2024年醫(yī)療設(shè)施完善區(qū)域回遷房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年醫(yī)療設(shè)施完善區(qū)域回遷房買賣合同模板本合同目錄一覽第一條回遷房的描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條回遷房的買賣價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期5.2維修責(zé)任方5.3維修費用第六條房屋變更6.1變更條件6.2變更程序第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類10.2稅費承擔(dān)方第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保護措施第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條回遷房的描述1.1房屋位置本合同所涉及的回遷房位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體門牌號為____。1.2房屋面積房屋的建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。該面積是根據(jù)____測量機構(gòu)于____年____月____日出具的測量報告確定的。1.3房屋戶型房屋的戶型為____室____廳____衛(wèi)，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋的建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑材料為____，建筑層高為____米，建筑抗震等級為____。第二條買賣雙方的基本信息2.1賣方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____2.2買方信息名稱（或姓名）：____地址：____法定代表人（或負責(zé)人）：____聯(lián)系電話：____第三條回遷房的買賣價格3.1房屋總價本合同所述房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2付款方式乙方支付房價的方式如下：（1）____年____月____日前，乙方支付房價的____%；（2）____年____月____日前，乙方支付房價的____%；（3）剩余的房價款，乙方應(yīng)在房屋交付時一次性支付。3.3付款時間（1）____年____月____日前支付房價的____%；（2）____年____月____日前支付房價的____%；（3）房屋交付時支付剩余的房價款。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完畢后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書已辦理完畢；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對房屋的驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）按照本合同約定的房屋結(jié)構(gòu)和面積進行實地測量；（2）檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備是否完好，功能是否正常；（3）檢查房屋內(nèi)部裝修是否符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期本合同所涉及的房屋保修期為____年，自房屋交付之日起計算。5.2維修責(zé)任方在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修。5.3維修費用維修費用由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條房屋變更6.1變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更房屋的面積、戶型、結(jié)構(gòu)等，應(yīng)取得乙方的書面同意。6.2變更程序甲方提出變更請求后，應(yīng)與乙方協(xié)商確定變更的具體內(nèi)容、費用及期限。雙方達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定的付款方式支付相關(guān)費用。6.3變更違約如甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%。因變更導(dǎo)致本合同總價款發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照變更后的總價款重新計算合同款項。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件本合同簽訂后，如甲方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）甲方未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；（2）甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；（3）甲方嚴重違反本合同的約定，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法履行。第十條稅費承擔(dān)10.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等。10.2稅費承擔(dān)方除法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的稅費外，本合同所述房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。第十一條隱私保護11.1保護范圍甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。11.2保護措施雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對方的敏感信息不被泄露、盜用或濫用。未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失，并按照本合同約定的方式及時履行合同。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定或者本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。第十六條第三方服務(wù)內(nèi)容16.1中介方中介方負責(zé)為本合同的履行提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方協(xié)商解決合同履行過程中的問題，并按照約定收取中介費用。16.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責(zé)對房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保各方按照本合同約定履行義務(wù)。16.3維修方維修方負責(zé)對房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。16.4稅務(wù)機關(guān)稅務(wù)機關(guān)負責(zé)對本合同涉及的稅費進行征收和管理，確保稅費的合法、合規(guī)使用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因其違約或者過錯給甲方和乙方造成損失時，承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽、履約能力等因素確定，并在本合同或相關(guān)補充協(xié)議中予以明確。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在本合同履行過程中如有調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約第三方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方違約賠償?shù)谌揭蚱溥`約給甲方和乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，但不超過第三方責(zé)任限額。第十九條第三方權(quán)益保護19.1第三方權(quán)益保護范圍甲方和乙方應(yīng)保護第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。19.2第三方權(quán)益保護措施甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重第三方的權(quán)益，按照約定履行合同義務(wù)。第二十十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同，且雙方協(xié)商無果的，第三方有權(quán)解除本合同。20.2第三方解除合同程序第三方擬解除本合同時，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。20.3第三方解除合同后果第三方解除本合同后，應(yīng)承擔(dān)因其違約給甲方和乙方造成的損失。第二十一條合同的簽署21.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。21.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。21.3簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件五：測量報告附件六：中介服務(wù)協(xié)議附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議附件八：維修服務(wù)協(xié)議附件九：稅費清單附件十：第三方資質(zhì)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證本附件提供房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋享有所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證本附件提供土地的使用權(quán)證明，證明甲方對土地享有使用權(quán)。附件三：房屋平面圖本附件提供房屋的詳細平面圖，包括房屋的結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件四：裝修標(biāo)準(zhǔn)本附件提供房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括材料、工藝、質(zhì)量等方面的具體要求。附件五：測量報告本附件提供房屋的測量報告，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、布局等詳細信息。附件六：中介服務(wù)協(xié)議本附件提供中介方為本合同提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等方面的具體協(xié)議。附件七：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議本附件提供監(jiān)理方為本合同提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等方面的具體協(xié)議。附件八：維修服務(wù)協(xié)議本附件提供維修方為本合同提供的維修服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等方面的具體協(xié)議。附件九：稅費清單本附件提供本合同涉及的各類稅費的名稱、金額、計算方式等信息。附件十：第三方資質(zhì)證明文件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括第三方的許可證、資質(zhì)證書、信譽證明等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未能按照約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋；2.甲方明確表示或者以行為表明不履行本合同的主要義務(wù)；3.甲方嚴重違反本合同的約定，乙方無法實現(xiàn)合同目的；4.乙方未能按照約定的時間、金額支付房價款；5.乙方未按照本合同約定的方式使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或者損失；6.乙方未按照本合同約定的方式履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或者損失；7.第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方或者乙方造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或者乙方有權(quán)解除本合同；2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或者乙方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同房價款的____%；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或者乙方有權(quán)要求違約方賠償因其違約給甲方或者乙方造成的損失；4.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方或者乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：如果甲方未能按照約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同房價款的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同出賣人，即房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指本合同買受人，即房屋的購買人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對方的一種