2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.3服務(wù)時(shí)間與周期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元3.2支付方式與支付時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求4.3質(zhì)量檢查與評(píng)估第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)與責(zé)任5.2乙方義務(wù)與責(zé)任5.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決第六條保密條款6.1保密信息的定義6.2保密義務(wù)與責(zé)任6.3保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的影響與處理第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的后果處理第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同延續(xù)方式第十二條附則12.1合同附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3合同標(biāo)的定義：本合同標(biāo)的為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)范圍與內(nèi)容詳見(jiàn)第二條。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)甲方的辦公場(chǎng)所、住宅小區(qū)等的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍：甲方所屬的物業(yè)范圍，具體以甲方提供的物業(yè)清單為準(zhǔn)。2.3服務(wù)時(shí)間與周期：本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元，包含在服務(wù)期限內(nèi)的所有物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式與支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)期限，按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，每月5日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，需提前一個(gè)月通知對(duì)方。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到甲方提出的質(zhì)量要求，具體以甲方提供的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4.3質(zhì)量檢查與評(píng)估：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查與評(píng)估，乙方應(yīng)積極配合，并對(duì)檢查出的問(wèn)題進(jìn)行整改。第五條合同的履行5.1甲方義務(wù)與責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的配合與協(xié)助，確保乙方正常提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2乙方義務(wù)與責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)甲方的財(cái)產(chǎn)安全和人員安全負(fù)責(zé)。5.3合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1保密信息的定義：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等不宜對(duì)外公開(kāi)的信息。6.2保密義務(wù)與責(zé)任：雙方對(duì)獲得的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。6.3保密期限：本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)持續(xù)至合同終止或履行完畢后兩年。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的逾期利息，逾期利息按同期銀行貸款利率計(jì)算。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的10%。7.3違約賠償方式：除上述違約責(zé)任外，違約方還需承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的影響與處理：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力事件的證明：乙方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力事件證明，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件：如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同變更與解除的后果處理：合同變更或解除后，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方截至變更或解除日的服務(wù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿或雙方同意終止合同。11.3合同延續(xù)方式：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括物業(yè)清單、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的修改與補(bǔ)充：如雙方同意修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交給物業(yè)管理資料，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十三條其他約定13.1甲方與乙方其他約定事項(xiàng)：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（甲方蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（乙方蓋章）14.3簽字蓋章后的合同生效日期：（簽字蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方分類(lèi)：第三方可分為合同第三方和非合同第三方。合同第三方是指與甲方和乙方簽訂有相關(guān)合同或協(xié)議的第三方；非合同第三方是指與甲方和乙方無(wú)直接合同關(guān)系的第三方。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。2.2第三方介入程序：第三方介入應(yīng)遵循合法、公正、公開(kāi)的原則，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助與配合。2.3第三方介入期限：第三方介入的期限由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并在合同中明確。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)甲方和乙方實(shí)際損失的金額。3.3第三方責(zé)任免除：第三方在無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況下導(dǎo)致?lián)p失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系劃分4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與考核。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督與考核。4.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得向甲方和乙方以外的第三方泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如第三方介入引起甲方和乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2第三方介入引起的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。5.3訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟或仲裁管轄地點(diǎn)為合同簽訂地。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件：如甲方和乙方因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件：如甲方和乙方因第三方介入需要解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同變更與解除的后果處理：合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的附則7.1合同附件：如第三方介入涉及相關(guān)附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。7.2合同的修改與補(bǔ)充：如甲方和乙方因第三方介入需要修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。7.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或終止后，第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，完成合同約定的服務(wù)事項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方、乙方與第三方其他約定事項(xiàng)：如甲方、乙方與第三方有其他特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）9.2簽字蓋章后的合同生效日期：（簽字蓋章日期）第十條第三方責(zé)任保險(xiǎn)10.1第三方責(zé)任保險(xiǎn)：第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于甲方和乙方實(shí)際損失的金額。10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的證明：第三方應(yīng)向甲方和乙方提供有效的責(zé)任保險(xiǎn)憑證，以便甲方和乙方進(jìn)行核實(shí)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的名稱、位置、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔、安保、綠化、維修等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件三：物業(yè)管理規(guī)范列出乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)范，包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方特殊要求等。附件四：保險(xiǎn)憑證提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)的憑證，證明第三方已購(gòu)買(mǎi)并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)。附件五：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，證明第三方具有提供物業(yè)管理服務(wù)的資格和能力。附件六：合同變更協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。附件七：合同解除協(xié)議如合同履行過(guò)程中需要解除，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付遲延支付金額的逾期利息。2.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方、乙方、第三方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方要求乙方整改，并有權(quán)解除合同。乙方整改后，合同繼續(xù)履行。如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方和乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同標(biāo)的定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限第三條合同金額與支付方式3.1合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方義務(wù)4.2乙方責(zé)任第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果處理第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________，住所：____________。1.2乙方名稱：____________，住所：____________。1.3合同標(biāo)的：本合同標(biāo)的為2024年度物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容如下：（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)；（4）物業(yè)設(shè)備設(shè)施的定期檢查與維修；（5）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的持續(xù)改進(jìn)與提升。2.2服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。2.3服務(wù)期限：本合同服務(wù)期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條合同金額與支付方式3.1合同標(biāo)的金額為一百萬(wàn)元，甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間表向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2支付方式：甲方支付服務(wù)費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶銀行：____________3.3支付時(shí)間表：甲方應(yīng)于本合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的50%；剩余的50%服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于2024年12月31日前支付。第四條乙方義務(wù)與責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。4.2乙方應(yīng)保證其提供的物業(yè)管理服務(wù)不侵犯第三方的合法權(quán)益，如因其侵權(quán)行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)資料、設(shè)施設(shè)備及相關(guān)支持，確保乙方能夠順利履行合同義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者繼續(xù)履行變得不必要時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照實(shí)際情況向甲方支付服務(wù)費(fèi)用或者退還已收取的部分服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的千分之五支付滯納金。如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定的服務(wù)期限內(nèi)補(bǔ)正；逾期未補(bǔ)正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院：本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或者甲方自愿向第三方披露的信息。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)繼續(xù)有效。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。10.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對(duì)合同履行影響的情況，并根據(jù)影響程度部分或全部免除發(fā)生方責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。11.2合同終止：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，則合同自然終止。11.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，甲方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)向乙方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂新的合同。第十二條附則12.1合同附件：本合同附件包括甲方提供的物業(yè)資料、乙方提供的服務(wù)方案等。12.2合同修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中形成的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________。14.3合同簽署人：（甲方代表簽名）____________，（乙方代表簽名）____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司。1.2第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，涉及除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限及責(zé)任。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與甲乙雙方之間不應(yīng)存在任何隸屬或控制關(guān)系。4.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他主體。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方。5.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第六條甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和條件。6.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，確保第三方不違反本合同的約定。第七條爭(zhēng)議解決7.1如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。8.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條不可抗力9.1第三方如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并按照本合同約定的不可抗力條款處理。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止或續(xù)約不影響第三方介入補(bǔ)充協(xié)議的效力。第十一條其他約定11.1甲乙雙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。第十二條合同簽署1