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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限的起止日期第四條利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息5.2抵押房產(chǎn)的價值評估5.3抵押房產(chǎn)的權屬證明第六條還款責任6.1借款人按期還款的責任6.2貸款人提供貸款的責任第七條違約責任7.1借款人違約的情形及責任7.2貸款人違約的情形及責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2借款人身份證明復印件11.3貸款人授權書復印件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分:合同如下:第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名:,身份證號碼:11010519700105,聯(lián)系方式:13856781.2貸款人的名稱:北京銀行,聯(lián)系方式:0105678第二條借款金額與用途2.1借款金額:人民幣伍拾萬元整(¥500,000.00)2.2借款用途:用于購買家具、家電及裝修房屋第三條借款期限3.1借款期限的起止日期:自2024年01月01日至2029年12月31日第四條利率及還款方式4.1借款利率:年利率為4.35%4.2還款方式:按月等額本息還款第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)的基本信息:位于北京市海淀區(qū)路號,房屋產(chǎn)權證號:京房權證海字第56號,房屋面積:120平方米5.2抵押房產(chǎn)的價值評估:經(jīng)評估,抵押房產(chǎn)的價值為人民幣1000萬元整(¥10,000,000.00)5.3抵押房產(chǎn)的權屬證明:借款人應向貸款人提供房產(chǎn)證原件及復印件,以證明其對抵押房產(chǎn)的合法所有權第六條還款責任6.1借款人按期還款的責任:借款人應按約定的還款方式和還款金額,按時足額向貸款人還款6.2貸款人提供貸款的責任:貸款人應按照約定的時間和金額,向借款人提供貸款第七條違約責任7.1借款人違約的情形及責任:借款人未按約定時間、金額還款的,應按照借款合同的約定支付逾期利息,逾期利息為本金金額的0.5%perannumforeachdayofdelay。如逾期還款超過90天,貸款人有權提前收回全部貸款本金及利息,并有權依法處置抵押房產(chǎn)。7.2貸款人違約的情形及責任:貸款人未按約定時間、金額提供貸款的,應按照借款合同的約定向借款人支付違約金,違約金為本金金額的0.5%perannumforeachdayofdelay。如貸款人未按約定提供貸款,導致借款人遭受損失的,貸款人應承擔相應的賠償責任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序:1)借款人和貸款人協(xié)商一致,且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的規(guī)定;2)借款人和貸款人簽訂書面變更協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認;3)變更協(xié)議生效后,原合同相應的條款作廢,以變更協(xié)議為準。8.2合同解除的條件和程序:1)借款人和貸款人協(xié)商一致,且解除原因符合法律法規(guī)的規(guī)定;2)借款人和貸款人簽訂書面解除協(xié)議,并經(jīng)雙方簽字或者蓋章確認;3)解除協(xié)議生效后,原合同終止,借款人應按照解除協(xié)議的約定處理未償還貸款事宜。第九條爭議解決方式9.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式:1)通過友好協(xié)商解決;2)協(xié)商不成的,提交北京市仲裁委員會進行仲裁;3)仲裁不服的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件:1)本合同自借款人和貸款人簽字或者蓋章之日起生效;2)借款人提供的一切證件和材料真實、合法、有效;3)抵押房產(chǎn)的價值評估真實、準確。10.2合同的變更條件:見第八條。10.3合同的解除條件:見第八條。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件:見附件一;11.2借款人身份證明復印件:見附件二;11.3貸款人授權書復印件:見附件三。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項:1)借款人在借款期間內(nèi)不得轉讓抵押房產(chǎn);2)借款人在借款期間內(nèi)不得以其全部或者主要資產(chǎn)進行抵押、質押或者設定其他擔保;3)借款人和貸款人應共同維護抵押房產(chǎn)的安全,確保其價值不受損害。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī):本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式和地點:見第九條。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字:____________________,日期:____年__月__日14.2貸款人簽字:____________________,日期:____年__月__日14.3見證人簽字:____________________,日期:____年__月__日第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)證復印件詳細要求:房產(chǎn)證復印件應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息,包括房產(chǎn)證號碼、借款人姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權期限等。附件的說明:房產(chǎn)證復印件作為合同附件,用以證明抵押房產(chǎn)的所有權歸借款人所有,并且房產(chǎn)證上的信息應與實際房產(chǎn)情況相符。附件二:借款人身份證明復印件詳細要求:借款人身份證明復印件應清晰顯示借款人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件的說明:借款人身份證明復印件作為合同附件,用以證明借款人的身份真實有效,以便貸款人確認借款人的身份信息。附件三:貸款人授權書復印件詳細要求:貸款人授權書復印件應清晰顯示貸款人的名稱、授權人姓名、授權事項、授權期限等。附件的說明:貸款人授權書復印件作為合同附件,用以證明貸款人授權相關人員處理與借款人之間的貸款事宜,確保貸款人權益的合法性。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:借款人未按約定時間、金額還款。責任認定標準:借款人應按約定的還款方式和還款金額,按時足額向貸款人還款。如逾期還款超過90天,貸款人有權提前收回全部貸款本金及利息,并有權依法處置抵押房產(chǎn)。示例說明:如果借款人在合同約定的還款日期2024年7月31日后,連續(xù)90天未償還任何貸款本息,貸款人可以立即宣布全部貸款提前到期,并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息,同時貸款人有權依法處置抵押房產(chǎn)以收回貸款本金及利息。違約行為:貸款人未按約定時間、金額提供貸款。責任認定標準:貸款人應按照約定的時間和金額,向借款人提供貸款。如貸款人未按約定提供貸款,導致借款人遭受損失的,貸款人應承擔相應的賠償責任。示例說明:如果貸款人未能在合同約定的貸款發(fā)放日期2024年1月1日之前提供貸款,導致借款人無法按計劃進行房屋裝修等用途,貸款人應承擔由此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三:法律名詞及解釋:1.抵押房產(chǎn):指借款人提供給貸款人作為借款擔保的房產(chǎn),借款人應保證抵押房產(chǎn)的所有權合法有效,且未經(jīng)貸款人同意,借款人不得轉讓、出租、設定其他擔?;蛞云淙炕蛑饕Y產(chǎn)進行抵押、質押。2.等額本息還款:指借款人每月償還相同金額的貸款本息,其中貸款利息按剩余本金計算并逐月遞減,本金按固

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