2025年度租賃管理公司出租居間委托協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃管理公司出租居間委托協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.3協(xié)議期限2.出租房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃用途3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.2管理公司服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時間及方式4.3違約責(zé)任5.房屋租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案手續(xù)6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.房屋租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.2續(xù)簽程序8.房屋租賃合同糾紛處理8.1糾紛處理方式8.2爭議解決途徑9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分10.房屋租賃保證金10.1保證金繳納10.2保證金退還11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)繳納12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同生效及變更14.3合同解除及終止14.4爭議解決14.5合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。1.1.2委托方：[委托方全稱]，地址：[委托方地址]，聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.2協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]。1.2.2簽訂地點(diǎn)：[協(xié)議簽訂地點(diǎn)]。1.3協(xié)議期限1.3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.出租房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：[房屋地址]。2.1.2房屋類型：[房屋類型]。2.1.3房屋面積：[房屋面積]平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.2.2出租方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.委托事項(xiàng)及服務(wù)內(nèi)容3.1委托事項(xiàng)3.1.1出租方委托委托方負(fù)責(zé)出租房屋的居間服務(wù)。3.1.2委托方應(yīng)按照出租方要求，尋找合適的承租人。3.2管理公司服務(wù)內(nèi)容3.2.1委托方應(yīng)協(xié)助出租方簽訂租賃合同。3.2.2委托方應(yīng)協(xié)助出租方辦理房屋租賃備案手續(xù)。3.2.3委托方應(yīng)協(xié)助出租方處理租賃過程中的相關(guān)事宜。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1委托方應(yīng)按照出租方要求，向承租人收取一定比例的傭金。4.1.2傭金比例為[傭金比例]%。4.2費(fèi)用支付時間及方式4.2.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后[支付時間]日內(nèi)支付傭金。4.2.2支付方式為[支付方式]。5.房屋租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂5.1.1委托方應(yīng)協(xié)助出租方與承租人簽訂房屋租賃合同。5.1.2租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。5.2合同備案手續(xù)5.2.1出租方應(yīng)在租賃合同簽訂后[備案時間]日內(nèi)辦理房屋租賃備案手續(xù)。6.房屋租賃合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3解除及終止程序6.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除或終止合同協(xié)議。6.3.2出租方應(yīng)在解除或終止合同后[解除/終止時間]日內(nèi)，退還承租人押金。7.房屋租賃合同續(xù)簽7.1續(xù)簽條件7.1.1出租方和承租人可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。7.2續(xù)簽程序7.2.1雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)簽時間]日內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽事宜。7.2.2續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行。8.房屋租賃合同糾紛處理8.1糾紛處理方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決途徑8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡量通過調(diào)解解決，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任劃分9.1.1房屋在租賃期間發(fā)生自然損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。9.1.2因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。9.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋，并保持房屋的清潔和整潔。10.房屋租賃保證金10.1保證金繳納10.1.1承租方應(yīng)在簽訂租賃合同后[繳納時間]日內(nèi)向出租方繳納保證金。10.1.2保證金金額為[保證金金額]元。10.2保證金退還10.2.1租賃期滿或合同解除后，如無損壞或違約，出租方應(yīng)在[退還時間]日內(nèi)退還保證金。11.房屋租賃稅費(fèi)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.1.1房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。11.1.2出租方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)繳納11.2.1出租方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限12.2.1本保密條款自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后[保密期限]年。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；13.1.2委托方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)的；13.1.3承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的；13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同生效及變更14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除及終止14.3.1本協(xié)議的解除或終止，按照本協(xié)議約定的條款執(zhí)行。14.4爭議解決14.4.1雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同附件14.5.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1.1雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；2.1.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和專業(yè)知識；2.1.3第三方介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)拒絕履行不符合本合同約定或超出其職責(zé)范圍的事務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)，并及時向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其履行職責(zé)的范圍。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系由中介合同約定；5.2.2中介機(jī)構(gòu)對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其作為中介人的職責(zé)范圍。6.第三方介入的具體程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；6.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交報(bào)告。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.2如雙方未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1第三方已完成工作任務(wù)；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的信息和資料保密。11.第三方介入的合同附件11.1本合同附件為第三方介入?yún)f(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，按照本合同約定執(zhí)行；12.2本條款的修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明出租房屋的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.房屋租賃備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃備案證明的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋租賃備案手續(xù)已辦理完畢。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等內(nèi)容。說明：第三方介入的正式協(xié)議文本。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：證明保證金已繳納。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。7.維修費(fèi)用發(fā)票詳細(xì)要求：提供房屋維修費(fèi)用的發(fā)票。說明：證明房屋維修費(fèi)用已支付。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序等內(nèi)容。