2024個(gè)人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個(gè)人經(jīng)營(yíng)商場(chǎng)租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽第一條租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)名稱1.2商場(chǎng)地址1.3租賃面積1.4租賃期限第二條租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.2租賃方的義務(wù)第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.2出租方的義務(wù)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間第六條租賃用途6.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍6.2租賃方的商業(yè)計(jì)劃第七條商場(chǎng)管理與維護(hù)7.1商場(chǎng)管理方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任第八條維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第九條保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)9.2出租方保險(xiǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約11.2出租方違約第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的繼承第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2出租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)名稱：具體寫出商場(chǎng)的全稱，例如“市區(qū)商場(chǎng)”。1.2商場(chǎng)地址：詳細(xì)寫出商場(chǎng)的地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、城市、省份和郵編。1.3租賃面積：明確指出租賃的面積，單位為平方米（m2）。1.4租賃期限：具體寫出租賃期限，包括開始日期和結(jié)束日期。第二條租賃方的權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方的權(quán)利2.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定的用途使用和經(jīng)營(yíng)租賃的商場(chǎng)區(qū)域。2.1.2租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求出租方提供商場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)和設(shè)施。2.1.3租賃方有權(quán)在合同約定的條件下申請(qǐng)續(xù)租。2.2租賃方的義務(wù)2.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間支付租金。2.2.2租賃方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.2.3租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)的管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。2.2.4租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第三條出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)按照合同約定的金額和時(shí)間收取租金。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督租賃方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合合同約定的用途。3.1.3出租方有權(quán)在租賃方違約的情況下采取合同約定的措施。3.2出租方的義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)按照合同約定提供商場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)和設(shè)施。3.2.2出租方應(yīng)保證商場(chǎng)的安全，確保租賃方和消費(fèi)者的安全。3.2.3出租方應(yīng)承擔(dān)租賃期限內(nèi)商場(chǎng)建筑物及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第四條租金及支付方式4.1租金金額：具體寫出每月應(yīng)支付的租金金額。4.2租金支付方式：明確指出租金的支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.3租金支付時(shí)間：具體寫出租金的支付時(shí)間，例如每月5日前。第五條押金5.1押金金額：具體寫出應(yīng)支付的押金金額。5.2押金退還條件：詳細(xì)說明押金退還的條件，如租賃方按時(shí)履行合同、無違約行為等。5.3押金退還時(shí)間：具體寫出押金退還的時(shí)間，如合同終止后30日內(nèi)。第六條租賃用途6.1租賃方的經(jīng)營(yíng)范圍：具體列出租賃方在租賃期間可以經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。6.2租賃方的商業(yè)計(jì)劃：要求租賃方提供商業(yè)計(jì)劃，包括經(jīng)營(yíng)策略、市場(chǎng)定位等。第七條商場(chǎng)管理與維護(hù)7.1商場(chǎng)管理方責(zé)任：詳細(xì)說明商場(chǎng)管理方應(yīng)承擔(dān)的管理和維護(hù)職責(zé)。7.2租賃方責(zé)任：明確指出租賃方應(yīng)承擔(dān)的管理和維護(hù)職責(zé)，如保持租賃區(qū)域衛(wèi)生、遵守消防安全規(guī)定等。第八條維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任：明確指出租賃期間，租賃方和出租方各自負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)的責(zé)任范圍。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用：具體寫出維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)方式和金額。第九條保險(xiǎn)9.1租賃方保險(xiǎn)：要求租賃方購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.2出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：詳細(xì)說明合同變更的條件和程序。10.2合同解除條件：明確指出合同解除的條件和程序，包括提前通知期限、違約責(zé)任等。第十一條違約責(zé)任11.1租賃方違約：具體列出租賃方違約的行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2出租方違約：具體列出出租方違約的行為和相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：明確指出爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：具體寫出爭(zhēng)議解決地點(diǎn)，如某地法院或仲裁委員會(huì)。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：詳細(xì)說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府部門批準(zhǔn)等。13.2合同的終止條件：明確指出合同終止的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。13.3合同的繼承：具體寫出合同終止后，租賃方是否可以繼承合同權(quán)利和義務(wù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章：要求租賃方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。14.2出租方簽字蓋章：要求出租方授權(quán)代表簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商場(chǎng)平面圖附件二：租賃合同條款詳細(xì)說明附件三：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定附件四：消防安全管理規(guī)定附件五：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本附件六：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件附件七：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件八：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件九：租賃方押金支付憑證附件十：合同變更或解除的申請(qǐng)表格附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃商場(chǎng)平面圖要求提供租賃商場(chǎng)的詳細(xì)平面圖，包括租賃區(qū)域的標(biāo)注和商場(chǎng)的公共區(qū)域分布。附件二：租賃合同條款詳細(xì)說明要求提供租賃合同條款的詳細(xì)解釋，包括各項(xiàng)條款的具體內(nèi)容和執(zhí)行方式。附件三：商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定要求提供商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定，包括商場(chǎng)的開放時(shí)間、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：消防安全管理規(guī)定要求提供商場(chǎng)的消防安全管理規(guī)定，包括消防安全設(shè)施的配置、消防通道的設(shè)置等。附件五：保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單副本要求提供租賃方和出租方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：租賃方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件要求提供租賃方的經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件，以證明租賃方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件七：出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求提供出租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明出租方的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件八：租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求提供租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明租金的支付情況。附件九：租賃方押金支付憑證要求提供租賃方支付押金的憑證，以證明押金的支付情況。附件十：合同變更或解除的申請(qǐng)表格要求提供合同變更或解除的申請(qǐng)表格，以便在需要時(shí)進(jìn)行申請(qǐng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.租賃方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或設(shè)施。4.出租方未提供合同約定的公共服務(wù)和設(shè)施。5.出租方未按時(shí)退還押金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)支付違約金，金額為合同租金總額的百分之十。3.租賃方擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并支付違約金，金額為所需恢復(fù)費(fèi)用的兩倍。4.出租方未提供合同約定的公共服務(wù)和設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，金額為合同租金總額的百分之五。5.出租方未按時(shí)退還押金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。示例說明：如果租賃方未按時(shí)支付租金，根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需要支付逾期租金的千分之五作為滯納金。如果租賃方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付合同租金總額的百分之十作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租商場(chǎng)區(qū)域的當(dāng)事人。2.出租方：指本合同中出租商場(chǎng)區(qū)域的當(dāng)事人。3.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指租賃方支付給出租方的，用于保證租賃方履行合同義務(wù)的貨幣。5.租賃期限：指租賃方租賃商場(chǎng)區(qū)域的起始日期和終止日期。6.經(jīng)營(yíng)范圍