房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及其他費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式4.4物業(yè)費(fèi)4.5水電費(fèi)4.6網(wǎng)絡(luò)費(fèi)5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請求及處理流程6.房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止事項7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件10.出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息10.2承租人信息11.附件11.1房屋照片11.2租賃押金收據(jù)11.3房屋鑰匙交接記錄12.合同簽署日期13.合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及持有方13.2合同副本數(shù)量及持有方14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體房間號____。1.2房屋面積：____平方米。1.3房屋類型：____（如公寓、別墅、寫字樓等）。1.4租賃用途：____（如居住、辦公、商業(yè)等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調(diào)整條款：租金調(diào)整機(jī)制按____年一次進(jìn)行，調(diào)整幅度不超過____%。第四條押金及其他費(fèi)用4.1押金金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人賬戶。4.3租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由____方承擔(dān)。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全、正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并按照合同約定履行各項義務(wù)。5.3維修請求及處理流程：承租人在租賃期間遇到房屋及附屬設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋使用及禁止事項6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2禁止事項：承租人不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人利益，不得影響鄰里和諧。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。7.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件：合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第十條出租人與承租人的基本信息10.1出租人信息：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____10.2承租人信息：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第十一條附件11.2租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)作為證明押金支付的憑證。11.3房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接情況，包括鑰匙數(shù)量和交接時間等。第十二條合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十三條合同正本及副本13.1合同正本數(shù)量及持有方：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本數(shù)量及持有方：本合同副本數(shù)量為____份，分別由____方持有。第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。如有補(bǔ)充協(xié)議，均視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險公司等，在合同履行過程中涉及的除甲乙方之外的各方。1.2第三方介入：第三方介入指在合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致合同雙方需與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或支付費(fèi)用等行為。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由雙方另行商定，并以書面形式補(bǔ)充約定。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實性和準(zhǔn)確性，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方的選擇、維修質(zhì)量及費(fèi)用等由雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理方介入：租賃期間，物業(yè)管理的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)由出租人與物業(yè)管理方協(xié)商確定。物業(yè)管理方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.4政府部門介入：如租賃房屋涉及政府部門審批、監(jiān)管等事項，雙方應(yīng)按照政府部門的要求進(jìn)行配合，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5保險公司介入：如雙方協(xié)商一致，可購買租賃房屋保險，保險公司應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險等因素，由雙方協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述：在本合同中，明確第三方責(zé)任限額的具體金額或比例。如無具體約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。3.3第三方責(zé)任限額的適用：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)或義務(wù)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失時，第三方按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。4.2第三方與租賃房屋：第三方對租賃房屋不享有任何權(quán)利，不得干涉甲乙方的租賃行為。4.3第三方與合同履行：第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合5.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的介入事項，提供必要的資料和信息。5.2甲乙方應(yīng)按照約定履行與第三方的合同，確保合同履行順利。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙方可根據(jù)實際情況，另行商定第三方介入的相關(guān)事項，并以書面形式補(bǔ)充約定。6.2甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保了解第三方介入的相關(guān)條款。6.3本合同中的第三方介入條款，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例進(jìn)行履行，確保合同的合法性和有效性。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任一方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件：合同一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同轉(zhuǎn)讓條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前書面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。第九條出租人與承租人的基本信息9.1出租人信息：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____9.2承租人信息：名稱（或姓名）：____地址：____聯(lián)系方式：____第十條附件10.2租賃押金收據(jù)：租賃押金收據(jù)作為證明押金支付的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片目的：記錄租賃房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施等。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際狀況。說明：附件一作為合同附件，需在簽署合同前提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃押金收據(jù)目的：證明承租人已支付租賃押金。要求：收據(jù)應(yīng)由出租人出具，載明押金金額、支付日期等信息。說明：附件二作為合同附件，需在支付押金時提供，并由雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋鑰匙交接記錄目的：記錄鑰匙的交接情況，確保雙方對鑰匙數(shù)量和狀態(tài)有明確記錄。要求：記錄應(yīng)詳細(xì)，包括鑰匙數(shù)量、交接日期、交接人等信息。說明：附件三作為合同附件，需在鑰匙交接時填寫，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修服務(wù)協(xié)議目的：明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時間、費(fèi)用承擔(dān)等。說明：附件四作為合同附件，需在簽訂合同時提供，并由雙方確認(rèn)。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議目的：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)的范圍、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件五作為合同附件，需在簽訂合同時提供，并由雙方確認(rèn)。