房屋遺產(chǎn)贈與合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋遺產(chǎn)贈與合同（2024版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋1.4遺產(chǎn)第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1贈與人的條件3.2受贈人的條件第四條贈與房屋的交付4.1交付時間4.2交付方式第五條過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記費用第六條權利與義務6.1贈與人的權利與義務6.2受贈人的權利與義務第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任第八條房屋使用與管理8.1使用規(guī)定8.2管理責任第九條房屋轉讓或出租9.1轉讓條件9.2出租條件第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3訴訟解決第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1贈與人在贈與房屋后仍居住的約定13.2其他特殊約定第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1贈與人贈與人是指具有完全民事行為能力的贈與房屋的遺產(chǎn)繼承人，依照中國法律的規(guī)定，有權對該遺產(chǎn)進行贈與的公民。1.2受贈人受贈人是指接受贈與人贈與的房屋遺產(chǎn)，并承擔相應義務的自然人、法人或者其他組織。1.3房屋房屋是指贈與人贈與的具有獨立產(chǎn)權的住宅或者非住宅，包括房屋及其附屬設施和室內裝修等。1.4遺產(chǎn)遺產(chǎn)是指贈與人在贈與房屋時所擁有的全部財產(chǎn)權利和相應義務，包括房屋、存款、股票、債券、債務等。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址為____________________，詳細地址____________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為____________________平方米，使用面積____________________平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________，包括但不限于結構、設施、裝修等。第三條贈與條件3.1贈與人的條件贈與人應保證其對房屋遺產(chǎn)具有完整的所有權，無任何抵押、債務糾紛或其他權利限制。3.2受贈人的條件受贈人應具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄，同意接受贈與的房屋并承擔相應的維修、保養(yǎng)等義務。第四條贈與房屋的交付4.1交付時間贈與人應在本合同生效后____________________天內，將房屋及附屬設施交付給受贈人。4.2交付方式交付方式為贈與人將房屋及附屬設施的鑰匙交付給受贈人，同時辦理相關產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。第五條過戶與登記5.1過戶手續(xù)贈與人和受贈人應共同到房地產(chǎn)登記機構辦理房屋過戶手續(xù)，并按照相關法規(guī)和政策繳納過戶費用。5.2登記費用過戶登記費用由____________________承擔，具體費用按照____________________的標準計算。第六條權利與義務6.1贈與人的權利與義務贈與人應保證房屋遺產(chǎn)的真實性、合法性，履行合同約定的交付義務，并協(xié)助受贈人辦理過戶登記手續(xù)。6.2受贈人的權利與義務受贈人接受贈與的房屋后，應履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務，合理使用房屋，并按照約定承擔過戶登記費用。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。補充協(xié)議應符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背社會公德和公序良俗。補充協(xié)議生效后，雙方應嚴格遵守，并按照約定履行各自的權利和義務。本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，并對雙方具有法律約束力。合同的修改、補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。贈與人和受贈人在簽訂本合同時，均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)，尊重社會公德，誠實守信，公平交易。任何一方不得利用本合同進行非法活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果由行為人承擔。贈與人和受贈人應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，共同維護房屋遺產(chǎn)的安全和完好，促進社會和諧穩(wěn)定。贈與人在贈與房屋后，如繼續(xù)居住在房屋內，應遵守受贈人的管理規(guī)定，并承擔相應的居住費用。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的終止不影響雙方在合同有效期內所承擔的違約責任。本合同的簽署日期為2024年，簽署地點為中華人民共和國。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：第八條房屋使用與管理8.1使用規(guī)定受贈人應合理使用房屋及其附屬設施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及共有部分的合法權益。8.2管理責任受贈人應負責房屋的日常管理和維護，確保房屋的安全、衛(wèi)生和舒適。如有損壞，應及時修復，并承擔修復費用。第九條房屋轉讓或出租9.1轉讓條件受贈人在接受贈與后的五年內不得將房屋轉讓給第三方，除非贈與人同意。9.2出租條件受贈人在接受贈與后的三年內不得將房屋出租給第三方，除非贈與人同意。第十條合同的變更與終止10.1變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更內容不得違反法律法規(guī)和社會公德。10.2終止條件本合同在贈與人和受贈人協(xié)商一致并書面確認的情況下可以終止。合同終止后，受贈人應按照本合同的約定將房屋返還給贈與人。