2024年商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3托管經(jīng)營(yíng)范圍第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：托管經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1乙方獲得托管經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式3.2托管經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和限制第四條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與計(jì)劃4.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與實(shí)施第五條：經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方的管理職責(zé)5.2甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督第六條：費(fèi)用與收益分配6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2收益分配的方式和比例第七條：營(yíng)銷(xiāo)與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)與推廣的責(zé)任7.2營(yíng)銷(xiāo)與推廣的費(fèi)用承擔(dān)第八條：維修與保養(yǎng)8.1乙方對(duì)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息范圍12.2保密信息的例外情況第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的途徑和法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及住所1.2乙方名稱(chēng)及住所1.3托管經(jīng)營(yíng)范圍第二條：合同期限2.1合同開(kāi)始日期2.2合同結(jié)束日期第三條：托管經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1乙方獲得托管經(jīng)營(yíng)權(quán)的方式3.2托管經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和限制第四條：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與計(jì)劃4.1乙方應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的制定與實(shí)施第五條：經(jīng)營(yíng)管理5.1乙方的管理職責(zé)5.2甲方對(duì)乙方管理的監(jiān)督第六條：費(fèi)用與收益分配6.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用6.2收益分配的方式和比例第七條：營(yíng)銷(xiāo)與推廣7.1乙方負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)與推廣的責(zé)任7.2營(yíng)銷(xiāo)與推廣的費(fèi)用承擔(dān)第八條：維修與保養(yǎng)8.1乙方對(duì)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同終止的條件和程序第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息范圍12.2保密信息的例外情況第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.2爭(zhēng)議解決的途徑和法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第八條：維修與保養(yǎng)8.1乙方對(duì)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)內(nèi)所有租賃區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。8.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)操作程序進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.1.3乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成維修與保養(yǎng)工作。8.2維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.2.1乙方向甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.2.2乙方向甲方支付的維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在每月5日前支付至甲方指定的賬戶(hù)。8.2.3乙方應(yīng)在發(fā)生緊急維修事件時(shí)，立即通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行維修。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件和程序9.1.1任何一方如需變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面變更請(qǐng)求，并詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。9.1.2甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面變更請(qǐng)求后的15日內(nèi)給予答復(fù)。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2合同終止的條件和程序9.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)提前終止合同。9.2.3合同終止前30日，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面終止通知。第十條：違約責(zé)任10.1雙方違約的情形和責(zé)任10.1.1如甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。10.1.2如乙方未按照合同約定達(dá)到經(jīng)營(yíng)目標(biāo)或嚴(yán)重違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的方式和程序11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)保密的信息范圍12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲得的商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.1.2雙方同意不向任何第三方透露本合同的內(nèi)容和履行情況。12.2保密信息的例外情況12.2.1法律要求透露的信息。12.2.2經(jīng)雙方同意透露的信息。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的途徑和法院13.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的效力14.2.1雙方同意，本合同附加條款與合同具有同等法律效力。14.2.2附加條款如有與條款沖突之處，以附加條款為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書(shū)附件二：商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍和限制明細(xì)表附件三：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與計(jì)劃書(shū)附件四：經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)分配表附件五：費(fèi)用與收益分配方案附件六：營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件八：合同變更與終止申請(qǐng)表附件九：違約金計(jì)算公式附件十：保密協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十二：附加條款附件一：商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)權(quán)授權(quán)書(shū)本附件應(yīng)明確授權(quán)乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行托管經(jīng)營(yíng)的范圍和權(quán)限，以及任何必要的許可和批準(zhǔn)。附件二：商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)權(quán)范圍和限制明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方在托管經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)可以進(jìn)行的活動(dòng)以及不被允許的行為。附件三：經(jīng)營(yíng)目標(biāo)與計(jì)劃書(shū)本附件應(yīng)包括乙方在托管經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)達(dá)到的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，以及實(shí)現(xiàn)這些目標(biāo)的具體經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。附件四：經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)分配表本附件詳細(xì)描述乙方的管理職責(zé)，包括人員管理、商品管理、顧客服務(wù)等方面。附件五：費(fèi)用與收益分配方案本附件詳細(xì)說(shuō)明乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類(lèi)、金額及支付方式，以及收益的分配方式和比例。附件六：營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃本附件應(yīng)包括乙方制定的營(yíng)銷(xiāo)與推廣計(jì)劃，包括促銷(xiāo)活動(dòng)、廣告投放、市場(chǎng)推廣等。附件七：維修與保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)描述乙方對(duì)設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、費(fèi)用承擔(dān)等。附件八：合同變更與終止申請(qǐng)表本附件用于申請(qǐng)合同變更或終止，應(yīng)包含變更或終止的理由、日期、影響等。附件九：違約金計(jì)算公式本附件提供違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算一方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金金額。附件十：保密協(xié)議本附件詳細(xì)描述雙方應(yīng)保密的信息范圍，以及保密信息的例外情況。附件十一：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。附件十二：附加條款本附件包含本合同未盡事宜的補(bǔ)充條款，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未達(dá)到合同約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。2.乙方嚴(yán)重違反合同約定的經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)。3.甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施。4.雙方未履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額根據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式確定。2.合同終止：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，甲方有權(quán)提前終止合同。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在合同期限內(nèi)達(dá)到約定的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，甲方有權(quán)依據(jù)附件九的違約金計(jì)算公式要求乙方支付違約金。如果甲方未按照合同約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或設(shè)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能正常經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指2024年商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)合同版B版，包括及所有附件。2.甲方：指合同簽訂的商場(chǎng)所有者或授權(quán)代表。3.乙方：指獲得商場(chǎng)托管經(jīng)營(yíng)權(quán)的經(jīng)營(yíng)者或授權(quán)代表。4.托管經(jīng)營(yíng)權(quán)：指乙方在甲方商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。5.經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：指乙方在托管經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)達(dá)到的財(cái)務(wù)、銷(xiāo)售、服務(wù)等指標(biāo)。6.經(jīng)營(yíng)管理：指乙方對(duì)商場(chǎng)內(nèi)租