2024年度批發(fā)市場商鋪出租協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度批發(fā)市場商鋪出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的5.2租賃商鋪的使用限制第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪編號：ABC1231.2商鋪面積：100平方米1.3商鋪位置：批發(fā)市場一層?xùn)|南角第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時間：租賃期滿一年后，每年1月1日4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)變動進(jìn)行調(diào)整，具體幅度由雙方協(xié)商確定第五條租賃用途5.1租賃商鋪的使用目的：從事商品零售業(yè)務(wù)5.2租賃商鋪的使用限制：不得用于非法經(jīng)營活動，不得影響市場秩序和環(huán)境第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：1)按照約定收取租金；2)監(jiān)督承租方合法經(jīng)營，對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行必要的管理；3)合同約定的其他權(quán)利。6.2出租方的義務(wù)：1)保證商鋪的基本設(shè)施齊全，符合經(jīng)營需求；2)負(fù)責(zé)商鋪的安全保衛(wèi)工作，確保商鋪的安全；3)維護(hù)市場的整體形象，負(fù)責(zé)市場的環(huán)境衛(wèi)生；4)合同約定的其他義務(wù)。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利：1)按照約定使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動；2)要求出租方提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)；3)合同約定的其他權(quán)利。7.2承租方的義務(wù)：1)按照約定支付租金；2)合法經(jīng)營，不得從事非法活動，不得損害市場秩序和環(huán)境；3)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施，維護(hù)商鋪的完好；4)合同約定的其他義務(wù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1)合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2)合同變更內(nèi)容必須符合法律法規(guī)的規(guī)定；3)合同變更不得違反合同的基本原則和雙方初衷。8.2合同解除條件：1)承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；2)出租方未按照約定提供商鋪，嚴(yán)重影響承租方經(jīng)營的；3)雙方協(xié)商一致解除合同的；4)合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：1)未按照約定提供商鋪，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2)未按照約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)泄露承租方的商業(yè)秘密，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：1)未按照約定支付租金，應(yīng)支付遲延履行金；2)未按照約定使用商鋪，造成商鋪損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3)未按照約定經(jīng)營，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件：見第八條。12.3合同終止條件：見第八條。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容：1)商鋪內(nèi)的設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；2)商鋪內(nèi)的保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)；3)租賃期間，商鋪內(nèi)的財產(chǎn)損失由承租方承擔(dān)；4)租賃期滿后，承租方應(yīng)按照約定將商鋪交還給出租方。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日14.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，特此對本合同進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的概念、責(zé)任和權(quán)益以及第三方與其他各方的劃分。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于商鋪租賃、經(jīng)營活動的監(jiān)管、租金評估、爭議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條第三方的主要責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行其職責(zé)，確保本合同的順利實施。16.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同有關(guān)的信息。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方自行約定。17.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.3甲乙方有權(quán)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額：根據(jù)第三方與甲乙方的約定，可約定一定的賠償限額。18.3甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)超出賠償限額的責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和范圍。19.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)合同條款通知對方，并協(xié)商確定合同的變更或補(bǔ)充。第二十條第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前書面通知甲乙方。20.2第三方退出不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.3第三方退出時，應(yīng)按照合同約定處理與第三方的相關(guān)事宜。第二十一條爭議解決21.1如本合同的修正內(nèi)容與原合同發(fā)生沖突，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。21.2如本合同的修正內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3如對本合同的修正內(nèi)容有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的生效、變更和終止22.1本修正內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2本修正內(nèi)容的變更和終止，按照本合同第十二條的約定辦理。第二十三條其他約定23.1雙方的其他約定內(nèi)容：如無特殊約定，本合同的修正內(nèi)容與原合同具有同等效力。第二十四條雙方簽字蓋章24.1出租方簽字蓋章：日期：____年____月____日24.2承租方簽字蓋章：日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了商鋪的租賃條款，包括租賃商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、租賃用途、出租方的權(quán)利和義務(wù)、承租方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。附件二：商鋪設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了商鋪內(nèi)提供的設(shè)施和服務(wù)，以及相關(guān)的使用要求和限制。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、支付方式等。附件四：租賃期間商鋪使用情況記錄詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄承租方在租賃期間對商鋪的使用情況，包括經(jīng)營活動、設(shè)施維護(hù)等。