二零二四年房產(chǎn)買賣及裝修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)買賣及裝修合同1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋過(guò)戶手續(xù)1.5房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修條款2.1裝修設(shè)計(jì)2.2裝修費(fèi)用2.3裝修施工期限2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修材料供應(yīng)第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.2買方義務(wù)第四條合同違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄露保密信息的責(zé)任第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決第九條其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋租賃第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2裝修設(shè)計(jì)方案10.3裝修材料清單第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同有效期第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容14.2附件有效期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xx區(qū)xx街道xx號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為xx，房屋建筑面積為xx平方米，套內(nèi)建筑面積為xx平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：xx號(hào)1.1.4房屋使用性質(zhì)：住宅1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），其中包括房屋本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將首付款xx元整（大寫：人民幣xxxx元整）支付給賣方。1.2.3剩余房款xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），買方應(yīng)按照銀行貸款規(guī)定的時(shí)間和比例進(jìn)行支付。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付房款。1.3.2具體付款時(shí)間按照本合同約定的付款條款執(zhí)行。1.4房屋過(guò)戶手續(xù)1.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。1.4.2過(guò)戶手續(xù)辦理期限為xx個(gè)月，自買方支付首付款之日起計(jì)算。1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后xx日內(nèi)。1.5.2房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全及使用的重大瑕疵。第二條裝修條款2.1裝修設(shè)計(jì)2.1.1裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)由買方和賣方共同確認(rèn)，并在本合同附件中予以明確。2.1.2裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括房屋內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料品牌及型號(hào)等詳細(xì)內(nèi)容。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修費(fèi)用為人民幣xx元整（大寫：人民幣xxxx元整），包括但不限于裝修材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付裝修費(fèi)用。2.3裝修施工期限2.3.1裝修施工期限為xx個(gè)月，自裝修開(kāi)工之日起計(jì)算。2.3.2賣方應(yīng)保證裝修工程按期完成，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及本合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案。2.4.2裝修工程驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。2.5裝修材料供應(yīng)2.5.1裝修材料應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案中所列品牌及型號(hào)進(jìn)行供應(yīng)。2.5.2賣方應(yīng)保證裝修材料的質(zhì)量，并承擔(dān)材料質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任。第三條合同雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并如實(shí)提供相關(guān)材料。3.1.3賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋。3.1.4賣方應(yīng)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照本合同約定支付房款及裝修費(fèi)用。3.2.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并配合賣方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施。第四條合同違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.1.1賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買方支付違約金。4.1.2賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3賣方未按照約定提供裝修服務(wù)的，應(yīng)向買方支付裝修費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.2買方違約責(zé)任4.2.1買方未按照約定時(shí)間支付房款及裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方可以同意由雙方商定的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決8.3.1雙方可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑8.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過(guò)程中有違約行為的，對(duì)方均有權(quán)依法采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。第九條其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.1.1賣方應(yīng)在房屋交付后xx年內(nèi)，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.1.2買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.2房屋保險(xiǎn)9.2.1買方應(yīng)在房屋交付后xx日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交賣方留存。9.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。9.3房屋租賃9.3.1在本合同約定的房屋買賣及裝修期限內(nèi)，賣方不得將房屋出租給第三方。9.3.2如賣方違反前款約定，應(yīng)向買方支付違約金xx元整。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.1.1附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。10.1.2附件中應(yīng)包括房屋買賣合同的正式文本。10.2裝修設(shè)計(jì)方案10.2.1附件中應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。10.2.2附件中應(yīng)包括裝修材料清單及相關(guān)品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。第十一條雙方簽字11.1賣方簽字11.2買方簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同有效期第十四條合同附件說(shuō)明14.1附件內(nèi)容14.1.1附件中應(yīng)包括本合同的正式文本。14.1.2附件中應(yīng)包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。14.1.3附件中應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工說(shuō)明等詳細(xì)設(shè)計(jì)文件。14.1.4附件中應(yīng)包括裝修材料清單及相關(guān)品牌、型號(hào)等詳細(xì)信息。14.2附件有效期14.2.1附件中的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日有效。14.2.2附件中的裝修設(shè)計(jì)方案、裝修材料清單等，自本合同簽訂之日起至裝修工程驗(yàn)收完畢之日有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、裝修公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的附加條款2.1中介機(jī)構(gòu)2.1.1甲乙方同意選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)作為交易的協(xié)助方，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及裝修手續(xù)。2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其傭金比例，并在合同中明確。