2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易獨(dú)家代理協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域1.3代理期限2.代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利2.2代理義務(wù)2.3獨(dú)家代理權(quán)保障3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.傭金比例與支付4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違反后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的適用法律11.1適用法律11.2法律解釋12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款13.附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容14.簽字頁(yè)14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3代理方簽字第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理內(nèi)容1.2代理區(qū)域代理方應(yīng)在_______（城市/區(qū)域）范圍內(nèi)尋找潛在的買家，并開展銷售活動(dòng)。1.3代理期限代理期限自雙方簽署本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。若在此期限內(nèi)未能完成交易，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二條代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理權(quán)利代理方有權(quán)要求甲方提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的所有信息和文件，以便代理方進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.2代理義務(wù)代理方應(yīng)盡最大努力，以合理的價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)，并確保交易的順利進(jìn)行。代理方還應(yīng)確保交易過程中的所有法律文件得到妥善處理。2.3獨(dú)家代理權(quán)保障在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)代理方同意，甲方不得直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售給任何第三方。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式交易款項(xiàng)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。第四條傭金比例與支付4.1傭金比例代理方應(yīng)按照交易金額的_______%收取傭金，作為代理費(fèi)用。4.2傭金支付條件交易完成后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付傭金。4.3傭金支付方式傭金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等方式進(jìn)行支付。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)解除。5.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。5.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)支付代理方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付傭金。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的_______倍。6.2買方違約如買方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向代理方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的_______倍。6.3代理方違約如代理方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的傭金金額的_______倍。第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意，如在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______（法院/仲裁委員會(huì)）進(jìn)行訴訟或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______（法院/仲裁委員會(huì)）進(jìn)行訴訟或仲裁。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。8.3合同解除除本協(xié)議第五條約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。如一方擬解除本協(xié)議，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。9.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政策法規(guī)變化等。10.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的適用法律11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。本協(xié)議的、條款序號(hào)及內(nèi)容不得作為解釋本協(xié)議的依據(jù)。第十三條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本協(xié)議約定的內(nèi)容外，雙方還可就其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附加在本協(xié)議后，作為本協(xié)議的附件。12.2附加條款附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。第十四條簽字頁(yè)13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3代理方簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件四：代理協(xié)議授權(quán)書附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書附件八：傭金計(jì)算明細(xì)表附件九：合同解除或終止協(xié)議附件十：保密協(xié)議附件十一：不可抗力事件證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：作為標(biāo)的房產(chǎn)的法律憑證，用于證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明買賣雙方的身份，合法參與房產(chǎn)交易。附件四：代理協(xié)議授權(quán)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于授權(quán)代理方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：準(zhǔn)確、清晰，需包含各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。說明：用于計(jì)算房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，明確買賣雙方稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保資金安全。附件七：房產(chǎn)鑰匙交付確認(rèn)書要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)鑰匙的交付時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量，確保交易順利進(jìn)行。附件八：傭金計(jì)算明細(xì)表要求：準(zhǔn)確、清晰，詳細(xì)列出傭金計(jì)算依據(jù)。說明：用于計(jì)算代理方的傭金金額，明確傭金支付依據(jù)。附件九：合同解除或終止協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于約定合同解除或終止的條件及后續(xù)處理事項(xiàng)。附件十：保密協(xié)議要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。說明：用于約定雙方的保密義務(wù)及違約責(zé)任。附件十一：不可抗力事件證明文件要求：蓋章齊全，需包含事件發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因等詳細(xì)信息。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必要文件，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失?。晃唇?jīng)代理方同意，甲方直接或間接將標(biāo)的房產(chǎn)出售給第三方；責(zé)任認(rèn)定：違約金支付，賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買方未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗；買方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方和代理方同意，單方面解除合同；責(zé)任認(rèn)定：違約金支付，賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.代理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：代理方未能盡最大努力，以合理價(jià)格出售標(biāo)的房產(chǎn)；代理方未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗；代理方泄露甲方提供的保密信息；責(zé)任認(rèn)定：違約金支付，賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，視為違約。根據(jù)本協(xié)議第四條傭金支付條件，買方應(yīng)支付代理方違約金，作為違約的懲罰，并賠償因此給甲方和代理方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本協(xié)議中，不可抗力事件是指在本協(xié)議履行過程