二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理責(zé)任界定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理責(zé)任界定本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方1.2物業(yè)范圍與項(xiàng)目1.3服務(wù)期限1.4服務(wù)內(nèi)容2.管理責(zé)任界定2.1物業(yè)公司管理責(zé)任2.1.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.1.2消防安全管理2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理2.1.4公共設(shè)施設(shè)備管理2.1.5業(yè)主滿意度提升2.2業(yè)主責(zé)任界定2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定2.2.2配合物業(yè)管理工作2.2.3按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)2.2.4愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備2.2.5履行其他相關(guān)義務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償4.合同的履行與監(jiān)督4.1物業(yè)公司的義務(wù)履行4.2業(yè)主的義務(wù)履行4.3合同監(jiān)督與評(píng)估5.合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序6.違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任6.2業(yè)主的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.附則8.1合同的生效8.2合同的解除8.3合同的解釋8.4合同的附件第一部分：合同如下：第一條物業(yè)服務(wù)合同概述1.1合同雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主名稱）1.2物業(yè)范圍與項(xiàng)目物業(yè)范圍：本合同所涉及的物業(yè)范圍包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等。項(xiàng)目：包括但不限于物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備管理等。1.3服務(wù)期限本合同自簽字之日起生效，服務(wù)期限為一年。除非一方提前終止本合同，否則本合同將在服務(wù)期限屆滿后自動(dòng)續(xù)約一年。1.4服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)：包括建筑物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化等工作。（2）消防安全管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的消防安全工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、消防通道暢通。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。（4）公共設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)，確保其正常使用。第二條管理責(zé)任界定2.1物業(yè)公司管理責(zé)任2.1.1物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)2.1.2消防安全管理物業(yè)公司應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)，確保消防通道暢通，組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識(shí)。2.1.3環(huán)境衛(wèi)生管理物業(yè)公司應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行垃圾收集、清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等工作。2.1.4公共設(shè)施設(shè)備管理物業(yè)公司應(yīng)制定公共設(shè)施設(shè)備管理制度，定期進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)，確保其正常使用。2.1.5業(yè)主滿意度提升物業(yè)公司應(yīng)定期收集業(yè)主的意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。2.2業(yè)主責(zé)任界定2.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理制度和規(guī)定，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備管理等。2.2.2配合物業(yè)管理工作業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，包括但不限于提供相關(guān)信息、參與業(yè)主大會(huì)、履行相關(guān)義務(wù)等。2.2.3按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2.4愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備業(yè)主應(yīng)愛(ài)護(hù)物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得損壞或惡意占用。2.2.5履行其他相關(guān)義務(wù)業(yè)主應(yīng)履行本合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算與支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)范圍、項(xiàng)目及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算，具體金額在本合同附件一中列明。業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并說(shuō)明調(diào)整原因及依據(jù)。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的退還與賠償物業(yè)公司未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)退還相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1物業(yè)公司的義務(wù)履行物業(yè)公司應(yīng)按照本合同的約定，履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。4.2業(yè)主的義務(wù)履行業(yè)主應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，配合物業(yè)公司的管理工作。4.3合同監(jiān)督與評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同的組成部分。5.2合同終止的條件與程序合同終止的條件與程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，解除本合同；（2）一方違反本合同約定，嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1物業(yè)公司的違約責(zé)任物業(yè)公司未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還物業(yè)第八條附則8.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議為本合同的組成部分。8.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。8.4合同的附件本合同附件包括物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等，附件為本合同的組成部分。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的組成部分。第十二條信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條通知與送達(dá)雙方應(yīng)確保對(duì)方的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。任何一方發(fā)出的通知或其他通信均視為已送達(dá)對(duì)方。第十四條合同的修訂本合同可根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修訂，修訂后的合同為本合同的組成部分。上述為二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理責(zé)任界定的完整合同內(nèi)容，請(qǐng)雙方在簽訂合同時(shí)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。16.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并書(shū)面告知對(duì)方。16.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)不影響本合同的履行，且需在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方應(yīng)按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方如因履行其義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方如因違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合本合同的約定，并在本合同中予以明確。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。19.2第三方介入本合同履行過(guò)程，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更或解除的原因及依據(jù)。20.2甲乙方與第三方變更或解除協(xié)議，不影響本合同的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可選擇調(diào)解、仲裁或向法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。22.第三方介入的信息保密22.1第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。22.2第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的通知與送達(dá)23.1第三方與甲乙方之間的通知與送達(dá)，參照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。24.第三方介入的修訂24.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，可根據(jù)雙方的共同意愿進(jìn)行修訂。24.2修訂后的協(xié)議應(yīng)重新提交給對(duì)方確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的具體范圍，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共設(shè)施設(shè)備管理等。附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求、公共設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范等。附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件四：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)列出第三方服務(wù)提供方的名單，包括維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，并提供各方的資質(zhì)證明文件。附件五：合同修訂歷史記錄記錄本合同自簽訂以來(lái)的修訂歷史，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容及其對(duì)合同的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：物業(yè)公司未能按照約定的周期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，或延遲提供服務(wù)。示例：物業(yè)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)完成環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂。3.物業(yè)公司未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：物業(yè)公司未能保證公共設(shè)施設(shè)備的正常使用，導(dǎo)致業(yè)主生活不便。4.業(yè)主未按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、違反物業(yè)管理規(guī)定等。示例：業(yè)主未能按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，導(dǎo)致物業(yè)公司無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)。