2024委托物業(yè)管理合同樣本范文

?合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條物業(yè)管理范圍1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理范圍包括：__________（詳細(xì)描述物業(yè)管理的范圍和內(nèi)容）。第二條服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________（5）__________第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2在合同期限內(nèi)，雙方如需終止或解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知對方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織。若合同一方為未成年人、無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人簽字或蓋章。解決辦法：核實(shí)簽字人或蓋章人的身份及代理關(guān)系，必要時可通過法律途徑驗(yàn)證其合法性。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)明確定義，以避免歧義。如“物業(yè)管理范圍”、“服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)”、“違約金”等。解決辦法：在合同中添加名詞解釋條款，對相關(guān)術(shù)語進(jìn)行明確定義。3.確保合同中的金額、時間、地點(diǎn)等關(guān)鍵信息準(zhǔn)確無誤，避免出現(xiàn)模糊或容易引起爭議的表述。解決辦法：在填寫合同內(nèi)容時，仔細(xì)核對各項(xiàng)信息，確保準(zhǔn)確無誤。如有需要，可請專業(yè)律師進(jìn)行審核。4.合同雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保對本合同的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任有充分了解。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分閱讀合同內(nèi)容，如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.合同雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：簽訂合同后，雙方應(yīng)將合同副本分別存放于安全的地方，并確保合同內(nèi)容的完整性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》，分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人。2.法人：指依法成立，擁有獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動，以保持物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。4.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。7.法定代理人：指依法代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人進(jìn)行民事活動的個人。8.監(jiān)護(hù)人：指對未成年人或無民事行為能力人負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)職責(zé)的個人或組織。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的委托物業(yè)管理。2.適用于物業(yè)擁有者或物業(yè)管理者與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。3.適用于需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的其他場合。補(bǔ)充條款：1.專用條款：根據(jù)不同物業(yè)的特性，可以對本合同的通用條款進(jìn)行調(diào)整，以滿足特定物業(yè)的管理需求。2.法律適用條款：明確本合同適用的法律，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等。3.爭議解決方式：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。4.合同變更和解除：約定在合同有效期內(nèi)，如何進(jìn)行合同變更和解除的條件、程序及法律后果。5.合同終止后的義務(wù)：約定合同終止后，雙方還需承擔(dān)的義務(wù)，如資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.緊急情況處理：約定在緊急情況下，如自然災(zāi)害、事故等，雙方如何進(jìn)行應(yīng)急處理和信息溝通。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明：包括物業(yè)的地理位置、規(guī)模、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單：詳細(xì)列出乙方需提供的物業(yè)管理服務(wù)