附件五：商鋪交接確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)商鋪在租賃開始前和租賃結(jié)束后的交接情況，包括商鋪的完好程度、設(shè)施設(shè)備等。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1)未按照約定支付租金2)未按照約定使用商鋪3)未按照約定經(jīng)營4)未按照約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)5)泄露商業(yè)秘密6)未按照約定變更或解除合同7)未按照約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)未按照約定支付租金：每延遲支付一天，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付租金的1%。2)未按照約定使用商鋪：根據(jù)違約程度，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%30%。3)未按照約定經(jīng)營：根據(jù)違約程度，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%30%。4)未按照約定提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)：根據(jù)違約程度，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%30%。5)泄露商業(yè)秘密：根據(jù)泄露的程度和影響，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%50%。6)未按照約定變更或解除合同：根據(jù)違約程度，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%30%。7)未按照約定履行其他義務(wù)：根據(jù)違約程度，支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為租金的10%30%。示例說明：如承租方未按照約定支付租金，出租方可以依據(jù)附件一中的租金支付記錄，計算出遲延履行金的具體金額，并要求承租方支付。如承租方未按照約定使用商鋪，出租方可以依據(jù)附件三中的租金支付記錄，計算出違約金的具體金額，并要求承租方支付。全文完。2024年度批發(fā)市場商鋪出租協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號1.2商鋪面積1.3商鋪位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整幅度4.3租金調(diào)整時間第五條租賃用途5.1商鋪使用目的5.2禁止使用的活動第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利7.2承租方的義務(wù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪編號：ABC1231.2商鋪面積：120平方米1.3商鋪位置：批發(fā)市場內(nèi)東南角第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元3.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定的賬戶第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整條件：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金金額。4.2租金調(diào)整幅度：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.3租金調(diào)整時間：租賃期滿后，雙方可按實際情況確定新的租金調(diào)整時間。第五條租賃用途5.1商鋪使用目的：承租方不得將商鋪用于非法或違反批發(fā)市場規(guī)定的活動。5.2禁止使用的活動：包括但不限于賭博、銷售假冒偽劣商品等。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利：保障承租方合法使用商鋪，確保商鋪符合租賃目的。6.2出租方的義務(wù)：提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，并確保其安全、正常使用。如有損壞，應(yīng)及時維修。第七條承租方的權(quán)利和義務(wù)7.1承租方的權(quán)利：合法使用商鋪，按約定支付租金，并要求出租方履行合同義務(wù)。7.2承租方的義務(wù)：遵守批發(fā)市場的管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，愛護(hù)商鋪及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，需照價賠償。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件：合同生效后，如雙方同意并簽署書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同終止條件：租賃期滿，承租方未續(xù)租或提前解除合同。提前解除合同需提前三個月書面通知對方，并支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償損失。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向批發(fā)市場管理方申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款。13.2附錄：合同附件包括商鋪平面圖、設(shè)施清單等。第十四條合同的生效、簽署和份數(shù)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署日期：2024年3月1日。14.3合同份數(shù)及持有方：雙方各執(zhí)一份，另有備案一份。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、市場管理方等，雙方特此約定如下附加條款：第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法正常履行，由該第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。16.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如發(fā)生服務(wù)質(zhì)量問題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時整改。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除非第三方同意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，否則甲乙雙方不承擔(dān)第三方超出合同范圍的行為所造成的損失。17.2第三方責(zé)任限制：第三方在本合同項下的責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第十八條第三方與甲乙方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)及法律責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，第三方僅負(fù)責(zé)履行服務(wù)義務(wù)。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1額外條款：甲乙雙方與第三方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。19.2說明：第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第二十條第三方變更20.2第三方變更程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方變更情況，并提交新的第三方資質(zhì)證明。第二十一條第三方違約處理21.1第三方違約：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十二條第三方保險22.1保險責(zé)任：第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購買相應(yīng)的保險，保障甲乙雙方利益。22.2保險證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效的保險證明。第二十三條第三方資料披露23.1資料披露：第三方應(yīng)向甲