5.第三方未按照約定履行義務(wù)，如維修服務(wù)提供方未能按時(shí)完成維修任務(wù)。示例：維修服務(wù)提供方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)公司的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償因違約造成的損失等。2.業(yè)主的違約責(zé)任：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期繳納物業(yè)費(fèi)的滯納金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方的違約責(zé)任：根據(jù)甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約造成的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度物業(yè)服務(wù)合同管理責(zé)任界定1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及性質(zhì)1.2乙方名稱及性質(zhì)1.3丙方名稱及性質(zhì)第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍界定2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間4.3服務(wù)滿意度標(biāo)準(zhǔn)第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：管理責(zé)任界定6.1甲方管理責(zé)任6.2乙方管理責(zé)任6.3丙方管理責(zé)任第七條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1物業(yè)共用部位維修養(yǎng)護(hù)7.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)第八條：安全保障責(zé)任8.1公共安全保衛(wèi)8.2消防安全管理8.3突發(fā)公共事件應(yīng)對(duì)第九條：保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任第十條：違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3依法向人民法院提起訴訟第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同失效條件第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：物業(yè)范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)范圍界定：本合同所指物業(yè)范圍為×××小區(qū)，包括住宅樓、配套設(shè)施及公共區(qū)域；2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方和丙方提供物業(yè)范圍內(nèi)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理等服務(wù)，包括物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。第三條：服務(wù)期限3.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；3.2合同結(jié)束日期：本合同有效期為一年，自合同開(kāi)始日期起算；第四條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)等級(jí)：按照我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，本小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)為二級(jí)；4.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：甲方接到乙方或丙方的服務(wù)需求后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和處理；第五條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)算，每月每平方米人民幣××元；5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月支付本季度的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇政策調(diào)整或成本變動(dòng)，甲方有權(quán)按相關(guān)規(guī)定調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：管理責(zé)任界定6.1甲方管理責(zé)任：甲方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應(yīng)全面負(fù)責(zé)物業(yè)的管理和服務(wù)工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行；6.2乙方管理責(zé)任：乙方作為業(yè)主委員會(huì)，應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理，監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；6.3丙方管理責(zé)任：丙方作為小區(qū)居民，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第八條：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)共用部位維修養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用部位進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常使用；8.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)：甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其正常運(yùn)行；第九條：安全保障責(zé)任9.1公共安全保衛(wèi)：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)公共安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)內(nèi)居民的人身和財(cái)產(chǎn)安全；9.2消防安全管理：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行小區(qū)消防安全管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和演練，確保消防安全；9.3突發(fā)公共事件應(yīng)對(duì)：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)處理突發(fā)公共事件，保障居民生命財(cái)產(chǎn)安全。第十條：保險(xiǎn)責(zé)任10.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其提供的物業(yè)服務(wù)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)；10.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其管理人員和居民購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身傷害保險(xiǎn)；10.3丙方保險(xiǎn)責(zé)任：丙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于人身傷害保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方和丙方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%；11.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五；11.3丙方違約責(zé)任：丙方未按合同約定使用物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的20%。第十二條：合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十三條：合同的生效、終止與失效13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止條件：本合同有效期屆滿，且甲方、乙方、丙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；13.3合同失效條件：本合同因解除、變更、到期等原因失效。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、調(diào)解方、仲裁方、保險(xiǎn)公司等，在甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要第三方參與的情形；1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等各個(gè)環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)評(píng)估等情形時(shí)，任何一方均可提出第三方介入的申請(qǐng)；2.2第三方介入程序：甲方、乙方、丙方在提出第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和程序，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條：第三方職責(zé)和權(quán)利3.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲方、乙方、丙方確定的介入范圍和事項(xiàng)，客觀、公正地履行其職責(zé)，并提供專業(yè)意見(jiàn)或解決方案；3.2第三方權(quán)利：第三方在介入過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方、丙方提供與介入事項(xiàng)相關(guān)的資料和信息，并有權(quán)對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查和評(píng)估。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的意見(jiàn)或解決方案承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其無(wú)法控制或預(yù)見(jiàn)的情形免責(zé)；4.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方、乙方、丙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和影響等因素，由甲方、乙方、丙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第五條：第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，但甲方應(yīng)配合第三方的工作；5.2第三方與乙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，但乙方應(yīng)配合第三方的工作；5.3第三方與丙方：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循客觀、公正的原則，不代表任何一方利益，但丙方應(yīng)配合第三方的工作。第六條：第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)；6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲方、乙方、丙方應(yīng)在第三方完成介入工作后，按照約定方式支付第三方介入費(fèi)用。第七條：第三方介入結(jié)果的采納和執(zhí)行7.1第三方介入結(jié)果的采納：甲方、乙方、丙方應(yīng)認(rèn)真考慮第三方的介入結(jié)果，并按照客觀、公正的原則作出決定；7.2第三方介入結(jié)果的執(zhí)行：甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第三方介入結(jié)果執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議：如甲方、乙方、丙方在第三方介入后仍存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十四條的約定解決；8.2第三方介入后的調(diào)解：如甲方、乙方、丙方同意，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正，共計(jì)約1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件三：物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)附件四：突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案附件五：物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：消防安全管理制度附件七：公共安全保衛(wèi)制度附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買證明及保險(xiǎn)條款附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)、系數(shù)、計(jì)算公式等。附件三：物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)