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)管理部門申請調解。11.3訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。第十三條其他約定13.1贈與人在贈與房屋后仍居住的約定贈與人在贈與房屋后，有權繼續(xù)居住在房屋內，但需遵守受贈人的管理規(guī)定，并承擔相應的居住費用。13.2其他特殊約定雙方在其他方面如有特殊約定，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年。14.2簽署地點本合同的簽署地點為中華人民共和國。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。合同的終止不影響雙方在合同有效期內所承擔的違約責任。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機構等。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保甲乙雙方的權益得到保障。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙方簽訂合同前，應提供真實、準確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂。中介方的服務費用由雙方協(xié)商確定。2.2評估機構介入評估機構應根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進行評估，并提供評估報告。評估費用由雙方協(xié)商確定。2.3過戶登記機構介入過戶登記機構應按照甲乙雙方提供的資料，辦理房屋過戶登記手續(xù)。過戶登記費用按照相關規(guī)定收取。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額中介方在履行合同過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過中介服務費的____倍。3.2評估機構責任限額評估機構提供的評估報告如有誤，導致甲乙方損失的，評估機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過評估費用的____倍。3.3過戶登記機構責任限額過戶登記機構在辦理過戶登記過程中，因故意或過失導致甲乙方損失的，過戶登記機構應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過過戶登記費用的____倍。第四條第三方權益保護4.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務費用，如未按約定支付，第三方有權終止服務。4.2第三方在履行合同過程中，有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙方在發(fā)現(xiàn)第三方違約或侵權行為時，應立即采取措施制止，并通知對方。第六條爭議解決6.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲乙方與第三方之間的其他事項，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2本合同的簽署、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋產(chǎn)權清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：贈與人的身份證明復印件附件五：受贈人的身份證明復印件附件六：第三方服務合同（中介、評估、過戶登記等）附件七：第三方服務費用支付憑證附件八：房屋過戶登記證明復印件附件九：房屋鑰匙交付證明附件十：其他雙方認為需要附加的文件和資料說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致甲乙方損失的。2.評估機構提供的評估報告不準確，導致甲乙方損失的。3.過戶登記機構未按約定時間完成過戶登記，導致甲乙方損失的。4.甲乙方未按約定時間支付第三方服務費用，導致服務未能正常進行的。5.甲乙方未按約定協(xié)助第三方辦理相關手續(xù)，導致第三方損失的。6.第三方未按約定履行義務，導致甲乙方損失的。責任認定標準：1.中介方應承擔的賠償責任不超過中介服務費的____倍。2.評估機構應承擔的賠償責任不超過評估費用的____倍。3.過戶登記機構應承擔的賠償責任不超過過戶登記費用的____倍。4.甲乙方應承擔的賠償責任按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。5.第三方應承擔的賠償責任按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。示例說明：如中介方未按約定提供真實、準確的房屋信息，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介方承擔違約責任。例如，中介方未告知房屋存在嚴重的質量問題，導致甲乙方在購買后需要花費大量資金進行維修，此時甲乙方可以要求中介方承擔維修費用的賠償責任。全文完。房屋遺產(chǎn)贈與合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋第二條贈與條件2.1贈與人的遺產(chǎn)繼承權2.2受贈人的身份條件2.3房屋現(xiàn)狀及使用權第三條贈與房屋的范圍及內容3.1房屋所有權3.2房屋內部設施3.3房屋附屬土地使用權第四條贈與房屋的交付及過戶4.1交付時間4.2交付地點4.3過戶手續(xù)及費用第五條贈與房屋的產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移的時間5.2產(chǎn)權轉移的程序5.3產(chǎn)權轉移的稅費第六條贈與人的權利和義務6.1贈與人的權利6.2贈與人的義務第七條受贈人的權利和義務7.1受贈人的權利7.2受贈人的義務第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1贈與人的違約責任9.2受贈人的違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同失效的條件第十二條合同的保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同的修訂14.2合同的解釋權14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人贈與人是指在此房屋遺產(chǎn)贈與合同中，具有房屋所有權并愿將房屋贈與他人的自然人or法人。