2024年商場租賃全攻略簡化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商場租賃全攻略簡化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的2.1商場名稱2.2租賃店鋪位置2.3租賃面積2.4租賃物品清單3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息4.4租金遲延支付的違約金5.租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍5.2禁止使用的活動6.維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)方式7.保險7.1承租方應(yīng)購買的保險7.2保險受益人8.解約與違約8.1提前解約的條件8.2違約責(zé)任8.3解約通知期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律10.其他條款10.1租賃押金10.2租賃合同的修改與補充10.3合同的生效11.附件11.1商場平面圖11.2租賃物品清單12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)14.備注第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××商場管理有限公司1.1.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××品牌管理有限公司1.2.2注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系方式：電話××××××××××，郵箱×××××××××××第二條租賃標(biāo)的2.1商場名稱：×××商場2.2租賃店鋪位置：商場內(nèi)南翼一層A101號店鋪2.3租賃面積：店鋪面積為200平方米2.4租賃物品清單：詳見附件一。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年2月28日3.3租賃續(xù)約條款：如承租方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）4.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金4.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××商場管理有限公司賬號：×××××××××××開戶銀行：×××銀行×××分行4.4租金遲延支付的違約金：如承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分每日千分之五的違約金。第五條租賃用途5.1承租方經(jīng)營范圍：服裝零售、配飾銷售5.2禁止使用的活動：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃店鋪用于任何違法活動或者其他與服裝零售、配飾銷售無關(guān)的經(jīng)營活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保商場的安全運行。6.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保店鋪的安全運行。6.3維修費用承擔(dān)方式：如維修原因?qū)儆诔鲎夥截?zé)任，維修費用由出租方承擔(dān)；如維修原因?qū)儆诔凶夥截?zé)任，維修費用由承租方承擔(dān)。第七條保險7.1承租方應(yīng)購買的保險：承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合險，并將出租方列為保險受益人。7.2保險受益人：×××商場管理有限公司第八條解約與違約8.1提前解約的條件：1)如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同；2)如承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃用途或者進行違法活動，出租方有權(quán)提前解除本合同；3)如出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同。8.2違約責(zé)任：1)如承租方延遲支付租金，應(yīng)支付延遲支付部分每日千分之五的違約金；2)如出租方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。8.3解約通知期限：如一方需解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1租賃押金：承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），租賃期滿后無違約行為，押金予以退還。10.2租賃合同的修改與補充：本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條附件11.1商場平面圖：詳見附件二。11.2租賃物品清單：詳見附件三。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：×年×月×日12.2承租方簽字蓋章：×年×月×日第十三條附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同的相關(guān)法律法規(guī)包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理條例》等。第十四條備注14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實守信、公平公正的原則協(xié)商解決。14.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)要求和說明：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列明承租方租賃的店鋪內(nèi)所有物品，包括家具、設(shè)備等。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件二：商場平面圖詳細(xì)要求和說明：商場平面圖應(yīng)清晰顯示租賃店鋪的位置，以及商場內(nèi)的其他商戶分布情況。平面圖應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：附件三應(yīng)包含本合同執(zhí)行過程中可能涉及到的相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)租賃管理條例》等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方延遲支付租金違約責(zé)任：承租方應(yīng)支付延遲支付部分每日千分之五的違約金。例如，如果承租方延遲支付一個月租金，則需支付延遲支付的租金金額每日千分之五的違約金。2.承租方未按照約定使用租賃物違約責(zé)任：出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。例如，如果承租方未經(jīng)出租方同意，改變租賃用途或者進行違法活動，出租方有權(quán)提前解除合同并要求承租方支付違約金。3.出租方未按照約定提供租賃物違約責(zé)任：出租方應(yīng)支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000）。例如，如果出租方未按照約定提供租賃物，承租方有權(quán)提前解除本合同，并要求出租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指×××商場管理有限公司，本合同的甲方。2.承租方：指×××品牌管理有限公司，本合同的乙方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期