2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣雙方信息1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5按揭貸款金額及銀行4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方5.房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方保修責(zé)任5.2買(mǎi)方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件9.其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)9.2房屋保險(xiǎn)9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等結(jié)算10.附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件10.3房屋買(mǎi)賣合同專用章11.簽字蓋章11.1賣方簽字11.2買(mǎi)方簽字11.3見(jiàn)證人簽字12.合同簽訂日期13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：X1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：X1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：平方米2.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3定金金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣萬(wàn)元整，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。3.4首付款金額及支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整。3.5按揭貸款金額及銀行：買(mǎi)方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起，賣方應(yīng)保證房屋正常使用條件，直至過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。4.2過(guò)戶時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1賣方保修責(zé)任：賣方保證房屋在過(guò)戶前的質(zhì)量及使用功能，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2買(mǎi)方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)方自過(guò)戶之日起，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行正常的維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的安全及使用功能。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任：如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同終止條件：本合同在下列情況下終止：8.3.1買(mǎi)方按期支付完購(gòu)房款項(xiàng)，并完成過(guò)戶手續(xù)；8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.3.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條其他約定9.1房屋交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在過(guò)戶后一個(gè)月內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方備案。9.3物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等結(jié)算：買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)過(guò)戶后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。10.2買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂后，買(mǎi)賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。10.3房屋買(mǎi)賣合同專用章：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在合同上加蓋合同專用章。第十一條簽字蓋章11.1賣方簽字：11.2買(mǎi)方簽字：11.3見(jiàn)證人簽字：第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十三條合同副本數(shù)量及分發(fā)13.1本合同一式肆份，賣方執(zhí)貳份，買(mǎi)方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十四條合同解釋權(quán)歸屬14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入需在甲方乙方同意的情況下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方乙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任限制：第三方不對(duì)因其過(guò)失導(dǎo)致的間接損失、后果損失及懲罰性賠償承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與甲方乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方乙方形成服務(wù)合同關(guān)系，其責(zé)任獨(dú)立于甲方乙方。5.2第三方與甲方乙方的權(quán)利劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，享有其服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，甲方乙方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約處理：如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已支付的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方違約后果：第三方違約導(dǎo)致甲方乙方損失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方賠償，但不得超過(guò)責(zé)任限額。第七條第三方變更或退出7.1第三方變更：如甲方乙方同意第三方變更服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)提供者，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方退出：如第三方提前退出服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)損失。第八條第三方信息的披露8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方信息更新：第三方應(yīng)及時(shí)更新其服務(wù)信息，確保甲方乙方了解其服務(wù)狀況。第九條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)9.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)：甲方乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并對(duì)服務(wù)不足之處提出改進(jìn)意見(jiàn)。9.2第三方服務(wù)改進(jìn)：第三方應(yīng)根據(jù)甲方乙方的評(píng)價(jià)和建議，改進(jìn)其服務(wù)質(zhì)量和水平。第十條第三方服務(wù)記錄10.1服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保留其服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)人員等。10.2服務(wù)記錄保存：第三方應(yīng)將服務(wù)記錄保存至少三年，以備甲方乙方查閱。第十一條第三方服務(wù)糾紛解決11.1服務(wù)糾紛解決：如甲方乙方與第三方發(fā)生服務(wù)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方服務(wù)合同的簽訂12.1服務(wù)合同簽訂：第三方與甲方乙方應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方服務(wù)合同的備案13.1服務(wù)合同備案：第三方服務(wù)合同簽訂后，甲方乙方應(yīng)將服務(wù)合同副本備案。第十四條第三方服務(wù)合同的履行14.1服務(wù)合同履行：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行其義務(wù)，確保房屋買(mǎi)賣合同的順利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、房屋所有權(quán)證號(hào)等。附件2：買(mǎi)賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)包括買(mǎi)賣雙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，并確保復(fù)印件與原件一致。