附件六：保險單據(jù)目的：證明租賃房屋已購買相應(yīng)保險。要求：保險單據(jù)應(yīng)由保險公司出具，載明保險條款、保險金額等信息。說明：附件六作為合同附件，需在購買保險后提供，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定按時交付租賃房屋。2.甲方未按照合同約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。3.甲方未按照合同約定允許乙方進(jìn)行裝修或改造。4.乙方未按照合同約定支付租金。5.乙方未按照合同約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。6.乙方未按照合同約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃房屋及附屬設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。2.損害賠償：違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.押金扣除：乙方未按照合同約定使用或損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，否則每延遲一天支付，應(yīng)支付相當(dāng)于租金萬分之一的滯納金。如果乙方連續(xù)延遲支付超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。全文完。房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）10本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間4.3押金扣除事項第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維修責(zé)任5.3裝修及改裝規(guī)定第六條房屋保險6.1保險責(zé)任6.2保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪客管理10.3房屋交接與退還第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的生效12.1合同簽署日期12.2合同生效日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2租賃雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，棟單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，包括個臥室，個衛(wèi)生間，個客廳，個廚房等。1.3房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)有狀況為，租賃雙方應(yīng)對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查并確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前個月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)約，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的約定執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：租金應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的天內(nèi)支付完畢。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金元。4.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，應(yīng)在天內(nèi)退還押金。4.3押金扣除事項：如承租人違反本合同約定，出租人可以從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條房屋使用及維修5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3裝修及改裝規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對房屋進(jìn)行裝修或改裝。第六條房屋保險6.1保險責(zé)任：出租人應(yīng)購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定提供房屋及附屬設(shè)施。7.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，但承租人因使用不當(dāng)造成的損壞除外。7.1.3出租人不得干擾承租人的正常使用和生活。7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1承租人應(yīng)按照約定的方式和期限支付租金。7.2.2承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照約定使用房屋。7.2.3承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得對房屋進(jìn)行裝修或改裝。7.2.4承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和維修責(zé)任。7.2.5承租人應(yīng)按照約定承擔(dān)押金。7.2.6承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1出租方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。8.1.2出租方未按照約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失。8.2承租方違約8.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償出租方的損失。8.2.2承租方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失。8.2.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、進(jìn)行裝修或改裝的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、恢復(fù)房屋原狀。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在租賃房屋內(nèi)過夜，以免影響鄰居安寧。10.3房屋交接與退還：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并按照約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前解除合同或出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，合同終止。第十二條合同的生效12.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明：附件一為本合同所涉及的房屋所有權(quán)證明。13.2租賃雙方身份證明：附件二為租賃雙方的身份證明。13.3其他相關(guān)文件：附件三為其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同的解釋及適用法律14.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙方的共同同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：提供房屋租賃相關(guān)的服務(wù)、協(xié)助維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施、處理租賃期間的保險事宜等。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行核實。4.4甲乙方在第三方介入過程中，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)和維修房屋等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額。5.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方索賠，甲方應(yīng)予以協(xié)助。5.3甲乙方對第三方的不當(dāng)行為或違約行為造成的損失，甲乙方應(yīng)自行向第三方追償。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的租賃關(guān)系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間租賃合同的履行。6.3第三方不取代甲乙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方仍直接對彼此承擔(dān)合同約定的責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)符合雙方書面協(xié)議的約定。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)服務(wù)事宜處理完畢，并退還甲乙方與第三方之間的服務(wù)費(fèi)用差額（如有）。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或違反服務(wù)協(xié)議的，第三方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響租賃合同的履行和甲乙方的權(quán)益。10.2甲乙方應(yīng)審慎評估第三方介入的必要性和可行性，避免不必要的第三方介入。10.3甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定和法律法規(guī)的要求。第十一條第三方介入的生效和終止11.1第三方介入的生效應(yīng)符合甲乙雙方書面協(xié)議的約定。11.2第三方介入的終止應(yīng)符合甲乙雙方書面協(xié)議的約定。第十二條第三方介入的解釋及適用法律12.1第三方介入的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2第三方介入的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：租賃雙方身份證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含租賃雙方的有效身份證件，以證明雙方的身份信息。