2024年度二手商品房買賣合同權(quán)益說明2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同權(quán)益說明1本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2瑕疵聲明6.房屋維修責任6.1維修責任7.交易稅費7.1稅費承擔8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1解決方式10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容12.附件12.1附件內(nèi)容13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.3房屋面積：X平方米2.1.4房屋戶型：X2.1.5土地使用權(quán)證號：X2.1.6房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1甲方保證，標的物為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方保證，標的物不存在任何抵押、租賃等權(quán)利限制。2.2.3甲方保證，標的物不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于滲漏、開裂、設(shè)備設(shè)施故障等。2.2.4乙方實地查看標的物，確認標的物現(xiàn)狀符合甲方的描述。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方協(xié)商一致，標的物的買賣價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元。3.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，支付至甲方指定的賬戶。剩余房款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000.00元，乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計劃分三次支付，具體付款時間及金額由雙方另行約定。4.房屋交付及過戶4.1交付時間自乙方支付完畢全部房款之日起，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將標的物交付給乙方。4.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理標的物的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證號和土地使用權(quán)證號變更至乙方名下。5.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵聲明5.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證，標的物不存在任何權(quán)屬糾紛，甲方為標的物的合法所有者。5.2瑕疵聲明甲方保證，標的物不存在任何影響居住使用的質(zhì)量問題。如乙方在收房后發(fā)現(xiàn)任何影響居住使用的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔。6.房屋維修責任6.1維修責任自乙方支付完畢全部房款之日起，標的物的一切維修責任由乙方承擔。7.交易稅費7.1稅費承擔雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.違約責任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為標的物買賣價格的10%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為標的物買賣價格的10%。9.爭議解決方式9.1解決方式如本合同的執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3解除條件本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.其他約定11.1其他約定內(nèi)容雙方對本合同的理解和執(zhí)行均應(yīng)遵循誠實信用原則，除本合同明確約定的內(nèi)容外，雙方不再有其他任何口頭或書面的約定。12.附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號、房屋平面圖等。13.簽字蓋章13.1賣方簽字甲方（賣方）：____________________13.2買方簽字乙方（買方）：____________________14.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成房屋買賣過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易順利進行。15.3第三方責任限額第三方對于房屋買賣過程中的損失或糾紛，承擔的責任限額為其收取的費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方中介方負責協(xié)助甲乙方完成房屋買賣過程中的各項事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、過戶協(xié)助等。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估機構(gòu)16.3過戶機構(gòu)過戶機構(gòu)負責協(xié)助甲乙方完成標的物的過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙方協(xié)商確定。16.4貸款機構(gòu)貸款機構(gòu)負責為乙方提供購房貸款服務(wù)。貸款利率、額度、還款方式等事項由甲乙方與貸款機構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方第三方在房屋買賣過程中提供服務(wù)，但不對甲乙方的權(quán)益產(chǎn)生直接影響。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與標的物第三方不擁有標的物的所有權(quán)，也不對標的物的質(zhì)量、狀況等承擔責任。標的物的所有權(quán)自過戶完成后，歸乙方所有。17.3第三方與違約責任如第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。18.第三方介入后的爭議解決18.1如第三方在房屋買賣過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更和解除19.1合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三方無權(quán)單方面變更或解除合同。19.2合同解除本合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三方無權(quán)單方面解除合同。20.第三方介入后的其他約定20.1其他約定甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂，并作為本合同的附件。21.第三方簽字蓋章21.1第三方簽字中介方（第三方）：____________________21.2第三方簽字評估機構(gòu)（第三方）：____________________21.3第三方簽字過戶機構(gòu)（第三方）：____________________21.4第三方簽字貸款機構(gòu)（第三方）：____________________22.第三方簽訂日期第三方與本合同的簽訂日期為____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證號2.土地使用權(quán)證號3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.評估報告6.過戶手續(xù)清單7.貸款合同8.還款計劃表9.中介服務(wù)協(xié)議10.第三方服務(wù)協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證號詳細要求：房屋所有權(quán)證號應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損。附件2：土地使用權(quán)證號詳細要求：土地使用權(quán)證號應(yīng)清晰、完整，無涂改、污損。附件3：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應(yīng)詳細展示房屋的結(jié)構(gòu)、布局和面積等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件5：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值評估、裝修評估等。附件6：過戶手續(xù)清單詳細要求：過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列明過戶所需材料和辦理流程。附件7：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件8：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)詳細展示還款金額、還款時間等信息。附件9：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用及支付方式。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、責任及費用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為標的物買賣價格的10%。具體違約行為包括但不限于：示例說明：若甲方未按照合同約定時間交付房屋，則構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方如違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為標的物買賣價格的10%。