2024二手房交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3定金第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條：交易價格及定金支付3.1交易價格3.2定金金額3.3定金支付方式3.4定金退還條件及方式第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)4.2定金鎖定的房屋交易權(quán)4.3定金不予退還的情形第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的后果第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1房屋維修責任10.2房屋保險責任10.3房屋出租約定第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條：簽署日期第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第十四條：其他14.1雙方約定的事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所擁有的房屋所在的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指甲方面房屋的建筑面積，單位為平方米。2.3房屋所有權(quán)：指甲方對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛或權(quán)利限制。第三條：交易價格及定金支付3.1交易價格：指甲乙雙方約定的購買甲方面房屋的價格，單位為元。3.2定金金額：指乙方支付給甲方的定金金額，單位為元。3.3定金支付方式：指乙方向甲方支付定金的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.4定金退還條件及方式：指在合同有效期內(nèi)，乙方可按照合同約定退還定金的方式和條件。第四條：定金的作用和效力4.1定金作為購買意向的體現(xiàn)：乙方支付定金后，表示乙方對購買甲方面房屋的決心和誠意。4.2定金鎖定的房屋交易權(quán)：乙方支付定金后，甲方不得將房屋出售給其他買家，直到合同解除或終止。4.3定金不予退還的情形：在合同有效期內(nèi)，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金；如甲方違反合同約定，甲方應(yīng)雙倍退還乙方定金。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時間，具體日期以合同為準。5.2房屋過戶時間：指甲乙雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)的時間，具體日期以合同為準。5.3過戶費用承擔：指甲乙雙方按照合同約定承擔房屋過戶所需的費用，具體費用以合同為準。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更的條件。6.2合同解除條件：指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同的條件。6.3合同變更和解除的后果：指合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)承擔的相應(yīng)責任和后果。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商解決不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方都可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。8.4法律途徑：如果仲裁不成，甲乙雙方可以選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，合同自然終止。9.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第十條：其他約定10.1房屋維修責任：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋維修至符合合同約定的狀態(tài)，并承擔維修期間的費用。10.2房屋保險責任：甲方應(yīng)在合同生效之日起，至房屋過戶手續(xù)完成前，將房屋保險有效期內(nèi)，并承擔保險費用。10.3房屋出租約定：如果甲方在合同約定的交付時間前，將房屋出租給乙方，租金收入歸甲方所有，租金支付期限和金額由雙方另行約定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明，作為合同附件。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。第十二條：簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。第十三條：合同正本及副本13.1合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，用于備查。第十四條：其他14.1雙方約定的事項：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項：甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件真實、完整、清晰，無任何涂改或偽造痕跡。該復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并作為合同的有效組成部分。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件中的房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明真實、有效。該證明應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，并作為合同的有效組成部分。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方應(yīng)確保附件中的身份證復(fù)印件真實、完整、清晰。該復(fù)印件應(yīng)由甲方和乙方各自提供，并作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未能按時交付符合合同約定的房屋，或交付的房屋與合同約定的條件不符。2.甲方違反合同約定，未能按時辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方違反合同約定，未能按時支付購房款項。4.乙方違反合同約定，提前解除或終止合同。責任認定標準：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因房價上漲而造成的損失、賠償乙方因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因房價下跌而造成的損失、賠償甲方因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。示例說明：1.若甲方未能在合同約定的交付時間前交付符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)承擔因房價上漲而給乙方造成的損失，并支付乙方因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。2.若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，乙方應(yīng)承擔因房價下跌而給甲方造成的損失，并支付甲方因違約而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：4.交易價格：指甲乙雙方約定的購買甲方面房屋的價格，單位為元。5.房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方的時間和條件。6.房屋過戶：指甲乙雙方按照合同約定完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。8.律師費：指因一方違約而導(dǎo)致的律師費用支出。9.訴訟費：指因一方違約而導(dǎo)致的訴訟費用支出。1.本合同中的甲方、乙方是指合同簽訂時的房屋所有人和購買人。2.定金是指乙方支付給甲方的一部分款項，用于表明購買房屋的決心。3.交易價