房地產(chǎn)物業(yè)水電維修服務合同2024

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地產(chǎn)物業(yè)水電維修服務合同2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的維修服務范圍2.2乙方提供的物業(yè)服務范圍第三條服務期限3.1合同的有效期3.2維修服務期限3.3物業(yè)服務期限第四條服務質(zhì)量及標準4.1維修服務質(zhì)量標準4.2物業(yè)服務質(zhì)量標準第五條服務費用5.1維修服務費用5.2物業(yè)服務費用5.3費用支付方式及時間第六條維修項目管理6.1維修項目的申報及審批6.2維修項目的實施及監(jiān)督第七條物業(yè)管理工作7.1物業(yè)管理的內(nèi)容7.2物業(yè)管理的實施及監(jiān)督第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式10.2爭議解決的時效第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改和解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)情況：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場等第二條服務內(nèi)容2.1乙方提供的維修服務范圍：(1)水電設施的維修及保養(yǎng)(2)電梯設備的維修及保養(yǎng)(3)消防設施的維修及保養(yǎng)(4)公共區(qū)域設施的維修及保養(yǎng)2.2乙方提供的物業(yè)服務范圍：(1)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔(2)公共區(qū)域的安保工作(3)綠化園林的維護與管理(4)物業(yè)的綜合管理服務第三條服務期限3.1合同的有效期自2024年1月1日至2029年12月31日3.2維修服務期限：自甲方通知乙方維修項目之日起，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)完成維修3.3物業(yè)服務期限：自合同生效之日起至合同終止之日止第四條服務質(zhì)量及標準4.1維修服務質(zhì)量標準：符合國家及行業(yè)相關標準和要求4.2物業(yè)服務質(zhì)量標準：(1)環(huán)境衛(wèi)生清潔：公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，無雜物、無垃圾(2)安保工作：24小時安保巡邏，確保物業(yè)區(qū)域的安全(3)綠化園林：植物生長良好，環(huán)境美觀(4)綜合管理服務：及時響應業(yè)主需求，解決業(yè)主問題第五條服務費用5.1維修服務費用：按照實際維修項目及費用進行結(jié)算5.2物業(yè)服務費用：每月人民幣××元整，按季度支付5.3費用支付方式及時間：甲方應在每季度第一個月支付當季度物業(yè)服務費用第六條維修項目管理6.1維修項目的申報及審批：(1)甲方發(fā)現(xiàn)維修項目，應及時通知乙方(2)乙方應在收到通知后×小時內(nèi)進行現(xiàn)場查看，并給出維修方案(3)甲方審批維修方案后，乙方進行維修6.2維修項目的實施及監(jiān)督：(1)乙方按照維修方案進行施工(2)甲方有權對維修過程進行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量第七條物業(yè)管理工作7.1物業(yè)管理的內(nèi)容：(1)業(yè)主檔案管理(2)物業(yè)費用收繳管理(3)業(yè)主投訴處理(4)公共設施設備維護管理(5)消防安全管理(6)突發(fā)事件應急處理7.2物業(yè)管理的實施及監(jiān)督：(1)乙方設立專門的管理部門，負責物業(yè)管理工作(2)甲方設立物業(yè)監(jiān)督小組，對乙方物業(yè)管理工作進行監(jiān)督第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更(2)合同變更應簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容8.2合同終止的條件：(1)合同到期，雙方未續(xù)簽(2)雙方協(xié)商一致，提前終止合同(3)一方嚴重違反合同約定，導致合同無法履行第九條違約責任9.1甲方違約責任：(1)甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%(2)甲方未按約定提供維修項目的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用9.2乙方違約責任：(1)乙方未按約定時間完成維修項目的，應支付違約金，違約金為維修費用的1%(2)乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔返工費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失第十條爭議解決10.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決的時效：自一方提出爭議解決要求之日起×日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等12.2不可抗力事件的處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責任第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他事項需要約定的，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及第三方服務或產(chǎn)品，包括但不限于維修材料供應商、專業(yè)咨詢機構(gòu)、中介服務等，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇。第二條第三方選擇的程序2.1甲乙雙方應在合同中明確第三方選擇的標準和程序，包括但不限于第三方資質(zhì)的審查、服務或產(chǎn)品的質(zhì)量要求、價格談判等。