附件三：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋租賃合同的正式文件，包含本合同的所有條款和條件。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和第三方提供的服務(wù)。附件六：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額和支付方式。附件七：押金支付和退還記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄押金的支付和退還情況，包括支付日期、金額和退還日期。附件八：房屋交接單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，記錄房屋的交接情況，包括房屋的狀況和交接日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付租金。2.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、進(jìn)行裝修或改裝。4.乙方未按照約定支付押金。5.乙方未按照約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期利息和賠償損失。2.甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、進(jìn)行裝修或改裝的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方未按照約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方可以要求甲方在指定期限內(nèi)支付逾期利息，并有權(quán)解除合同。如甲方未按照約定使用房屋及附屬設(shè)施，乙方可以要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、進(jìn)行裝修或改裝，乙方可以要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如乙方未按照約定支付押金，甲方可以要求乙方在指定期限內(nèi)支付違約金。如乙方未按照約定維護(hù)和維修房屋及附屬設(shè)施，甲方可以要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。如第三方未按照約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，甲乙方可以解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）11本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃開始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途4.3承租人合理使用房屋，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用第五條房屋保險5.1出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險5.2承租人自行購買個人物品保險第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式6.2公共設(shè)施使用費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋第八條提前解除合同8.1雙方提前解除合同的條件和方式第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街號室1.2房屋面積：80平方米1.3租賃開始日期：2024年1月1日1.4租賃結(jié)束日期：2026年12月31日第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月5000元2.2租金支付周期：每月底支付下月租金2.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第三條押金3.1押金金額：人民幣10000元3.2押金退還條件：合同到期，承租人按照約定退還房屋，經(jīng)出租人檢查無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后30日內(nèi)退還剩余押金。3.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第四條房屋使用及維修4.1租賃期間，出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。4.3承租人合理使用房屋，如有損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險5.1出租人負(fù)責(zé)購買房屋保險，保險范圍包括但不限于房屋及附屬設(shè)施。5.2承租人自行購買個人物品保險，保險范圍包括但不限于個人財產(chǎn)損失。第六條水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用的承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。6.2公共設(shè)施使用費(fèi)用的承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)租賃期間的公共設(shè)施使用費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人不得轉(zhuǎn)租房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方使用。如承租人需要轉(zhuǎn)租，必須先取得出租人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有違反，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第八條提前解除合同8.1雙方提前解除合同的條件和方式：1)在租賃期內(nèi)，如出租人或承租人提前解除合同，需提前三個月書面通知對方。2)提前解除合同的，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金，但可根據(jù)實際情況扣除必要的費(fèi)用。3)提前解除合同的原因非因?qū)Ψ竭^錯，而是由于不可抗力或政策等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：1)如出租人未按約定時間、地點交付房屋，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2)如出租人未按約定履行維修義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：1)如承租人未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2)如承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3)如承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：1)租賃期間，房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2)租賃期間，承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)行為。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2租賃雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙雙方在租賃過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作責(zé)任。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生侵權(quán)、違約等行為，由第三方自行承擔(dān)法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、材料費(fèi)用等，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。5.2第三方介入不得改變本合同的實質(zhì)性內(nèi)容，甲乙雙方對第三方的介入有最終決定權(quán)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分7.1第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不享有本合同約定的出租人或承租人的權(quán)利。7.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照本合同及甲乙雙方與第三方的約定確定。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的期限屆滿，或甲乙雙方達(dá)成終止第三方介入的協(xié)議。8.2第三方未能按照約定提供服務(wù)，或違反本合同的約定。8.3第三方因違約、侵權(quán)等原因被解除合同。第九條第三方介入后的合同變更9.1甲乙雙方如需變更本合同，涉及第三方權(quán)益的，應(yīng)提前通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方同意變更的，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.3第三方不同意變更的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十條第三方介入后的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及合同效力11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條其他約定12.1甲乙雙方與第三方就本合同的履行、解除、終止等事項，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。13.2第三方介入的費(fèi)用支付憑證。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：維修服務(wù)提供商合同復(fù)印件附件7：租金支付記錄復(fù)印件附件8：押金支付記錄復(fù)印件附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件10：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。