說明：雙方協(xié)商解決爭議的正式協(xié)議文本。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充說明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。示例：出租方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：委托方未在約定時間內(nèi)找到合適的承租人，導(dǎo)致出租方損失租金，委托方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或違反租賃合同約定。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，委托方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在評估房屋時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致出租方損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度租賃管理公司出租居間委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2受托方基本信息1.3居間方基本信息2.出租物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)權(quán)屬證明3.出租條件及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式5.2費(fèi)用結(jié)算時間5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)6.居間服務(wù)期限及終止條件6.1居間服務(wù)期限6.2居間服務(wù)終止條件6.3居間服務(wù)終止后的處理7.物業(yè)租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂條件7.2租賃合同簽訂流程7.3租賃合同備案8.物業(yè)租賃合同履行8.1租賃合同履行責(zé)任8.2租賃合同履行義務(wù)8.3違約責(zé)任及處理9.物業(yè)租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更流程9.3合同解除條件9.4合同解除流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2受托方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后的處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2受托方基本信息1.2.1受托方名稱：_______1.2.2受托方地址：_______1.2.3受托方法定代表人：_______1.2.4受托方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方地址：_______1.3.3居間方法定代表人：_______1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條出租物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：_______2.2物業(yè)面積：_______平方米2.3物業(yè)類型：_______2.4物業(yè)權(quán)屬證明：_______第三條出租條件及租金3.1出租期限：_______年3.2租金金額：每月_______元3.3租金支付方式：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制：_______第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：_______4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3居間服務(wù)費(fèi)用：_______第五條居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用結(jié)算方式：_______5.2費(fèi)用結(jié)算時間：_______5.3費(fèi)用結(jié)算依據(jù)：_______第六條居間服務(wù)期限及終止條件6.1居間服務(wù)期限：_______6.2居間服務(wù)終止條件：_______6.3居間服務(wù)終止后的處理：_______第七條物業(yè)租賃合同簽訂7.1租賃合同簽訂條件：_______7.2租賃合同簽訂流程：_______7.3租賃合同備案：_______第八條物業(yè)租賃合同履行8.1租賃合同履行責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)確保出租物業(yè)符合租賃合同約定的條件，并按時交付物業(yè)。8.1.2出租方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任，保證物業(yè)在租賃期間處于良好狀態(tài)。8.1.3出租方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)。8.2租賃合同履行義務(wù)8.2.1租賃雙方應(yīng)按照租賃合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.2租賃雙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3租賃雙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，防止意外損壞。8.3違約責(zé)任及處理8.3.1如出租方未按時交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租戶因此遭受的損失。8.3.2如租戶未按時支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。8.3.3如租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條物業(yè)租賃合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1出租方或租戶提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更不影響第三方的合法權(quán)益。9.2合同變更流程9.2.1提出變更申請的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2雙方在收到變更申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見。9.2.3達(dá)成一致意見后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件9.3.1出租方或租戶違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.4合同解除流程9.4.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。9.4.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。9.4.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1出租方未按時交付物業(yè)或提供的物業(yè)不符合約定條件，應(yīng)向租戶支付違約金。11.1.2出租方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租戶損失。11.2受托方違約責(zé)任11.2.1受托方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。11.3居間方違約責(zé)任11.3.1居間方未履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方或租戶違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除流程12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知。12.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)，辦理合同解除手續(xù)。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和物業(yè)。第十三條其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3通知送達(dá)13.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃管理過程中，基于本合同約定，由出租方、受托方或居間方邀請或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立主體。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、風(fēng)險評估、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由出租方、受托方或居間方與第三方另行簽訂的協(xié)議中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，包括但不限于：2.1.1第三方因自身原因造成出租方、受托方或居間方損失的最高賠償金額；2.1.2第三方因違反本合同約定造成出租方、受托方或居間方損失的最高賠償金額；2.1.3第三方因違約行為造成出租方、受托方或居間方損失的最高賠償金額。第三條第三方介入條件3.1.1出租方、受托方或居間方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求；3.1.3第三方同意接受本合同的約束，并簽署相關(guān)協(xié)議。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展服務(wù)活動；4.1.2第三方有權(quán)要求出租方、受托方或居間方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守租賃管理過程中的商業(yè)秘密和客戶隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、受托方、居間方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與租戶發(fā)生糾紛，第三方應(yīng)自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方如因自身原因?qū)е鲁鲎夥?、受托方或居間方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條第三方變更6.1如出租方、受托方或居間方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2第三方更換后，原合同條款對本合同其他各方仍然有效。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由出租方、受托方或居間方與第三方另行協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、支付時間等，由出租方、受托方或居間方與第三方另行約定。