第三條第三方服務的管理3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務或產(chǎn)品質(zhì)量，確保其符合合同約定的標準。3.2甲方對第三方服務或產(chǎn)品有異議的，應及時通知乙方，乙方應在收到通知后×小時內(nèi)協(xié)調(diào)第三方進行處理。第四條第三方責任的界定4.1第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品質(zhì)量承擔責任，確保其不侵犯甲乙雙方的合法權益。4.2第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，由乙方承擔相應的責任。第五條第三方介入的費用5.1第三方服務的費用應在合同中明確，包括但不限于服務費、材料費等。5.2甲方應按照合同約定支付第三方服務的費用。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，甲方不得直接要求第三方履行合同義務。6.2第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，乙方不得直接要求第三方履行合同義務。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償限額、責任免除等。7.2第三方責任限額的約定不應違反法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方違約的處理8.1第三方未按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，乙方應承擔違約責任。8.2乙方承擔違約責任后，有權向第三方追償。第九條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作9.1第三方應積極與甲乙雙方進行溝通與協(xié)作，確保合同的順利履行。9.2甲乙雙方應提供必要的協(xié)助，以便第三方更好地履行合同義務。第十條第三方信息的保密10.1第三方應對其知悉的甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任。第十一條第三方介入合同的修改和解除11.1合同的修改和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。11.2合同的修改和解除不影響甲乙雙方及第三方因合同產(chǎn)生的權利義務。第十二條第三方介入爭議的解決12.1第三方介入的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時效自一方提出爭議解決要求之日起×日內(nèi)未能解決的，可以向人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1甲乙雙方與第三方之間的其他事項，可以在補充協(xié)議中進行約定。13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)物業(yè)水電維修服務合同詳細條款附件二：維修服務項目及費用明細表附件三：物業(yè)服務項目及費用明細表附件四：維修服務進度報告模板附件五：物業(yè)服務報告模板附件六：維修服務質(zhì)量標準附件七：物業(yè)服務質(zhì)量標準附件八：費用支付憑證模板附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件一：房地產(chǎn)物業(yè)水電維修服務合同詳細條款本附件包含合同的所有條款，詳細說明了甲乙雙方的權利義務、服務內(nèi)容、服務期限、服務質(zhì)量及標準、服務費用、違約責任等。附件二：維修服務項目及費用明細表本附件詳細列出了維修服務項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，以及費用的支付方式和時間。附件三：物業(yè)服務項目及費用明細表本附件詳細列出了物業(yè)服務項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價和總價，以及費用的支付方式和時間。附件四：維修服務進度報告模板乙方應定期向甲方提交維修服務進度報告，本附件提供了報告的模板，包括維修項目、進度、質(zhì)量評估等內(nèi)容。附件五：物業(yè)服務報告模板乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務報告，本附件提供了報告的模板，包括物業(yè)服務項目、服務質(zhì)量、問題及改進措施等內(nèi)容。附件六：維修服務質(zhì)量標準本附件詳細說明了維修服務質(zhì)量的標準，包括維修材料、工藝、驗收標準等。附件七：物業(yè)服務質(zhì)量標準本附件詳細說明了物業(yè)服務質(zhì)量的標準，包括環(huán)境衛(wèi)生、安保管理、綠化養(yǎng)護等。附件八：費用支付憑證模板甲方支付費用時，應填寫本附件提供的支付憑證，作為支付的依據(jù)。附件九：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方或乙方違約時的違約金金額。附件十：爭議解決方式說明本附件詳細說明了爭議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.甲方未按約定提供維修項目3.乙方未按約定時間完成維修項目4.乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定5.第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品6.雙方未按約定履行合同義務違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方未按約定提供維修項目的，應承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方未按約定時間完成維修項目的，應支付違約金，違約金為維修費用的1%。4.乙方提供的服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔返工費用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按約定提供服