2024年具備法律效力居間租房協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年具備法律效力居間租房協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.居間租房協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.協(xié)議當事人2.1出租人2.2承租人2.3居間人3.租賃物與租賃地點3.1租賃物的描述3.2租賃地點4.租賃期限與起始日期4.1租賃期限4.2起始日期5.租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式6.押金與退還6.1押金金額6.2押金退還方式與時間7.租賃物的使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任8.維修責任與維修費用8.1維修責任8.2維修費用9.保險責任9.1保險購買9.2保險理賠10.違約責任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3居間人違約11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他條款14.1居間服務費14.2合同的生效日期14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條居間租房協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的目的是確立甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務，以及丙方在居間服務過程中的責任和義務。第二條協(xié)議當事人2.1甲方為房屋的所有人，擁有房屋的完全使用權(quán)和處置權(quán)。2.2乙方為租賃房屋的承租人，享有按照本協(xié)議約定使用房屋的權(quán)利。2.3丙方作為居間人，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行協(xié)議約定的義務。第三條租賃物與租賃地點3.1甲方同意將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋租賃給乙方使用。3.2乙方確認租賃的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)描述】，面積【房屋面積】，并了解該房屋的周邊環(huán)境及配套設(shè)施。第四條租賃期限與起始日期4.1本協(xié)議的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃月數(shù)】個月。4.2租賃起始日期為【租賃開始日期】，乙方應在協(xié)議簽訂后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)搬入租賃房屋。第五條租金與支付方式5.1乙方應按月支付租金，租金為每月【租金金額】元。5.2租金支付方式為每月的【規(guī)定日期】前，乙方將租金直接存入甲方指定的銀行賬戶，或通過、支付等方式支付給丙方，由丙方轉(zhuǎn)發(fā)給甲方。第六條押金與退還6.1乙方在簽訂本協(xié)議時，需向甲方支付押金【押金金額】元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第八條維修責任與維修費用8.1甲方負責租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護和維修，確保房屋的安全和合理使用。8.2因乙方使用不當或故意損壞導致的維修費用，由乙方承擔。8.3對于租賃期間的自然損耗或合理磨損，甲方應在租賃期滿后，按照實際情況合理扣除押金。第九條保險責任9.1乙方應在租賃開始前購買火災保險，并將保險單副本交給甲方留存。9.2保險理賠過程中，乙方應負責與保險公司溝通，甲方提供必要的協(xié)助和證明。第十條違約責任10.1甲方未按照約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。10.2乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金【違約金金額】元。10.3丙方未按照約定履行居間服務或違反本協(xié)議其他條款的，應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金【違約金金額】元。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【具體法院或仲裁機構(gòu)】提起調(diào)解或仲裁。11.3任何一方對仲裁裁決不服的，可以在接到裁決書之日起【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)向人民法院起訴。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，必須提前【規(guī)定天數(shù)】書面通知對方。12.2變更或解除協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條合同的終止13.1本協(xié)議租賃期滿或雙方協(xié)商一致提前解除時，本協(xié)議即行終止。13.2合同終止后，乙方應按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后【規(guī)定天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。第十四條其他條款14.1居間服務費為【居間服務費金額】元，由乙方支付給丙方。14.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同主體信息表附件2：房屋所有權(quán)證明文件附件3：房屋租賃合同附件（包括房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等）附件4：保險單副本附件5：支付憑證（包括租金支付記錄、押金退還記錄等）附件6：居間服務費支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋租賃合同主體信息表包含甲方、乙方、丙方的詳細聯(lián)系信息、身份證復印件等。用于確認各方的身份和聯(lián)系方式，便于合同履行過程中的溝通。附件2：房屋所有權(quán)證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明甲方擁有房屋所有權(quán)的文件。用于證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件3：房屋租賃合同附件包括房屋設(shè)施清單，詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施及其狀態(tài)。鑰匙交接記錄，記錄鑰匙的交接時間、數(shù)量及簽字確認。用于明確租賃房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，以及鑰匙的交接管理。附件4：保險單副本乙方購買的火災保險單副本，證明乙方已按照約定購買保險。用于在發(fā)生保險理賠時，便于甲方提供必要的協(xié)助和證明。附件5：支付憑證包括租金支付記錄，記錄租金的支付時間、金額及付款方式。押金退還記錄，記錄押金的退還時間、金額及退還方式。用于證明租金和押金的支付與退還情況，確保雙方權(quán)益。附件6：居間服務費支付憑證記錄居間服務費的支付時間、金額及付款方式。用于證明居間服務費的支付情況，確保丙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定提供租賃物或違反本協(xié)議其他條款的。乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款的。丙方未按照約定履行居間服務或違反本協(xié)議其他條款的。違約責任認定標準：違約金：按照本協(xié)議約定的違約金金額進行支付。損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償。合同解除：違約行為嚴重違反本協(xié)議，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：甲方未按照約定提供租賃物：如未按時交付租賃房屋，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因延遲入住導致的額外費用。乙方未按照約定支付租金：如未按時支付租金，乙方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因延遲收到租金導致的利息損失。丙方未按照約定履行居間服務：如丙方未協(xié)助甲方乙雙方解決租賃過程中的問題，丙方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方或乙方因居間服務不完善導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：居間人：指在租賃雙方之間協(xié)調(diào)、促使租賃協(xié)議成立的自然人或者單位。租賃物：指本協(xié)議中甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃物的期限。租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。押金：指乙方為了保證租賃物完好無損，按照約定支付給甲方的費用。違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約賠償金額。法律名詞在本合同中的應用：居間人：指丙方，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方達成租賃協(xié)