具體違約行為包括但不限于：示例說明：若乙方未按照合同約定時間支付房款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方收取的費用。具體違約行為包括但不限于：示例說明：若中介方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易糾紛，則構(gòu)成違約，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金。全文完。2024年度二手商品房買賣合同權(quán)益說明2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房產(chǎn)權(quán)情況3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格3.2支付方式及支付時間4.商品房交付及交付時間4.1商品房交付標準4.2交付時間及交付方式5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標準5.2保修范圍及保修期限6.商品房交易稅費6.1交易稅費的計算及支付7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及泄露責任12.其他約定12.1雙方其他約定13.附件13.1商品房買賣合同附件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情況2.2商品房產(chǎn)權(quán)情況賣家保證該商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且具備交易條件。3.商品房買賣價格及支付方式3.1商品房買賣價格3.2支付方式及支付時間買家應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將首付款×萬元整（大寫：人民幣××萬××仟××佰××拾元整）支付給賣家，作為購買商品房的部分價款。剩余房款買家應(yīng)按銀行貸款規(guī)定的時間和比例進行支付。4.商品房交付及交付時間4.1商品房交付標準商品房的交付標準為：具備合法的入住條件，即水、電、燃氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用，且符合商品房買賣合同約定的裝修標準。4.2交付時間及交付方式賣家應(yīng)在本合同約定的交付日期將商品房交付給買家。交付方式為：買家或其指定代表親臨現(xiàn)場接收。5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標準商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備正常的居住使用功能。5.2保修范圍及保修期限賣家對商品房提供的質(zhì)量保修期限為×年，自商品房交付之日起計算。保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、燃氣、供暖等部位的質(zhì)量問題。6.商品房交易稅費6.1交易稅費的計算及支付商品房交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定計算，由買家承擔。具體稅費包括但不限于：契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。買家應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求支付相關(guān)稅費。第二部分：（待補充）8.違約責任8.1賣家違約責任賣家未能按照本合同約定交付商品房，或商品房存在重大質(zhì)量問題，或賣家提供虛假信息等，導(dǎo)致買家遭受損失的，賣家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：返還已支付的購房款、賠償損失、支付違約金等。8.2買家違約責任買家未能按照本合同約定支付購房款，或買方提供虛假信息、拒絕接收商品房等，導(dǎo)致賣家遭受損失的，買家應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同，并書面約定解除事宜；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以嚴格保密。11.2保密期限及泄露責任保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起×年止。如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。12.其他約定12.1雙方其他約定除本合同條款外，雙方還可另行簽訂補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1商品房買賣合同附件附件包括：商品房產(chǎn)權(quán)證、商品房買賣合同補充協(xié)議、商品房裝修標準等。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于××年××月××日簽署。14.2合同簽署地點本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行各自職責。如第三方未能履行其職責，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。16.額外條款及說明16.1中介方職責中介方負責協(xié)助甲乙方進行商品房的買賣交易，提供房源信息、交易咨詢、代辦手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2貸款銀行職責貸款銀行負責為買家提供購房貸款服務(wù)，包括貸款審批、發(fā)放貸款、還款安排等。貸款銀行應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和貸款政策，審慎行使貸款權(quán)利。16.3擔保公司職責擔保公司根據(jù)甲乙方的要求，提供擔保服務(wù)，包括對買家的還款能力進行擔保。擔保公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照約定履行擔保職責。16.4物業(yè)公司職責物業(yè)公司負責商品房的物業(yè)管理，包括房屋及設(shè)施的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的管理服務(wù)等。物業(yè)公司應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理條例，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，對甲乙方承擔的最高賠償責任。第三方責任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責及本合同約定確定。17.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方應(yīng)公正、客觀地提供服務(wù)，維護甲乙方的合法權(quán)益。18.2第三方與中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等關(guān)系第三方與中介方、貸款銀行、擔保公司、物業(yè)公司等之間的關(guān)系，根據(jù)各自職責和合同約定確定。各方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同的履行。19.第三方違約責任19.1第三方違約行為第三方如未能按照本合同及額外條款約定履行其職責，構(gòu)成違約。19.2第三方違約責任第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：返還已支付的費用、賠償損失、支付違約金等。20.第三方權(quán)益保護20.1甲乙方權(quán)益保護甲乙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為或侵權(quán)行為的，有權(quán)要求第三方立即停止違約行為，消除影響，并承擔相應(yīng)法律責任。20.2第三方權(quán)益保護第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)其他方存在違約行為或侵權(quán)行為的，有權(quán)要求其他方立即停止違約行為，消除影響，并承擔相應(yīng)法律責任。21.第三方退出21.1第三方退出的條件第三方如因法律法規(guī)、政策變化或其他不可抗力因素，無法繼續(xù)履行本合同的，有權(quán)退出。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同，應(yīng)提前×天通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方退出的，不影響甲乙方之間的合同履行。22.附件22.1第三方相關(guān)文件附件包括：第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。23.合同簽署日期及地點23.1合同簽署日期本附加條款于××年××月××日簽署。23.2合同簽署地點本附加條款于××省××市××區(qū)××路××號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房產(chǎn)權(quán)證附件要求：復(fù)印件需蓋章，原件在簽署合同后×個工作日內(nèi)提供。附件說明：證明商品房的產(chǎn)權(quán)歸屬，以及產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.商品房買賣合同補充協(xié)議附件要求：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認。附件說明：對合同未盡事宜進行約定，與本合同具有同等法律效力。3.商品房裝修標準附件要求：詳細裝修清單，包括材料品牌、型號、價格等。附件說明：明確商品房的裝修標準及內(nèi)容，確保賣家按照約定進行裝修。4.付款憑證附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明買家已按照約定支付購房款。5.貸款