附件2：租賃雙方身份證明復(fù)印件，應(yīng)包括身份證、護(hù)照等有效證件的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件4：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件6：維修服務(wù)提供商合同復(fù)印件，應(yīng)明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件7：租金支付記錄復(fù)印件，應(yīng)記錄租金支付的時間、金額等信息。附件8：押金支付記錄復(fù)印件，應(yīng)記錄押金支付的時間、金額等信息。附件9：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、費(fèi)用等內(nèi)容。附件10：補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件，應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間就合同履行、變更、解除等事項達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間、地點交付房屋。2.出租人未按約定履行維修義務(wù)。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋，造成房屋及設(shè)施損壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.第三方未按約定提供服務(wù)，或違反本合同的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。2.違約方的賠償責(zé)任限額，按照本合同及甲乙雙方與第三方的約定確定。3.違約方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：1.若出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）3本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用限制6.2房屋愛護(hù)要求6.3房屋變更約定7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.2承租人違約8.3違約賠償金額及方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決地點11.其他約定11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責(zé)任12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實際使用面積，平方米。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、家電等設(shè)施清單，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱等。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住使用，未經(jīng)出租人同意不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期，年/月/日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期，年/月/日。2.3續(xù)租條款：如承租人需在租賃期滿后續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金金額，元。3.2租金支付周期：租金支付的周期，如每月、每季度等。3.3租金支付日期：租金的支付日期，如每月的具體日期。3.4租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。第四條押金及退還4.1押金金額：承租人需在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金，金額為每月租金的兩個月。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無損壞或經(jīng)協(xié)商解決后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后退還剩余押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)在確認(rèn)押金退還條件滿足后，七個工作日內(nèi)通過原支付方式退還押金給承租人。第五條房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)與保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照本合同約定進(jìn)行日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，由損壞原因的責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條房屋使用規(guī)定6.1房屋使用限制：承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2房屋愛護(hù)要求：承租人應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，避免造成損壞。6.3房屋變更約定：如承租人需對房屋進(jìn)行改造或安裝設(shè)施，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：a)出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知承租人；b)承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人，并支付一個月租金作為違約金；c)如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)立即解除本合同。8.3合同解除后責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并按照實際租賃期限支付租金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。9.3違約賠償金額及方式：違約金的計算方式為本合同一個月租金的20%，具體金額雙方可協(xié)商確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決地點：本合同爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條其他約定12.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。12.3保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及附屬設(shè)施保險，保障房屋及設(shè)施的安全。第十三條簽字頁13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、保險購買等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任限額。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供約定的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方或房屋及設(shè)施損壞的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自泄露甲乙方及房屋的個人信息和隱私。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，審慎選擇第三方，并監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的額外條款6.1如本合同中未涉及第三方介入的條款，甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方與租金及押金的關(guān)系7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如包含在租金或押金中，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.2第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，如不包含在租金或押金中，甲乙方應(yīng)與第三方單獨(dú)簽訂支付協(xié)議。第八條第三方與維修保養(yǎng)的關(guān)系8.1第三方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，并按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，并有權(quán)要求第三方及時修復(fù)損壞的設(shè)施。第九條第三方與保險的關(guān)系9.1甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，為房屋及設(shè)施購買保險，并明確第三方的責(zé)任限額。9.2保險合同中，應(yīng)明確保險公司、甲乙方、第三方之間的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方與爭議解決的關(guān)系10.1如本合同的履行過程中，發(fā)生爭議涉及第三方，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式，解決爭議。第十一條第三方介入的變更與解除11.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2如第三方需要變更或解除與甲乙方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方介入的書面協(xié)議12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。12.2書面協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的約定，不得與本合同相抵觸。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)如實告知第三方與本合同有關(guān)的情況，包括但不限于房屋的實際情況、甲乙方的要求等。13.2第三方應(yīng)如實告知甲乙方其服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十四條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)劃分14.1第三方介入后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議執(zhí)行。