二零二四年二樓商鋪租賃合同with電商運營權(quán)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二樓商鋪租賃合同with電商運營權(quán)1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及電商運營權(quán)1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3電商運營權(quán)的范圍與限制第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第四條裝修及改造4.1承租方的裝修要求4.2裝修費用承擔4.3裝修審批程序第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍5.2商鋪管理責任5.3違規(guī)行為處理第六條電商運營管理6.1電商運營要求6.2電商運營數(shù)據(jù)共享6.3電商運營違規(guī)處理第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保管10.3通知與送達第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改及補充第十二條合同簽署日期與地點第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息13.2承租方信息第十四條簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及電商運營權(quán)1.1商鋪位置及面積商鋪位于二零二四年二樓，面積為共計平方米。1.2租賃期限租賃期限為自合同簽署之日起至年月日止。1.3電商運營權(quán)的范圍與限制承租方享有電商運營權(quán)，包括但不限于在商鋪內(nèi)設(shè)立電商平臺、進行線上銷售等活動。但承租方不得利用電商運營權(quán)進行任何違法或違反合同約定的活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付期限租金應(yīng)在每個月的第一個工作日支付。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方的電商運營活動，確保其符合合同約定。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用商鋪進行電商運營，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行任何違法活動。第四條裝修及改造4.1承租方的裝修要求承租方應(yīng)按照商鋪的使用目的進行裝修，裝修風格應(yīng)與商城整體風格相協(xié)調(diào)。4.2裝修費用承擔承租方承擔裝修費用，并負責裝修過程中的安全與合規(guī)。4.3裝修審批程序承租方在進行裝修前，需向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方審批后方可進行裝修。第五條商鋪使用及管理5.1商鋪使用范圍承租方只能將商鋪用于電商運營，不得進行其他用途。5.2商鋪管理責任承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)的設(shè)施進行日常管理及維護，確保其正常運行。5.3違規(guī)行為處理承租方如在商鋪內(nèi)進行任何違法或違反合同約定的活動，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔相應(yīng)的法律責任。第六條電商運營管理6.1電商運營要求承租方應(yīng)按照合同約定進行電商運營，并提供真實、準確的商品信息。6.2電商運營數(shù)據(jù)共享承租方同意與出租方共享電商運營數(shù)據(jù)，以便出租方了解承租方的運營狀況。6.3電商運營違規(guī)處理如承租方電商運營行為違反相關(guān)法律法規(guī)或合同約定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔相應(yīng)法律責任。第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。7.3合同終止后的事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)立即遷出商鋪，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方如未按照合同約定提供商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任承租方如未按照合同約定使用商鋪或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同的副本，但未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.3通知與送達雙方應(yīng)以書面形式互相送達通知、文件等，送達地址為合同中約定的地址。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、電商運營權(quán)授權(quán)書等。11.2合同修改及補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條合同簽署日期與地點本合同于年月日在市區(qū)簽署。第十三條出租方與承租方信息13.1出租方信息名稱：有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13.2承租方信息名稱：電子商務(wù)有限公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十四條簽字蓋章頁出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙方無利益沖突；（3）第三方介入不會損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利第三方根據(jù)合同約定，有權(quán)進行相關(guān)介入活動，并獲取合同約定的費用或報酬。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責，并承擔因自身原因?qū)е碌膿p失或責任。第四條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方介入的活動進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定。4.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)第三方與雙方的關(guān)系，確保第三方順利開展介入活動。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方介入活動產(chǎn)生的責任限額，應(yīng)由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時明確約定。5.2第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調(diào)整，并以書面形式確認。第六條第三方與甲乙方的劃分說明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入活動所涉及的權(quán)益、義務(wù)和責任，應(yīng)明確劃分給第三方。6.2第三方與甲乙方的合作邊界第三方在與甲乙方合作過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越合同賦予的權(quán)限。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。7.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點及適用法律爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條第三方介入的合同變更與終止9.1合同變更條件第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止條件第三方介入的合同終止條件如下：（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致終止合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)介入。第十條第三方介入的附加條款與說明10.1附加條款甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。10.2說明本合同第三方介入相關(guān)條款，旨在明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，以確保合同的順利進行。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1簽署第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽署。11.2生效第三方介入的協(xié)議自簽署之日起生效。