全新購(gòu)物中心商戶租賃合同2024版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新購(gòu)物中心商戶租賃合同2024版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購(gòu)物中心名稱1.2商戶租賃店鋪地址1.3租賃面積1.4店鋪平面圖第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付的違約金第四條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)金額4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期4.3物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息4.4物業(yè)管理費(fèi)遲延支付的違約金第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的周期5.3租金調(diào)整的幅度第六條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍6.2商戶裝修及變更6.3商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間6.4商戶衛(wèi)生及安全管理第七條商戶權(quán)益保障7.1商戶品牌形象保護(hù)7.2商戶知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.3商戶隱私權(quán)保護(hù)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任9.1商戶的違約行為9.2購(gòu)物中心ManagementCompany（管理公司）的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1商戶廣告及宣傳12.2商戶培訓(xùn)及導(dǎo)購(gòu)服務(wù)12.3商戶活動(dòng)及促銷政策12.4商戶與購(gòu)物中心的其他合作事宜第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的相關(guān)事宜第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1商戶聯(lián)系人信息14.2購(gòu)物中心ManagementCompany（管理公司）聯(lián)系人信息14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.3租賃面積：商戶租賃店鋪的面積為平方米，具體面積以店鋪實(shí)地測(cè)量為準(zhǔn)。1.4店鋪平面圖：附件中提供租賃店鋪的平面圖，商戶應(yīng)仔細(xì)核對(duì)并確認(rèn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起開始計(jì)算。2.2租賃結(jié)束日期：本合同的租賃期限至2029年12月31日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前六個(gè)月書面提出續(xù)約意向，并協(xié)商達(dá)成一致續(xù)約條件。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商戶應(yīng)按合同約定支付每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：商戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即一個(gè)月）結(jié)束后的十日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。3.3租金支付賬戶信息：商戶應(yīng)將租金支付至購(gòu)物中心指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：購(gòu)物中心管理有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X3.4租金遲延支付的違約金：如商戶未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付遲延違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。第四條物業(yè)管理費(fèi)及支付方式4.1物業(yè)管理費(fèi)金額：商戶應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣元整。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期：商戶應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。4.3物業(yè)管理費(fèi)支付賬戶信息：商戶應(yīng)將物業(yè)管理費(fèi)支付至購(gòu)物中心指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：購(gòu)物中心管理有限公司開戶銀行：銀行銀行賬號(hào)：X4.4物業(yè)管理費(fèi)遲延支付的違約金：如商戶未能按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付遲延違約金，違約金金額為應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)的1%。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整的依據(jù)：租金調(diào)整依據(jù)市場(chǎng)行情、購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)狀況等因素，由雙方共同協(xié)商確定。5.2租金調(diào)整的周期：租金調(diào)整周期為兩年。5.3租金調(diào)整的幅度：租金調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)行情上漲幅度的50%。第六條商戶經(jīng)營(yíng)規(guī)范6.1商戶經(jīng)營(yíng)范圍：商戶應(yīng)在租賃店鋪內(nèi)從事合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得經(jīng)營(yíng)合同約定范圍以外的業(yè)務(wù)。6.2商戶裝修及變更：商戶在進(jìn)行店鋪裝修或變更時(shí)，應(yīng)提前向購(gòu)物中心提交裝修方案及變更申請(qǐng)，購(gòu)物中心應(yīng)在收到申請(qǐng)后的十個(gè)工作日內(nèi)審批。6.3商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間：商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得提前或延遲營(yíng)業(yè)。6.4商戶衛(wèi)生及安全管理：商戶應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)的衛(wèi)生及安全管理，確保店鋪環(huán)境整潔、安全有序。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可書面簽訂變更協(xié)議，共同遵守。8.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署相關(guān)文件。第九條違約責(zé)任9.1商戶的違約行為：如商戶違反合同約定，包括但不限于經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)業(yè)時(shí)間、店鋪衛(wèi)生等，購(gòu)物中心有權(quán)要求商戶改正，并可視情況收取違約金。9.2購(gòu)物中心ManagementCompany（管理公司）的違約行為：如購(gòu)物中心未能履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供合格的租賃物業(yè)、保障商戶的經(jīng)營(yíng)安全等，商戶有權(quán)要求購(gòu)物中心改正，并可視情況要求賠償。9.3違約責(zé)任的賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。10.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1商戶廣告及宣傳：商戶在租賃店鋪內(nèi)進(jìn)行廣告及宣傳，應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。12.2商戶培訓(xùn)及導(dǎo)購(gòu)服務(wù)：購(gòu)物中心應(yīng)為商戶提供培訓(xùn)及導(dǎo)購(gòu)服務(wù)，協(xié)助商戶提升經(jīng)營(yíng)能力。12.3商戶活動(dòng)及促銷政策：商戶舉辦活動(dòng)及促銷政策，應(yīng)提前向購(gòu)物中心申報(bào)，購(gòu)物中心應(yīng)給予支持。12.4商戶與購(gòu)物中心的其他合作事宜：如商戶與購(gòu)物中心有其他合作事宜，雙方可另行協(xié)商確定。第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方書面簽署，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。