附件3：房屋買(mǎi)賣合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章應(yīng)為雙方協(xié)商確定的，用于在合同上蓋章確認(rèn)的印章。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)等。附件5：貸款銀行提供的按揭貸款批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等貸款條件。附件6：過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：應(yīng)填寫(xiě)完整，包括買(mǎi)賣雙方的基本信息、房屋信息、過(guò)戶費(fèi)用等。附件7：物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)等結(jié)算清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算明細(xì)，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)單位等。附件8：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：應(yīng)記錄房屋在買(mǎi)賣過(guò)程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件9：第三方服務(wù)合同副本詳細(xì)要求：應(yīng)包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或首付款。3.買(mǎi)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)或過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收款項(xiàng)、支付違約金、賠償因此導(dǎo)致的損失等。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此導(dǎo)致的損失、繼續(xù)履行合同等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于返還已收服務(wù)費(fèi)用、支付違約金、賠償因此導(dǎo)致的損失等。示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。例如，如果賣方違約導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，買(mǎi)方有權(quán)要求賣方支付額外的租房費(fèi)用作為補(bǔ)償。全文完。2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板1本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.買(mǎi)賣雙方信息2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息3.房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋總售價(jià)3.2首付款金額3.3貸款金額3.4付款方式及時(shí)間4.房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用4.2過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付日期5.2交付條件6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任分配7.房屋交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)金額7.2手續(xù)費(fèi)支付方式8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買(mǎi)方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋保險(xiǎn)11.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.雙方簽字12.1賣方簽字12.2買(mǎi)方簽字13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條買(mǎi)賣雙方信息2.1賣方信息賣方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：2.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：第三條房屋買(mǎi)賣價(jià)格3.1房屋總售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：捌佰捌拾捌萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元3.2買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付首付款金額為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：44444444.00元3.3買(mǎi)方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：肆佰肆拾肆萬(wàn)肆仟肆佰肆拾肆元整（小寫(xiě)）：44444444.00元3.4買(mǎi)方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付首付款及貸款金額，具體支付方式見(jiàn)附件。第四條房屋過(guò)戶4.1過(guò)戶費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：肆仟捌佰元整（小寫(xiě)）：4800.00元，由買(mǎi)方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)共同辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶時(shí)間為過(guò)戶費(fèi)用支付后的十個(gè)工作日內(nèi)。第五條房屋交付5.1房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日。5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下，且賣方已按照約定交付房屋。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為貳年。6.2在保修期限內(nèi)，房屋因施工質(zhì)量或者材料問(wèn)題導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，由賣方負(fù)責(zé)維修或者更換。6.3在保修期限外，房屋因正常使用導(dǎo)致的維修問(wèn)題，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條房屋交易手續(xù)費(fèi)7.1手續(xù)費(fèi)為房屋總售價(jià)的百分之一，即人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元，由買(mǎi)方承擔(dān)。7.2手續(xù)費(fèi)支付方式：買(mǎi)方應(yīng)于房屋交付前支付手續(xù)費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總售價(jià)的百分之一，即人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元。8.1.2賣方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1買(mǎi)方未按照約定時(shí)間支付首付款或貸款金額，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總售價(jià)的百分之一，即人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元。8.2.2買(mǎi)方提供虛假信息或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致賣方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3合同的變更或解除必須采取書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條附加條款11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易稅費(fèi)。11.1.2稅費(fèi)支付方式及責(zé)任由雙方協(xié)商確定。11.2房屋保險(xiǎn)11.2.1買(mǎi)方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)用。11.2.2保險(xiǎn)受益人為買(mǎi)方，但賣方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.3其他相關(guān)事項(xiàng)11.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律法規(guī)。11.3.2房屋交付后，賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。