2024年土地使用權(quán)續(xù)租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板

2024年土地使用權(quán)續(xù)租標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議1.1續(xù)租條件1.1.1土地使用權(quán)的原始取得方式1.1.2土地使用權(quán)的有效期限1.1.3土地使用權(quán)續(xù)租的申請(qǐng)流程1.2續(xù)租土地面積1.2.1土地面積的確定依據(jù)1.2.2土地面積的測(cè)量和確認(rèn)1.3續(xù)租土地用途1.3.1土地使用權(quán)的原用途1.3.2續(xù)租后土地的允許用途1.3.3用途變更的申請(qǐng)和審批流程1.4續(xù)租期限1.4.1續(xù)租土地使用權(quán)的期限長(zhǎng)度1.4.2續(xù)租期限的起始時(shí)間1.4.3續(xù)租期限的終止時(shí)間1.5續(xù)租費(fèi)用1.5.1土地使用權(quán)續(xù)租的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.5.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間1.5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制1.6土地使用權(quán)的終止和回收1.6.1土地使用權(quán)終止的條件1.6.2土地使用權(quán)的回收流程1.6.3土地使用權(quán)終止或回收后的權(quán)利和義務(wù)處理2.合同的履行、變更和解除2.1合同履行的義務(wù)和責(zé)任2.2合同的變更條件2.2.1合同變更的申請(qǐng)流程2.2.2合同變更的審批流程2.3合同解除的條件和流程2.3.1合同解除的條件2.3.2合同解除的申請(qǐng)流程2.3.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理3.違約責(zé)任3.1違約行為的界定3.2違約責(zé)任的具體形式3.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式4.爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的途徑4.1.1雙方協(xié)商解決4.1.2第三方調(diào)解4.1.3法律訴訟4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制5.附則5.1合同的生效條件5.2合同的終止條件5.3合同的修訂和補(bǔ)充5.4合同的解除和廢止5.5合同的保管和復(fù)印件效力6.其他條款6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他權(quán)利和義務(wù)6.2雙方認(rèn)為需要約定的其他補(bǔ)充條款6.3雙方認(rèn)為需要約定的其他特別條款第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)續(xù)租協(xié)議1.1續(xù)租條件1.1.1土地使用權(quán)的原始取得方式：甲方通過(guò)_____方式取得土地使用權(quán)，具體依據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2土地使用權(quán)的有效期限：原土地使用權(quán)合同約定的有效期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.3土地使用權(quán)續(xù)租的申請(qǐng)流程：甲方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前____個(gè)月內(nèi)向乙方提出土地使用權(quán)續(xù)租的書(shū)面申請(qǐng)，并提供相關(guān)材料。第二條續(xù)租土地面積1.2.1土地面積的確定依據(jù)：土地面積的確定依據(jù)原《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2土地面積的測(cè)量和確認(rèn)：土地面積的測(cè)量和確認(rèn)應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并出具正式的測(cè)量報(bào)告。1.2.3甲方應(yīng)保證土地面積的準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤差，應(yīng)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條續(xù)租土地用途1.3.1土地使用權(quán)的原用途：土地使用權(quán)原用途為_(kāi)____。1.3.2續(xù)租后土地的允許用途：續(xù)租后土地的允許用途為_(kāi)____。1.3.3用途變更的申請(qǐng)和審批流程：如甲方需變更土地用途，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并按乙方的要求提交相關(guān)材料。乙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。第四條續(xù)租期限1.4.1續(xù)租土地使用權(quán)的期限長(zhǎng)度：續(xù)租的土地使用權(quán)期限長(zhǎng)度為_(kāi)___年。1.4.2續(xù)租期限的起始時(shí)間：續(xù)租期限的起始時(shí)間為原土地使用權(quán)合同到期日。1.4.3續(xù)租期限的終止時(shí)間：續(xù)租期限的終止時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。第五條續(xù)租費(fèi)用1.5.1土地使用權(quán)續(xù)租的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：土地使用權(quán)續(xù)租的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元。1.5.2費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間：甲方應(yīng)于續(xù)租合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付土地使用權(quán)續(xù)租費(fèi)用。1.5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е吕m(xù)租費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整。第六條土地使用權(quán)的終止和回收1.6.1土地使用權(quán)終止的條件：土地使用權(quán)終止的條件按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.6.2土地使用權(quán)的回收流程：土地使用權(quán)的回收應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和方式交還土地。1.6.3土地使用權(quán)終止或回收后的權(quán)利和義務(wù)處理：土地使用權(quán)終止或回收后，甲方應(yīng)按照乙方的要求處理與土地相關(guān)的遺留問(wèn)題，包括但不限于清理場(chǎng)地、支付違約金等。第七條合同的履行、變更和解除2.1合同履行的義務(wù)和責(zé)任：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，保證土地使用權(quán)的續(xù)租順利進(jìn)行。2.2合同的變更條件2.2.1合同變更的申請(qǐng)流程：如甲方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的理由和具體內(nèi)容。2.2.2合同變更的審批流程：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知甲方。2.3合同解除的條件和流程2.3.1合同解除的條件：合同解除的條件按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3.2合同解除的申請(qǐng)流程：如甲方需解除合同，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明解除的理由。