13.3合同終止條件：合同終止的條件按照合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。13.4合同終止后的相關(guān)事宜：合同終止后，商戶應(yīng)按照購(gòu)物中心的要求遷出租賃店鋪，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十四條雙方信息及聯(lián)系方式14.1商戶聯(lián)系人信息：商戶應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與購(gòu)物中心溝通聯(lián)系。聯(lián)系姓名：X聯(lián)系方式：X14.2購(gòu)物中心ManagementCompany（管理公司）聯(lián)系人信息：購(gòu)物中心應(yīng)指定一名聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與商戶溝通聯(lián)系。聯(lián)系姓名：X聯(lián)系方式：X14.3合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同主體的一方。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、政府部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。第二條第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，并明確中介方的權(quán)利義務(wù)。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：如租賃店鋪的價(jià)值評(píng)估、租金評(píng)估等需要評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。2.3咨詢顧問介入：如甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過程中需要咨詢顧問的服務(wù)，應(yīng)與咨詢顧問簽訂服務(wù)合同，明確咨詢顧問的服務(wù)內(nèi)容、期限及費(fèi)用。2.4政府部門介入：如政府部門因行政管理需要介入本合同，甲乙雙方應(yīng)予以配合，并遵守政府部門的相關(guān)規(guī)定。2.5保險(xiǎn)公司介入：如甲乙雙方認(rèn)為需要保險(xiǎn)保障，應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)的保險(xiǎn)公司，并簽訂保險(xiǎn)合同。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任：第三方介入時(shí)，應(yīng)承擔(dān)其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)益：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、行使合同約定的權(quán)利等。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、維護(hù)合同約定的權(quán)益等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方責(zé)任限額的表述：在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確額外的條款，包括但不限于保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、隱私保護(hù)等。5.2說明：甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的背景、資質(zhì)、信譽(yù)等情況，并在合同中予以說明。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方非甲乙方的合同主體，但其介入本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲乙方承擔(dān)。6.2第三方與購(gòu)物中心的關(guān)系：第三方如為購(gòu)物中心指定的服務(wù)提供方，購(gòu)物中心應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、權(quán)益保障等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與商戶的關(guān)系：第三方如為商戶提供的服務(wù)提供方，商戶應(yīng)對(duì)其服務(wù)質(zhì)量、權(quán)益保障等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更及解除7.2第三方解除：如甲乙雙方認(rèn)為第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)解除與第三方的合同。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第九條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議的解決方式按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1商戶廣告及宣傳：如第三方介入廣告及宣傳服務(wù)，商戶應(yīng)遵守購(gòu)物中心的相關(guān)規(guī)定。10.2商戶培訓(xùn)及導(dǎo)購(gòu)服務(wù)：如第三方提供培訓(xùn)及導(dǎo)購(gòu)服務(wù)，購(gòu)物中心應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量。10.3商戶活動(dòng)及促銷政策：如第三方協(xié)助商戶舉辦活動(dòng)及促銷，商戶應(yīng)提前向購(gòu)物中心申報(bào)。10.4商戶與購(gòu)物中心的其他合作事宜：如商戶與第三方有其他合作，雙方可另行協(xié)商確定。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由甲乙雙方及第三方書面簽署，并經(jīng)對(duì)方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含租賃店鋪在購(gòu)物中心內(nèi)的具體位置、面積、布局等信息，以便商戶了解店鋪情況并進(jìn)行裝修和布置。附件2：購(gòu)物中心物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)包含購(gòu)物中心物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括商戶營(yíng)業(yè)時(shí)間、店鋪衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理要求等，以便商戶了解并遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的金額、周期、賬戶信息等，以便商戶清楚了解租金支付的具體事項(xiàng)。附件4：物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)支付的金額、周期、賬戶信息等，以便商戶清楚了解物業(yè)管理費(fèi)的支付事項(xiàng)。附件5：商戶經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確確認(rèn)商戶的經(jīng)營(yíng)范圍，以確保商戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定。附件6：商戶裝修及變更申請(qǐng)流程詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明商戶進(jìn)行裝修或變更申請(qǐng)的流程，包括申請(qǐng)材料、審批流程、裝修期限等。附件7：商戶廣告及宣傳規(guī)定詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確商戶在進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)的相關(guān)規(guī)定，包括廣告位置、內(nèi)容要求、申請(qǐng)流程等。附件8：商戶活動(dòng)及促銷政策審批流程詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)詳細(xì)說明商戶舉辦活動(dòng)及促銷政策的審批流程，包括申請(qǐng)材料、審批期限、活動(dòng)規(guī)范等。附件9：商戶與購(gòu)物中心的其他合作事宜協(xié)議詳細(xì)要求和說明：此附件應(yīng)明確商戶與購(gòu)物中心其他合作事宜的具體內(nèi)容，包括但不限于培訓(xùn)、導(dǎo)購(gòu)服務(wù)、活動(dòng)合作等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.商戶未能按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。2.商戶未能按照合同約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.商戶未能遵守購(gòu)物中心的管理規(guī)定，如營(yíng)業(yè)