14.2本合同項下的權(quán)利義務(wù)，不包括第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十五條第三方介入的最終解釋權(quán)本合同關(guān)于第三方介入的條款，最終解釋權(quán)歸甲乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋鑰匙交付記錄附件四：房屋及附屬設(shè)施清單附件五：中介服務(wù)合同附件六：維修服務(wù)合同附件七：保險合同附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件一應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電等設(shè)施的照片，以直觀地展示房屋的實際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件二應(yīng)為由出租人出具的租賃押金收據(jù)，證明承租人已支付押金。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件三應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付時間、地點、雙方簽字等信息，以證明鑰匙的交付情況。附件四：房屋及附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：附件四應(yīng)詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，以便雙方明確設(shè)施情況。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件五應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：附件六應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件七：保險合同詳細(xì)要求：附件七應(yīng)包括保險的類型、保險金額、保險公司等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件八應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用房屋及設(shè)施。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如出租人未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。全文完。房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責(zé)任保險第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋轉(zhuǎn)租第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電等設(shè)施齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2承租人信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系電話：X地址：市區(qū)路號單元室第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元4.2租金支付周期：每月的X日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金第五條押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還方式及時間：合同到期或者提前解約后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)賠償后，出租人在X日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋原本的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)和清潔工作第八條保險8.1房屋保險：出租人已為租賃房屋購買了火災(zāi)保險，保險期限與租賃期限一致8.2第三方責(zé)任保險：出租人已為租賃房屋購買了第三方責(zé)任保險，保險期限與租賃期限一致第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)出租人和承租人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同解除條件：合同履行期間，任何一方提前解約，需提前X個月書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解11.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律12.2管轄法院：本合同糾紛發(fā)生的管轄法院為租賃房屋所在地的人民法院第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，必須征得出租人書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人使用13.3房屋轉(zhuǎn)租：承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，否則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，出租人和承租人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分說明。第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，參與合同履行、提供服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供租賃房屋信息、協(xié)助簽訂合同、處理租賃期間的問題、協(xié)調(diào)解決爭議等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，以甲乙方實際損失為限，且不超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的X倍。4.2第三方對于因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，本合同的簽訂、履行及爭議解決不涉及第三方與其他各方的關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三方因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入時，應(yīng)向甲乙方明示其身份及職責(zé)，并提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)內(nèi)容和費(fèi)用，并有權(quán)拒絕不合理的請求。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息，不得泄露給無關(guān)第三方。7.2第三方因履行本合同而獲得的甲乙方信息，僅用于履行本合同目的，不得用于其他用途。第八條第三方解除合同8.1第三方提前解除合同的，應(yīng)提前X天書面通知甲乙方，并承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。8.2甲乙方提前解除合同的，應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求賠償損失。9.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前X天書面通知甲乙方，并承擔(dān)因未及時通知導(dǎo)致的損失。10.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第十一條第三方法律地位11.1第三方非本合同的當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，也不承擔(dān)合同義務(wù)。11.2甲乙方與第三方的合同，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第十二條第三方稅收問題12.1第三方如為本合同履行所需支付稅款，由第三方自行承擔(dān)。12.2甲乙方應(yīng)提供必要的稅務(wù)信息，以協(xié)助第三方辦理稅務(wù)手續(xù)。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方雙方確認(rèn)。13.2本部分的修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本部分約定履行合同。第十四條第三方介入后的合同簽署日期14.1第三方介入后的合同簽署日期：本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片及設(shè)施清單附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證附件四：房屋保險單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：維修服務(wù)記錄附件七：房屋轉(zhuǎn)租申請表附件八：合同解除協(xié)議附件九：爭議調(diào)解書附件十：法律訴訟文件附件一：房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具、家電等設(shè)施的照片和詳細(xì)清單。附件說明：用于確認(rèn)房屋的實際情況和設(shè)施配置。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：證明承租人已支付押金，用于后續(xù)押金退還的依據(jù)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：證明承租人已按約定支付租金。附件四：房屋保險單詳細(xì)要求：注明保險期限、保險金額、保險公司等信息。附件說明：證明房屋已購買保險，保障雙方利益。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等信息。附件說明：約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時間、原因、費(fèi)用等信息。附件說明：用于跟蹤房屋的維修狀況和費(fèi)用承擔(dān)。附件七：房屋轉(zhuǎn)租申請表詳細(xì)要求：注明轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等信息。附件說明：用于規(guī)范承租人的房屋轉(zhuǎn)租行為。