2.3.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理：合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求的時(shí)間和方式交還土地，并支付相應(yīng)的違約金。第八條違約責(zé)任3.1違約行為的界定：違約行為包括但不限于甲方未按約定時(shí)間支付續(xù)租費(fèi)用、未按約定用途使用土地等。3.2違約責(zé)任的具體形式：違約責(zé)任的具體形式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式：違約金的賠償標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方續(xù)租費(fèi)用的__%；損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決的途徑4.1.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。4.1.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向土地所在地的相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。4.1.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制：雙方應(yīng)在本合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條附則5.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的終止條件：本合同終止的條件按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3合同的修訂和補(bǔ)充：本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.4合同的解除和廢止：本合同的解除和廢止應(yīng)按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。5.5合同的保管和復(fù)印件效力：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款6.1雙方認(rèn)為需要約定的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方認(rèn)為需要約定的其他權(quán)利和義務(wù)如下：（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（2）乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)續(xù)租的合法性和有效性，確保甲方的合法權(quán)益。6.2雙方認(rèn)為需要約定的其他補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他補(bǔ)充條款如下：（1）本合同的履行、變更和解除，適用中華人民共和國(guó)的法律。（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3雙方認(rèn)為需要約定的其他特別條款：雙方認(rèn)為需要約定的其他特別條款如下：（1）如遇不可抗力因素導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取合理措施減少損失。（2）本合同的解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十二條合同的履行地7.1本合同的履行地為_(kāi)___市____區(qū)（縣）。7.2雙方應(yīng)在本合同約定的履行地履行合同義務(wù)。第十三條合同的生效日期8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的生效日期以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。第十四條合同的終止日期9.1本合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。9.2本合同的終止日期按照本合同第七條的規(guī)定確定。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》附件說(shuō)明：該合同為甲乙雙方取得土地使用權(quán)的基礎(chǔ)合同，包含了土地使用權(quán)的取得方式、用途、期限等重要信息。2.土地使用權(quán)原始取得證明文件附件說(shuō)明：該文件證明了甲方取得土地使用權(quán)的合法性和有效性，包括土地使用權(quán)證書(shū)、出讓金支付憑證等。3.土地面積測(cè)量報(bào)告附件說(shuō)明：該報(bào)告由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄了土地的面積和邊界，是確定土地使用權(quán)范圍的依據(jù)。4.土地用途變更申請(qǐng)及審批文件附件說(shuō)明：如甲方需變更土地用途，需提交此申請(qǐng)及審批文件，證明變更的合法性。5.續(xù)租費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：甲方支付續(xù)租費(fèi)用的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.合同變更、解除和廢止的相關(guān)文件附件說(shuō)明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更、解除或廢止，需提交的相關(guān)文件，包括雙方簽字（或蓋章）的書(shū)面協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解書(shū)、判決書(shū)或其他相關(guān)文件附件說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付續(xù)租費(fèi)用違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付續(xù)租費(fèi)用的__%。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付續(xù)租費(fèi)用，乙方可根據(jù)合同約定計(jì)算違約金，并要求甲方支付。2.甲方未按約定用途使用土地違約責(zé)任：甲方需賠償因此給乙方造成的直接損失，損失賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：如果甲方擅自改變土地用途，導(dǎo)致乙方損失，乙方可要求甲方賠償實(shí)際損失。3.乙方未按約定時(shí)間完成審批違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每逾期一日，支付審批費(fèi)用的__%。示例說(shuō)明：如果乙方逾期完成審批，甲方可根據(jù)合同約定計(jì)算違約金，并要求乙方支付。4.甲方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：甲方需承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按合同約定合理利用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失，乙方可要求甲方賠償全部損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家出讓的、在一定期限內(nèi)由土地使用者占有、使用并取得收益的權(quán)利。本合同中的應(yīng)用：國(guó)有土地使用權(quán)是指甲方根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》取得的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)續(xù)租：指土地使用者在原有土地使用權(quán)到期后，按照法定程序和條件申請(qǐng)繼續(xù)使用土地的行為。本合同中的應(yīng)用：甲方如需繼續(xù)使用土地，需按照本合同規(guī)定申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)租。3.土地用途：指土地使用權(quán)人在取得土地使用權(quán)時(shí)約定的土地使用目