2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.二手房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2.2受讓方信息1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間2.房屋過戶手續(xù)2.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.1.1提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料2.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)2.2受讓方責(zé)任2.2.1支付過戶費用2.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)3.房屋交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收手續(xù)3.4質(zhì)量保修4.合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3爭議解決方式5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.附加條款7.1房屋維修責(zé)任7.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)7.3戶口遷移8.合同的簽署與保存8.1簽署時間8.2簽署地點8.3合同副本保存9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件11.3受讓方身份證明復(fù)印件11.4付款憑證復(fù)印件12.房屋現(xiàn)狀說明12.1房屋現(xiàn)有設(shè)施12.2房屋已知瑕疵13.房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費13.1稅費種類13.2稅費承擔(dān)方式14.雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條二手房屋轉(zhuǎn)讓概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元層1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實用面積為平方米1.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號：字第號1.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方信息1.2.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2.2受讓方信息1.3房屋轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.3.1轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商，房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整）1.3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房款支付給甲方1.3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付給甲方第二條房屋過戶手續(xù)2.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任2.1.1提供房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料，以便乙方辦理過戶手續(xù)2.1.2配合受讓方辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題2.2受讓方責(zé)任2.2.1支付過戶費用：乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等2.2.2配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的證件和材料，并配合甲方辦理過戶手續(xù)第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方3.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施的正常使用3.3驗收手續(xù)：乙方應(yīng)在收到房屋后七個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方3.4質(zhì)量保修：甲方承諾自房屋交付之日起，屋面、墻面、地面等主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施終身保修第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋過戶至乙方名下，并保證房屋的權(quán)屬清晰、無爭議4.1.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付房款，并配合甲方辦理過戶手續(xù)4.2違約責(zé)任4.2.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房款總額的5%4.2.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為本合同約定的房款總額的日千分之五4.3爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方同意變更本合同的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效5.1.2合同變更不得影響國家利益、社會公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益5.2合同解除條件5.2.1發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同5.2.2雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第六條合同的生效、終止與解除6.1合同生效條件6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.1.2本合同的生效，以甲方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料合法有效為前提6.2合同終止條件6.2.1本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，本合同終止6.3合同解除條件6.3.1雙方按照本合同約定解除本合同的，本合同解除6.3.2發(fā)生不可抗第八條附加條款8.1房屋維修責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任按照下列規(guī)定承擔(dān)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。8.1.2房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，按照《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》及有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。8.2物業(yè)費及水電費承擔(dān)8.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日的物業(yè)費、水電費等公共費用。8.2.2自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔(dān)。8.3戶口遷移8.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起一個月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。8.3.2若甲方未能按照本條規(guī)定遷出戶口，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣1000元/日，自逾期之日起計算。第九條合同的簽署與保存9.1簽署時間本合同于年月日由甲乙雙方簽署。9.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。9.3合同副本保存甲乙雙方各執(zhí)一份本合同正本，副本具有同等法律效力。第十條法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件12.3受讓方身份證明復(fù)印件12.4付款憑證復(fù)印件12.5房屋現(xiàn)狀說明12.6房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費第十三條房屋現(xiàn)狀說明13.1房屋現(xiàn)有設(shè)施13.2房屋已知瑕疵第十四條雙方簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，不得為其他相關(guān)證件或文件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原證的復(fù)印件標(biāo)志，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件2：轉(zhuǎn)讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為轉(zhuǎn)讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原文件的復(fù)印件標(biāo)志，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件3：受讓方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為受讓方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原文件的復(fù)印件標(biāo)志，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件4：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：必須為受讓方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復(fù)印件上需有原憑證的復(fù)印件標(biāo)志，并注明“此復(fù)印件僅供合同使用”。附件5：房屋現(xiàn)狀說明附件內(nèi)容要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、已知瑕疵等。應(yīng)有轉(zhuǎn)讓方的確認(rèn)簽字或蓋章。附件需以書面形式提供，并由雙方確認(rèn)。附件6：房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋轉(zhuǎn)讓過程中涉及的稅費種類和金額。應(yīng)有相關(guān)稅務(wù)部門的出具的稅費清單或證明。附件需以書面形式提供，并由雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料，或未配合乙方辦理過戶手續(xù)。乙方未按照合同約定支付房款，或未配合甲方辦理過戶手續(xù)。雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，如房款總額的5%或日千分之五等。賠償金：根據(jù)違約行為造成的實際損失金額計算，包括但不限于過戶費用、律師費、訴訟費等。合同解除：雙方同意解除合同，并按照合同約定的方式處理后續(xù)事宜。示例說明：若甲方未能在合同約定時間內(nèi)提供合法有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)材料，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償金。若乙方未能在合同約定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次或多次買賣的房屋。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。賠償金：指因違約行為造成的實際損失金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。解釋：二手房屋：本合同所指的二手房屋是指已經(jīng)