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除合同的原因、日期、雙方協(xié)商結(jié)果等信息。附件說明：用于規(guī)范合同解除的程序和結(jié)果。附件九：爭議調(diào)解書詳細(xì)要求：注明調(diào)解結(jié)果、調(diào)解日期、調(diào)解機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：用于確認(rèn)爭議調(diào)解的結(jié)果。附件十：法律訴訟文件詳細(xì)要求：包含起訴狀、答辯狀、判決書等相關(guān)法律文件。附件說明：用于解決合同糾紛的法律途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果出租人未能按時交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按約定時間入住，構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果承租人未能按時支付租金，構(gòu)成違約。承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果第三方（如中介方）未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方賠償損失。4.保險違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例說明：如果保險公司未能按照約定履行保險責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，構(gòu)成違約。保險公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方賠償損失。全文完。房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）5本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條房屋維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險責(zé)任8.2第三方責(zé)任保險第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3設(shè)施設(shè)備使用第十四條附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)，具體房間布局和家具配置詳見附件1第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：地址：北京市朝陽區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2承租人信息：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至出租人指定的地點。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無誤后，出租人在X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照合同約定合理使用水資源、電力等公共資源，愛護(hù)房屋內(nèi)外設(shè)施，不得損壞或者擅自改動。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。對于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損、損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修或更換。因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。因您未提供完整的合同主題，第七條及以后的條款暫不為您編寫。如需后續(xù)條款，請?zhí)峁┩暾贤黝}和要求。第八條保險8.1房屋保險責(zé)任：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將保險單復(fù)印件交付給承租人。保險期間內(nèi)，因房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由保險公司負(fù)責(zé)賠償。8.2第三方責(zé)任保險：出租人應(yīng)辦理第三方責(zé)任保險，并將保險單復(fù)印件交付給承租人。保險期間內(nèi)，因房屋使用過程中造成第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，由保險公司負(fù)責(zé)賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，出租人應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還承租人押金。如有損壞或缺失，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。13.3設(shè)施設(shè)備使用：承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第十四條附件14.2租賃合同附件：本合同附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、保險單復(fù)印件等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：甲乙方在簽訂合同前，可通過中介方進(jìn)行房屋租賃信息的查詢、推薦及促成合同的簽訂。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞或故障時，甲乙方可協(xié)商選擇合適的維修保養(yǎng)服務(wù)方進(jìn)行維修或保養(yǎng)。維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.3保險公司介入：甲乙雙方根據(jù)合同約定購買房屋保險和第三方責(zé)任保險，保險公司按照保險條款承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、合同約定和保險條款執(zhí)行。如果法律法規(guī)、合同約定和保險條款沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。4.2第三方與乙方：第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供約定的服務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方介入過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同履行過程中，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給第三方，第三方應(yīng)在合同解除后X個工作日內(nèi)退還甲乙方押金。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。8.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給第三方，第三方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還甲乙方押金。如有損壞或缺失，甲乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)妥善管理訪客，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。9.3甲乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同附件附件3：房屋保險單復(fù)印件附件4：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要房間的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映房屋的實際情況。附件2：租賃合同附件詳細(xì)要求：包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、租賃合同的變更協(xié)議等與合同相關(guān)的書面文件。附件說明：租賃合同附件作為合同的重要組成部分，用于補(bǔ)充和修改合同的內(nèi)容。附件3：房屋保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險公司名稱、保險單號碼、保險期限、保險金額等信息。附件說明：房屋保險單復(fù)印件用于證明房屋已購買保險，保險責(zé)任范圍和限額。附件4：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件詳細(xì)要求：包含保險公司名稱、保險單號碼、保險期限、保險金額等信息。附件說明：第三方責(zé)任保險單復(fù)印件用于證明已購買第三方責(zé)任保險，保險責(zé)任范圍和限額。附件5：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修保養(yǎng)服務(wù)方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件說明：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議用于明確維修保養(yǎng)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定支付押金。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。4.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：甲方在合同約定的租金支付日期后X日內(nèi)未支付租金，乙方通知甲方后X日內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未按照合同約定支付押金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方在合同約定的押金支付日期后X日內(nèi)未支付押金，甲方通知乙方后X日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：甲方使用房屋及附屬設(shè)施造成損壞的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說明：中介方未按照合同約定提供房源信息或促成合同簽訂的，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約金。全文完。房屋租賃合同協(xié)議書模板（2024版）6本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.