2.2裝修公司2.2.1甲乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的裝修公司進(jìn)行房屋裝修，裝修公司應(yīng)按照約定的設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.2.2裝修公司應(yīng)承擔(dān)裝修工程的質(zhì)量和安全責(zé)任，并按照約定時(shí)間完成裝修工程。2.3保險(xiǎn)公司2.3.1甲乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司應(yīng)按照約定的保險(xiǎn)條款承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)向甲乙方提供保險(xiǎn)單副本，并保證保險(xiǎn)條款的合法性和有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽(yù)等因素，綜合判斷第三方的責(zé)任限額。3.1.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在支付費(fèi)用時(shí)按照約定的比例進(jìn)行支付。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如第三方因履行義務(wù)不當(dāng)或違約，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。3.2.2甲乙方同意，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償超出責(zé)任限額部分的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行義務(wù)不當(dāng)或違約所產(chǎn)生的責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作4.2.2甲乙方同意，第三方在履行合同過(guò)程中提出的合理建議，甲乙方應(yīng)給予必要的關(guān)注和支持。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。5.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的調(diào)解和仲裁5.2.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以同意由雙方商定的調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。5.2.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以約定仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，合同的變更方式6.1.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。6.1.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方和第三方共同簽署。6.2第三方介入后，合同的變更生效6.2.1合同變更自甲乙方和第三方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。6.2.2合同變更不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，合同的終止條件7.1.1合同約定的房屋買賣及裝修期限屆滿，且甲乙方已按照約定支付房款及裝修費(fèi)用。7.1.2合同約定的裝修工程驗(yàn)收合格，且甲乙方已按照約定接收房屋。7.2第三方介入后，合同的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同的履行。7.2.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲乙方。第八條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：裝修設(shè)計(jì)方案附件3：裝修材料清單附件4：房屋所有權(quán)證附件5：土地使用權(quán)證附件6：裝修施工圖附件7：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件8：房屋保險(xiǎn)單附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：裝修公司資質(zhì)證明附件11：裝修公司施工許可證附件12：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明附件13：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件14：裝修設(shè)計(jì)變更通知附件15：裝修工程延期通知書附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋買賣合同本附件應(yīng)包括房屋的基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)、交付時(shí)間及條件等詳細(xì)內(nèi)容。附件2：裝修設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括房屋內(nèi)部布局、裝修風(fēng)格、材料品牌及型號(hào)等詳細(xì)內(nèi)容。附件3：裝修材料清單本附件應(yīng)包括裝修材料的具體品牌、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)等信息。附件4：房屋所有權(quán)證本附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。附件5：土地使用權(quán)證本附件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地的使用權(quán)。附件6：裝修施工圖本附件應(yīng)包括裝修施工的詳細(xì)圖紙，以指導(dǎo)施工過(guò)程。附件7：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告本附件應(yīng)包括裝修工程的驗(yàn)收結(jié)果，以證明裝修工程的合格性。附件8：房屋保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包括房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，以證明房屋保險(xiǎn)的有效性。附件9：中介服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件10：裝修公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括裝修公司的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其施工資格。附件11：裝修公司施工許可證本附件應(yīng)包括裝修公司的施工許可證復(fù)印件，以證明其施工資格。附件12：保險(xiǎn)公司資質(zhì)證明本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的資質(zhì)證書復(fù)印件，以證明其保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的合法性。附件13：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括對(duì)房屋買賣合同的補(bǔ)充條款，以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。附件14：裝修設(shè)計(jì)變更通知本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)方案的變更內(nèi)容，以通知雙方變更情況。附件15：裝修工程延期通知書本附件應(yīng)包括裝修工程延期的通知，以通知雙方延期情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋。2.賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。3.賣方未按照約定提供裝修服務(wù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付房款及裝修費(fèi)用。5.買方未按照約定時(shí)間接收房屋。6.買方未按照約定方式使用房屋及附屬設(shè)施。7.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買方支付違約金。2.賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方未按照約定提供裝修服務(wù)的，應(yīng)向買方支付裝修費(fèi)用的一定比例作為違約金。4.買方未按照約定時(shí)間支付房款及裝修費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向賣方支付違約金。5.買方未按照約定時(shí)間接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.買方未按照約定方式使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方可以要求賣方支付逾期交付部分房款的雙倍作為違約金。具體計(jì)算方式為：逾期交付x天，則違約金為逾期交付部分房款x天的雙倍。如賣方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方可以要求賣方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確定。如賣方未按照約定提供裝修服務(wù)，買方可以要求賣方支付裝修費(fèi)用的一定比例作為違約金。具體比例應(yīng)根據(jù)合同約定的裝修費(fèi)用進(jìn)行確定。全文完。二零二四年房產(chǎn)買賣及裝修合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修費(fèi)用3.3裝修時(shí)間及質(zhì)量保證第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3雙方權(quán)利及責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律法規(guī)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后果第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修設(shè)計(jì)方案第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)交易2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。