第八條第三方退出8.1第三方在完成服務(wù)任務(wù)后，應(yīng)向出租方、受托方或居間方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。8.2第三方在服務(wù)期間如因故退出，應(yīng)提前_______日通知出租方、受托方或居間方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追償9.1如第三方因自身原因?qū)е鲁鲎夥健⑹芡蟹交蚓娱g方損失，出租方、受托方或居間方有權(quán)向第三方追償。9.2追償金額應(yīng)根據(jù)第三方責(zé)任限額及實(shí)際損失確定。第十條爭議解決10.1第三方與其他各方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.出租方授權(quán)委托書：如出租方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書。3.物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.居間方營業(yè)執(zhí)照：證明居間方具有合法經(jīng)營資格。5.居間方授權(quán)委托書：如居間方委托他人提供服務(wù)，需提供授權(quán)委托書。6.物業(yè)租賃合同：租賃雙方簽訂的正式租賃合同。7.第三方服務(wù)協(xié)議：出租方、受托方或居間方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明文件：包括專業(yè)資格證書、行業(yè)認(rèn)證等。9.第三方服務(wù)報(bào)告：第三方在提供服務(wù)結(jié)束后提交的報(bào)告。10.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全，并隨合同一并提交。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時交付物業(yè)：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租戶因此遭受的損失。提供的物業(yè)不符合約定條件：出租方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償租戶損失。2.受托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行居間服務(wù)義務(wù)：受托方應(yīng)向出租方支付違約金。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：受托方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行居間服務(wù)義務(wù)：居間方應(yīng)向出租方支付違約金。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未履行服務(wù)協(xié)議：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。服務(wù)過程中造成損失：第三方應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：出租方在約定交付物業(yè)日期后30日內(nèi)未能交付物業(yè)，導(dǎo)致租戶無法按時入住。出租方應(yīng)支付租戶違約金，并賠償租戶因此遭受的損失，如誤工費(fèi)、臨時住宿費(fèi)等。居間方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，未能按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施損壞。居間方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如需更換設(shè)施，應(yīng)賠償更換費(fèi)用。全文完。2024年度租賃管理公司出租居間委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3委托方基本信息2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況2.5房屋租賃期限3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格3.2租金支付方式3.3保證金3.4押金退還4.租賃用途4.1房屋用途4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用規(guī)定5.4維修責(zé)任6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3設(shè)施設(shè)備清單6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋保險7.1房屋保險種類7.2保險費(fèi)用7.3保險責(zé)任范圍8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3委托方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式12.3法律適用13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________1.3委托方基本信息委托方名稱：____________________委托方地址：____________________委托方法定代表人：________________聯(lián)系電話：____________________2.出租房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋類型：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：____________________2.5房屋租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃價格及支付方式3.1租賃價格：每月人民幣____元整。3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.3保證金：承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣____元作為保證金。3.4押金退還：租賃期滿或合同解除后，若無損壞或欠款，出租方應(yīng)于____個工作日內(nèi)無息退還保證金。4.租賃用途4.1房屋用途：僅用于____________________。4.2使用限制：承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3違約責(zé)任：如承租方違反房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間：出租方應(yīng)于合同約定的交付時間前將房屋交付給承租方。5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。5.3房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋，愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。5.4維修責(zé)任：房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________________。6.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由____________________承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備清單：____________________6.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備的維護(hù)由____________________負(fù)責(zé)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向承租方支付日租金的____%作為違約金。8.1.2出租方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。8.1.3出租方違反合同約定，提前解除合同，應(yīng)賠償承租方相當(dāng)于____個月租金的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3委托方違約責(zé)任8.3.1委托方未履行合同約定的代理職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2委托方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為____________________。10.合同變更及解除10.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：10.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：如一方解除合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并說明解除原因。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.2.1書面通知：通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；12.2.2電子郵件：通過雙方確認(rèn)的電子郵件地址發(fā)送。12.3法律適用：本合同適用____________________法律。13.合同簽署13.1簽署時間：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在提供的服務(wù)或協(xié)助過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：1.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行驗(yàn)收。15.2.3第三方的義務(wù)1.按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)或協(xié)助；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)服從甲方的管理。15.3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者，乙方接受第三方的服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)滿足乙方的要求。15.3.3第三方與委托方的劃分第三方與委托方的劃分與甲方相同，為委托關(guān)系，第三方應(yīng)服從委托方的管理。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的責(zé)任限額，由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的履行第三方在履行合同過程中，若發(fā)生損害賠償事項(xiàng)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三