第十二條第三方介入的備案與通知12.1備案甲乙方應(yīng)將第三方介入的協(xié)議副本備案，以備查閱。12.2通知甲乙方應(yīng)在簽署第三方介入?yún)f(xié)議后，及時通知對方。第十三條第三方介入的費用與報酬13.1費用第三方介入所需的費用，應(yīng)由甲乙方在協(xié)議中明確。13.2報酬第三方根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第十四條第三方介入的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對甲乙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。14.2保密期限保密期限應(yīng)由甲乙方在協(xié)議中明確。第十五條第三方介入的適用范圍15.1適用范圍本合同第三方介入條款適用于所有第三方介入活動。15.2特殊情況的處理第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件2：電商運營權(quán)授權(quán)書明確授權(quán)承租方在商鋪內(nèi)進行電商運營，并規(guī)定運營權(quán)的范圍與限制。附件3：裝修方案詳細列出裝修的設(shè)計圖紙、材料要求、施工標準等。附件4：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：電商運營數(shù)據(jù)共享協(xié)議明確雙方在電商運營數(shù)據(jù)共享方面的權(quán)利與義務(wù)。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件7：附加條款根據(jù)實際情況，可能需要簽訂的附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件8：備案證明第三方介入?yún)f(xié)議備案的證明文件。附件9：費用與報酬明細詳細列出第三方介入所需的費用及報酬。附件10：保密協(xié)議明確第三方的保密義務(wù)及保密期限。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常開展電商運營。2.承租方未按約定支付租金，或未按約定使用商鋪進行電商運營。3.第三方未按約定履行介入活動，導(dǎo)致合同無法正常執(zhí)行。4.任何一方未履行合同約定的通知與送達義務(wù)。5.任何一方未遵守合同約定的保密義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔因違約造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的間接損失，如聲譽損害、訴訟費用等。示例說明：若出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法按時開業(yè)，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因延遲開業(yè)導(dǎo)致的間接損失，如租金損失、營銷費用等。全文完。二零二四年二樓商鋪租賃合同with電商運營權(quán)2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點1.2商鋪的面積1.3商鋪的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條電商運營權(quán)4.1電商運營權(quán)的范圍4.2電商運營權(quán)的使用條件4.3電商運營權(quán)的期限第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維修責任第七條保險7.1保險的購買及保險金額7.2保險的有效期第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地點商鋪位于二零二四年二樓，具體地址為市區(qū)街道號。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為平方米，具體面積以《商鋪面積確認書》為準。1.3商鋪的用途商鋪主要用于電商運營，包括但不限于產(chǎn)品展示、倉儲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條電商運營權(quán)4.1電商運營權(quán)的范圍承租方享有在商鋪內(nèi)進行電商運營的權(quán)利，包括但不限于產(chǎn)品展示、線上銷售、倉儲等。4.2電商運營權(quán)的使用條件承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。4.3電商運營權(quán)的期限電商運營權(quán)的期限與租賃期限相同，自2024年X月X日至2029年X月X日。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方需保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如有故障，應(yīng)在接到通知后X小時內(nèi)進行維修。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方需按照約定用途使用商鋪，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。第六條商鋪維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任出租方負責商鋪的基本設(shè)施維修，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。6.2承租方的維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備維修，包括但不限于貨架、電腦、網(wǎng)絡(luò)等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租承租方在經(jīng)出租方書面同意后，可以將其租賃的商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件承租方轉(zhuǎn)租時，需確保第三方符合電商運營的相關(guān)條件，并承擔因轉(zhuǎn)租引起的所有法律責任。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在租賃期限內(nèi)，如租賃雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方需支付給對方相當于一個月租金的違約金。第十條違約責任10.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供商鋪，需支付給承租方相當于一個月租金的違約金。10.2承租方的違約責任承租方如未按約定用途使用商鋪，需支付給出租方相當于一個月租金的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式如租賃雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，租賃雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿后自然終止。如有續(xù)約需求，租賃雙方可簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方以某種方式參與甲乙雙方的交易或合同履行過程，包括但不限于提供服務(wù)、擔保、咨詢等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確介入的具體內(nèi)容和方式。2.2第三方介入不得違反本合同的約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責，并保證其提供的服務(wù)或擔保符合法律法規(guī)的要求。3.2第三方應(yīng)承擔因其未履行或不當履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的服務(wù)關(guān)系，第三方并非合同當事人，不承擔合同違約責任。4.2甲乙方應(yīng)獨立承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第五條第三方介入的額外條款5.1如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在合同中增加相應(yīng)的條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方責任限額6.1第三方對甲乙方的責任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素進行約定。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額，以保障雙方權(quán)益。第七條第三方介入的變更和終止7.1甲乙雙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方應(yīng)在接到變更或終止通知后X小時內(nèi)，按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決地