2.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款全數(shù)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方，并向甲方出示轉(zhuǎn)賬憑證。2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的首期款項(xiàng)，首期付款金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳佰萬(wàn)元整）；剩余款項(xiàng)分期支付，具體分期付款方式、期限及金額如下：第1期：支付日期為本合同簽訂之日起30日內(nèi)，支付金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整）；第2期：支付日期為本合同簽訂之日起60日內(nèi)，支付金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整）；第3期：支付日期為本合同簽訂之日起90日內(nèi)，支付金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣壹佰萬(wàn)元整）。2.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，共同向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第三條裝修事項(xiàng)3.1裝修范圍及標(biāo)準(zhǔn)甲方同意在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，按照乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。裝修范圍包括：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合北京市相關(guān)裝修規(guī)定及乙方要求。3.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整（大寫：人民幣伍拾萬(wàn)元整）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，將裝修費(fèi)用支付給甲方。3.3裝修時(shí)間及質(zhì)量保證甲方應(yīng)按照乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，裝修期限為3個(gè)月。自裝修完成之日起，甲方對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)1年的保修責(zé)任。第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90日內(nèi)，將符合本合同第三條約定的標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）房產(chǎn)裝修完成，并符合本合同第三條約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；（3）房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施正常使用；（4）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)歸乙方所有。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接受房產(chǎn)交付時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。如乙方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、使用狀況等有異議的，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收確認(rèn)書中提出，并按照本合同第六條約定處理。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)不能過(guò)戶或產(chǎn)生其他法律糾紛的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用；乙方應(yīng)按照本合同約定接受房產(chǎn)交付，并按照本合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、使用和保管。5.3雙方權(quán)利及責(zé)任雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利及義務(wù)；雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照本合同第七條約定解決。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方已支付的購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的20%向乙方支付違約金；如甲方未按照本第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出合同的變更請(qǐng)求。變更請(qǐng)求應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件1）甲方在合同規(guī)定的過(guò)戶期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；2）甲方在合同規(guī)定的交付期限內(nèi)未能交付符合合同約定的房產(chǎn)的；3）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及裝修費(fèi)用的；4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；5）雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1）合同約定的房產(chǎn)交付完畢，乙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢；2）雙方協(xié)商一致終止合同的；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。9.3合同失效后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、清理債權(quán)債務(wù)等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。10.2泄露后果一方泄露對(duì)方的保密信息的，泄露方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過(guò)書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）、政策法規(guī)變化等。12.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施，減輕損失。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2裝修設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供裝修設(shè)計(jì)方案。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、裝修公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三方因履行本合同造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供房產(chǎn)交易及裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2裝修公司介入裝修公司作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)按照乙方提供的裝修設(shè)計(jì)方案對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行裝修。裝修公司應(yīng)保證裝修質(zhì)量，并按照合同約定的時(shí)間完成裝修。16.3不動(dòng)產(chǎn)登記中心介入不動(dòng)產(chǎn)登記中心作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求提供相關(guān)材料，并支付過(guò)戶費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)第三方在履行本合同過(guò)程中收取的費(fèi)用。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。17.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為協(xié)助履行合同的一方，與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與中介方、裝修公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等的關(guān)系第三方與中介方、裝修公司、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等之間的關(guān)系，由各方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定自行處理。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。各方在履行本合同過(guò)程中的損失，由各方自行承擔(dān)。第十九條第三方介入的合同變更和解除19.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。合同解除后的相關(guān)事宜，按照本合同約定處理。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約處理第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。20.2第三方介入的違約處理程序甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，應(yīng)書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的損失進(jìn)行賠償。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭(zhēng)議解決適用法律法規(guī)第三方介入的爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供，并確保復(fù)印件與原件一致。附件2：