2024年專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)作協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售協(xié)作協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2合作期限1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售2.2市場(chǎng)推廣2.3信息共享3.合作雙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)4.合作雙方的權(quán)益4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益5.合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算5.2支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算6.合作成果分配6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分配6.2利潤(rùn)分配7.保密條款7.1保密信息7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.一般條款11.1適用法律11.2合同附件12.簽署與備案12.1簽署日期12.2備案手續(xù)13.其他約定13.1甲方聲明13.2乙方聲明14.完整協(xié)議14.1合同14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同雙方1.2合作期限本合同自簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)合作范圍為_(kāi)___市/省/國(guó)家的房地產(chǎn)市場(chǎng)，具體包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等各類(lèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售與推廣。第二條合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理，負(fù)責(zé)在合作期限內(nèi)按照本合同約定的條款和條件，銷(xiāo)售甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2市場(chǎng)推廣乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)參展、網(wǎng)絡(luò)推廣等活動(dòng)，以提高甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.3信息共享乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供市場(chǎng)信息、客戶(hù)反饋和銷(xiāo)售數(shù)據(jù)等，以便甲方了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)和項(xiàng)目銷(xiāo)售情況。同時(shí)，甲方也應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的必要信息。第三條合作雙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合法律法規(guī)和雙方約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目的真實(shí)性和可行性。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作，提供必要的支持和配合。3.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條合作雙方的權(quán)益4.1甲方權(quán)益甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)和收益權(quán)，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整項(xiàng)目的銷(xiāo)售策略和價(jià)格。同時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的傭金。4.2乙方權(quán)益乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定的條款和條件，開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售和推廣工作，并按照實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲得相應(yīng)的傭金。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。第五條合作費(fèi)用與支付5.1費(fèi)用計(jì)算乙方的傭金根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例計(jì)算，具體比例在本合同附件中約定。乙方應(yīng)承擔(dān)與合作相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。5.2支付方式甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方實(shí)際完成的銷(xiāo)售金額，支付相應(yīng)的傭金。支付方式為_(kāi)___（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后對(duì)合作費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。費(fèi)用結(jié)算后，雙方應(yīng)簽署費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書(shū)。第六條合作成果分配6.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分配乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例獲得傭金，具體比例在本合同附件中約定。甲方應(yīng)確保乙方的傭金計(jì)算準(zhǔn)確無(wú)誤。6.2利潤(rùn)分配如本合同約定乙方參與利潤(rùn)分配，具體分配比例在本合同附件中約定。利潤(rùn)分配應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)進(jìn)行，合作期滿(mǎn)后如有剩余利潤(rùn)，雙方可協(xié)商處理。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合作過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等，均屬于保密信息。保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、項(xiàng)目計(jì)劃、商務(wù)談判記錄等。8.2保密期限雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自雙方知悉該等信息之日起算，持續(xù)至合作期限結(jié)束后的____年。雙方同意，即使本合同終止或解除，仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同條款，即構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未能履行合同義務(wù)、違反合同約定的條款、未能按時(shí)支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體違約責(zé)任在本合同附件中約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議，如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁解決如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同的生效不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的全部認(rèn)可，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分。11.3合同終止第十二條一般條款12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同附件本合同附件包括：（1）合作項(xiàng)目清單；（2）傭金比例和費(fèi)用計(jì)算方式；（3）保密信息具體內(nèi)容；（4）違約金和賠償損失的具體計(jì)算方式；（5）其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第十三條簽署與備案13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2備案手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同及其附件備案至相應(yīng)的主管部門(mén)。第十四條其他約定14.1甲方聲明甲方聲明本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目符合法律法規(guī)，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。14.2乙方聲明乙方聲明已充分了解本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并同意按照本合同約定的條款和條件開(kāi)展銷(xiāo)售和推廣工作。14.3完整協(xié)議本合同及附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的談判、協(xié)議和諒解。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合作項(xiàng)目清單詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、位置、類(lèi)型、規(guī)模、預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間等信息。附件二：傭金比例和費(fèi)用計(jì)算方式明確乙方傭金的比例計(jì)算方式，包括計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算公式等。同時(shí)，列出其他費(fèi)用的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件三：保密信息具體內(nèi)容詳細(xì)列出雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等。附件四：違約金和賠償損失的具體計(jì)算方式明確違約金的比例和計(jì)算方式，以及賠償損失的計(jì)算方式和計(jì)算依據(jù)。附件五：合同履行時(shí)間表列出本合同項(xiàng)下各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間表，包括項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)、推廣活動(dòng)、費(fèi)用支付等時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件六：其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容包括但不限于雙方的合作模式、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能履行合同義務(wù)，如甲方未能按約定時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，或乙方未能按約定時(shí)間完成銷(xiāo)售任務(wù)。2.違反合同約定的條款，如甲方違反合同約定提高了項(xiàng)目的銷(xiāo)售價(jià)格，或乙方違反合同約定泄露了甲方的商業(yè)秘密。3.未能按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方未能按時(shí)支付乙方的傭金，或乙方未能按時(shí)支付合作費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件四中約定的比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件四。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未能在約定的時(shí)間提供房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方因此無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售工作，導(dǎo)致乙方損失了預(yù)期的傭金收入。在這種情況下，甲方應(yīng)按照附件四的約定支付違約金，并賠償乙方因未能按計(jì)劃開(kāi)展銷(xiāo)售工作而產(chǎn)生的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方擁有所有權(quán)或代理權(quán)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、土地等各類(lèi)房地產(chǎn)。2.銷(xiāo)售業(yè)績(jī)：指乙方在合作期限內(nèi)通過(guò)銷(xiāo)售活動(dòng)實(shí)際實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售金額。3.傭金：指乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售金額的一定比例獲得的報(bào)酬。4.保密信息：指本合同項(xiàng)下雙方在合作過(guò)程中需要保密的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息、客戶(hù)信息等。5.違約金：指一方違反合同約定，按照約定比例支付給另一方的違約賠償。6