但不僅限于金融機構(gòu)、inspectorate機構(gòu)、地產(chǎn)開發(fā)商、其他中介機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于甲方或乙方在房地產(chǎn)交易過程中，需要借助第三方的服務或資質(zhì)來進行的部分或全部環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方選擇：甲方和乙方應在合同中明確，當需要第三方介入時，應選擇具備相關(guān)資質(zhì)、信譽良好、專業(yè)可靠的第三方。2.2第三方介入的程序：甲方和乙方在選擇第三方后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利、義務和責任。第三條第三方介入后的責任和權(quán)益3.1第三方責任：第三方應按照約定提供服務，并對其提供的服務承擔責任。若第三方未按約定提供服務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲方和乙方的義務4.1甲方和乙方應按照約定向第三方支付服務費用。4.2甲方和乙方應配合第三方的服務，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與協(xié)調(diào)會議等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：甲方和乙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方責任限額的調(diào)整：若第三方在提供服務過程中發(fā)生變化，可能導致原定的責任限額不再適用，甲方和乙方應及時調(diào)整并書面確認。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方在提供服務過程中，應遵循甲方的指示和要求，保護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方：第三方在提供服務過程中，應遵循乙方的指示和要求，保護乙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當?shù)谌酵瓿杉s定服務，或者甲方和乙方共同決定終止第三方介入時，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲方和乙方應與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付服務費用、退還押金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。第九條第三方介入的附則9.1第三方介入的生效：本部分關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2第三方介入的終止：本部分關(guān)于第三方介入的修正，在甲方和乙方均履行完畢合同約定的義務后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房