1.2受贈人受贈人是指在此房屋遺產(chǎn)贈與合同中，接受贈與人贈與的房屋的自然人or法人。1.3房屋房屋是指贈與人愿贈與給受贈人的不動產(chǎn)，具體位置、面積、結構等詳見附件一。第二條贈與條件2.1贈與人的遺產(chǎn)繼承權贈與人須為房屋的合法所有權人，并具有完全的遺產(chǎn)繼承權，能夠合法進行房屋的贈與行為。2.2受贈人的身份條件受贈人須為具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的法人。2.3房屋現(xiàn)狀及使用權第三條贈與房屋的范圍及內容3.1房屋所有權贈與人將房屋的所有權無條件贈與給受贈人，受贈人自合同生效之日起擁有該房屋的所有權。3.2房屋內部設施房屋內部的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝飾等，均包含在贈與范圍內。3.3房屋附屬土地使用權贈與人同時將房屋附屬的土地使用權贈與給受贈人，受贈人自合同生效之日起擁有該土地的使用權。第四條贈與房屋的交付及過戶4.1交付時間贈與房屋的交付時間定于本合同簽訂之后的三十個工作日內，由贈與人將房屋及土地使用權證等相關文件交付給受贈人。4.2交付地點交付地點為房屋所在地，具體地址詳見附件一。4.3過戶手續(xù)及費用贈與人與受贈人應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，相關費用由雙方協(xié)商承擔。第五條贈與房屋的產(chǎn)權轉移5.1產(chǎn)權轉移的時間贈與房屋的產(chǎn)權轉移時間定于過戶手續(xù)辦理完畢之后，具體時間以不動產(chǎn)登記中心出具的產(chǎn)權轉移證書為準。5.2產(chǎn)權轉移的程序贈與人與受贈人應按照相關法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，完成產(chǎn)權轉移的程序。5.3產(chǎn)權轉移的稅費產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)和不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定，由贈與人和受贈人協(xié)商承擔。第六條贈與人的權利和義務6.1贈與人的權利贈與人享有要求受贈人按照約定接受房屋贈與的權利。6.2贈與人的義務贈與人應保證房屋的所有權無爭議，并負責辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相關稅費。第七條受贈人的權利和義務7.1受贈人的權利受贈人享有接受贈與房屋的所有權和使用權的權利。7.2受贈人的義務受贈人應按照約定接受房屋贈與，并協(xié)助贈與人辦理過戶手續(xù)，承擔相關稅費。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方當事人因特殊情況需要變更合同時，應提前30天向對方提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同解除的條件在合同有效期內，任何一方當事人不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，一方當事人可依據(jù)法律規(guī)定解除合同，但應提前30天通知對方。第九條違約責任9.1贈與人的違約責任贈與人未按照合同約定交付房屋或未能保證房屋所有權無爭議的，應承擔遲延履行違約金，并賠償受贈人因此所遭受的直接損失。9.2受贈人的違約責任受贈人未按照合同約定接受房屋贈與或未能協(xié)助贈與人辦理過戶手續(xù)的，應承擔遲延履行違約金，并賠償贈與人因此所遭受的直接損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決合同雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，合同雙方同意將爭議提交至合同履行地的仲裁委員會進行仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同履行地的法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式附加附件，附件視為合同不可分割的一部分。11.2合同終止的條件合同履行完畢或者合同雙方依法解除合同，本合同即告終止。11.3合同失效的條件合同終止后，贈與人和受贈人應按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)，合同失效。第十二條合同的保密條款12.1保密內容合同雙方應對合同的內容、簽訂過程以及與合同有關的其他信息予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約泄露的后果如合同一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第十四條其他條款14.1合同的修訂本合同的任何修訂和補充均需雙方書面同意，方為有效。14.2合同的解釋權本合同的解釋權歸贈與人所有。14.3合同的附件附件一：房屋基本情況說明附件二：贈與人和受贈人的身份證明文件附件三：房屋所有權證和土地使用權證復印件附件四：其他與合同有關的重要文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件在本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強的服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢等，雙方可協(xié)商決定引入第三方專業(yè)機構或個人提供相應服務。15.2第三方介入的方式第三方介入可通過雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議的方式進行。第三方作為合同的一方，參與合同的履行和監(jiān)督。第十六條第三方的主要職責和義務16.1第三方的主要職責第三方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。16.2第三方的主要義務第三方應按照合同約定，完成其應承擔的服務內容，并對其提供的服務結果承擔責任。第三方不得泄露合同雙方的任何商業(yè)秘密和個人信息。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定第三方作為合同的一方，與甲方和乙方形成合同關系。第三方應獨立完成合同約定的服務，并對其服務結果負責。17.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方提供的服務成果，應視為甲方和乙方共同權益。