第十二條雙方簽字12.1賣方簽字：____________12.2買(mǎi)方簽字：____________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件13.3貸款合同復(fù)印件第十四條合同簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)服務(wù)提供商，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)時(shí)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方服務(wù)原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中的一切損失承擔(dān)責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍。4.2甲乙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任有異議的，有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行義務(wù)，不視為甲乙方對(duì)對(duì)方的履行義務(wù)。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和效力。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。6.2甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂服務(wù)合同時(shí)，明確約定第三方的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額等。6.3甲乙方應(yīng)保留第三方的服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。第七條第三方服務(wù)的變更和解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。7.2變更或解除服務(wù)合同的，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并報(bào)甲乙方雙方備案。第八條第三方服務(wù)的繼續(xù)履行8.1在本合同履行過(guò)程中，如第三方未能按照約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行。8.2第三方如拒絕繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督和評(píng)價(jià)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲乙方如對(duì)第三方的服務(wù)有異議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并要求其予以改進(jìn)。第十條第三方服務(wù)的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方服務(wù)的法律適用11.1本合同第三方服務(wù)部分，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。11.2第三方與甲乙方之間的服務(wù)合同，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條本合同的修訂和補(bǔ)充13.1本合同的修訂和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2本合同的修訂和補(bǔ)充，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十四條本合同的效力14.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)證書(shū)上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積、證書(shū)編號(hào)等。附件2：買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)賣雙方的有效身份證件的原件復(fù)印件，需清晰可見(jiàn)身份證上的所有信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。附件3：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同的原件復(fù)印件，需包含貸款金額、還款方式、還款期限等所有相關(guān)信息。附件4：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告的原件復(fù)印件，需包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱等信息。附件5：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、印花稅等，并注明稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和金額。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：確認(rèn)房屋交付的日期、房屋的狀態(tài)等信息，由買(mǎi)賣雙方和第三方共同簽署。附件7：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件內(nèi)容：明確房屋保修期限、保修范圍以及維修責(zé)任的承擔(dān)方，由買(mǎi)賣雙方和第三方共同簽署。附件8：手續(xù)費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)方支付手續(xù)費(fèi)的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件9：違約金支付憑證附件內(nèi)容：買(mǎi)方或賣方支付違約金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件10：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同的原件復(fù)印件，包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.買(mǎi)方未能按照約定時(shí)間支付首付款或貸款金額。4.買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定質(zhì)量。6.第三方泄露甲乙方個(gè)人信息和交易信息。7.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，如未支付稅費(fèi)、未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總售價(jià)的百分之一，即人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元。示例：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，需支付違約金。2.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總售價(jià)的百分之一，即人民幣（大寫(xiě)）：捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫(xiě)）：88888888.00元。示例：如買(mǎi)方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或貸款金額，需支付違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的總額。示例：如第三方未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，需支付違約金。4.違約行為的證明：甲乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)來(lái)證明違約行為的存在，如合同條款、書(shū)面通知、證人證言等。5.違約責(zé)任的計(jì)算：違約金的具體計(jì)算方式應(yīng)根據(jù)合同條款和法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.違約責(zé)任的免除：如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因?qū)е碌?，違約責(zé)任可予以免除。全文完。2024版二手按揭房屋買(mǎi)賣合同模板2本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣合同主體1.1賣方信息1.2買(mǎi)方信息1.3房產(chǎn)證及身份證明文件2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4按揭貸款申請(qǐng)3.5貸款還款方式及期限3.6尾款支付4.房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理4.4稅費(fèi)承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理責(zé)任6.3房屋保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1房屋交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)用11.2房屋交易過(guò)程中的配合與協(xié)助11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)文件13.簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章13.2買(mǎi)方簽字蓋章13.3見(jiàn)證人簽字蓋章14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊(cè)地址：（賣方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（賣方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）法定代表人的姓名：（賣方法定代表人姓名）證件號(hào)碼：（賣方證件號(hào)碼）1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱：（買(mǎi)方全稱）注冊(cè)地址：（買(mǎi)方注冊(cè)地址）聯(lián)系人姓名：（買(mǎi)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（買(mǎi)方聯(lián)系電話）法定代表人的姓名：（買(mǎi)方法定代表人姓名）證件號(hào)碼：（買(mǎi)方證件號(hào)碼）1.3房產(chǎn)證及身份證明文件房產(chǎn)證編號(hào)：（房產(chǎn)證編號(hào)）房產(chǎn)證有效期至：（房產(chǎn)證有效期至）賣方身份證件號(hào)碼：（賣方身份證件號(hào)碼）買(mǎi)方身份證件號(hào)碼：（買(mǎi)方身份證件號(hào)碼）第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（詳細(xì)地址），位于（建筑物名稱及樓層），朝向（朝向）2.2房屋面積房屋建筑面積為（建筑面積），套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型為（結(jié)構(gòu)類型），建筑層數(shù)為（層數(shù)）2.4房屋所有權(quán)及使用權(quán)房屋所有權(quán)人為（所有權(quán)人姓名/名稱），房屋使用權(quán)人為（使用權(quán)人姓名/名稱）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，本房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（幣種）（金額）。3.2定金支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（幣種）（金額）作為購(gòu)房的定金。3.3首付款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（幣種）（金額）。3.4按揭貸款申請(qǐng)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后（申請(qǐng)日期）內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（幣種）（金額）。3.5貸款還款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款合同約定的還款方式及期限進(jìn)行還款。3.6尾款支付買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后（支付日期）內(nèi)支付尾款人民幣（大寫(xiě)金額）（小寫(xiě)金額），即（幣種）（金額）。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后（交付日期）將房屋交付給買(mǎi)方。4.2房屋交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后（過(guò)戶日期）內(nèi)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，本房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2房屋維修責(zé)任賣方應(yīng)對(duì)房屋在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定買(mǎi)方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2房屋管理責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行定期維護(hù)和管理。6.3房屋保險(xiǎn)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后（保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)日期）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)。第八條違約責(zé)任7.1賣方違約如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。7.2買(mǎi)方違約如果買(mǎi)方未能按照本合同約定支付房?jī)r(jià)款，或未能按照約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的（百分比）。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或無(wú)法履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如果雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄法院如果雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條合同的變更、解除和終止9.1合同變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前（提前通知天數(shù)）以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2合同解除在合同履行過(guò)程中，如果發(fā)生不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。9.3合同終止本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十一條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同的生效日期為（生效日期）。第十二條其他約定11.1房屋交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)用雙方應(yīng)承擔(dān)的交易相關(guān)手續(xù)費(fèi)用包括：（列舉各項(xiàng)費(fèi)用及承擔(dān)方）。11.2房屋交易過(guò)程中的配合與協(xié)助雙方應(yīng)相互配合，協(xié)助對(duì)方完成房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。11.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方還應(yīng)遵守本合同以外的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：（列舉其他權(quán)利和義務(wù)）。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為本合同附件。12.2房屋買(mǎi)賣合同相關(guān)文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等，具體列表。第十四條簽字蓋章頁(yè)13.1賣方簽字蓋章賣方授權(quán)代表（簽字/蓋章），日期：（簽字日期）。13.2買(mǎi)方簽字蓋章買(mǎi)方授權(quán)代表（簽字/蓋章），日期：（簽字日期）。13.3見(jiàn)證人簽字蓋章見(jiàn)證人（簽字/蓋章），日期：（簽字日期）。14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片附上房屋現(xiàn)狀照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的補(bǔ)充說(shuō)明。14.2相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂遵守了當(dāng)時(shí)的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不僅限于房屋交易過(guò)程中的信息咨詢、價(jià)格評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)就其服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的行為向甲乙方負(fù)責(zé)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤、疏忽或其他違約行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方對(duì)賠償責(zé)任的上限為其收費(fèi)金額的總和，且不超過(guò)房屋成交價(jià)格的（百分比）。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或協(xié)助。乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，并對(duì)其服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲乙方的義務(wù)甲方應(yīng)向第三方提供必要的房屋信息和資料，并配合第三方的工作。乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間建立的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的房屋買(mǎi)賣合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的任何承諾或保證，均視為對(duì)甲乙方的附加服務(wù)，不代表甲方或乙方。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，及時(shí)告知交易進(jìn)展和可能出現(xiàn)的問(wèn)題。甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成各項(xiàng)手續(xù)，并提供必要的支持。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1