第三方在提供服務過程中獲得的任何利益，應歸甲方和乙方共有。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定雙方應根據(jù)第三方的服務內容、服務范圍和行業(yè)標準，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額應在補充協(xié)議中明確。18.2第三方責任限額的調整如雙方認為第三方責任限額需要調整，可通過協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議進行調整。第十九條第三方違約責任19.1第三方違約行為第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務未達到約定的質量標準，視為違約。19.2第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第三方應按照合同約定，承擔違約金或其他違約責任。第二十條第三方與合同的解除和終止20.1第三方與合同解除如第三方因特殊情況需要解除合同，應提前30天通知甲方和乙方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。20.2第三方與合同終止合同終止后，第三方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保甲方和乙方的合法權益不受影響。第二十一條第三方保密義務21.1第三方保密內容第三方應對合同的內容、簽訂過程以及與合同有關的其他信息予以保密。21.2第三方保密期限第三方保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。21.3第三方違約泄露后果如第三方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，并賠償甲方和乙方因此造成的經(jīng)濟損失。第二十二條適用法律及爭議解決22.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。22.2爭議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的有效性。第二十三條其他條款23.1合同的修訂本合同的任何修訂和補充均需雙方書面同意，方為有效。23.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。23.3合同的附件附件五：第三方服務協(xié)議附件六：第三方責任限額協(xié)議附件七：其他與合同有關的重要文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況說明詳細描述房屋的位置、面積、結構、附屬設施等信息，以及房屋的權屬證明和相關文件。附件二：贈與人和受贈人的身份證明文件包括贈與人及受贈人的身份證、戶口本、護照等有效身份證件的復印件。附件三：房屋所有權證和土地使用權證復印件提供房屋所有權證和土地使用權證的復印件，證明贈與人對房屋的所有權。附件四：其他與合同有關的重要文件包括房地產(chǎn)評估報告、法律意見書、過戶手續(xù)相關文件等。附件五：第三方服務協(xié)議詳細描述第三方提供的服務內容、服務方式、服務期限、服務費用等。附件六：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括違約金、賠償限額等。附件七：其他與合同有關的重要文件包括雙方簽訂的補充協(xié)議、修訂文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.贈與人未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權無爭議。2.受贈人未能按照約定時間接受房屋贈與或未能協(xié)助贈與人辦理過戶手續(xù)。3.第三方未按照合同約定提供服務或提供的服務未達到約定的質量標準。4.任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息。違約責任認定標準：1.贈與人違約的，應承擔遲延履行違約金，并賠償受贈人因此所遭受的直接損失。2.受贈人違約的，應承擔遲延履行違約金，并賠償贈與人因此所遭受的直接損失。3.第三方違約的，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的直接損失。4.如一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。示例說明：如果贈與人未能在約定的時間內交付房屋，導致受贈人無法按時入住，贈與人應承擔遲延履行違約金，并賠償受贈人因此所遭受的直接損失，如租金損失等。如果第三方提供的服務未達到約定的質量標準，導致房屋過戶手續(xù)出現(xiàn)問題，第三方應承擔違約責任，賠償甲方和乙方因此所遭受的直接損失，如重新辦理過戶手續(xù)的費用等。如果任何一方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人信息，導致對方遭受經(jīng)濟損失，泄露方應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失。全文完。房屋遺產(chǎn)贈與合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋第二條贈與條件2.1贈與條件一2.2贈與條件二2.3贈與條件三第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付地點3.3過戶手續(xù)第四條房屋所有權轉移4.1所有權轉移時間4.2所有權轉移手續(xù)4.3所有權轉移費用第五條贈與人的權利和義務5.1贈與人的權利5.2贈與人的義務第六條受贈人的權利和義務6.1受贈人的權利6.2受贈人的義務第七條房屋的使用和保管7.1使用范圍7.2保管責任第八條房屋的維修和保養(yǎng)8.1維修責任8.2保養(yǎng)責任第九條房屋的轉讓或出租9.1轉讓條件9.2出租條件9.3轉讓或出租手續(xù)第十條合同的變更和終止10.1變更條件10.2終止條件10.3變更和終止手續(xù)第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條法律適用13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的解除14.3合同的復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房屋房屋是指贈與人與受贈人約定的、位于_______（地址）的_______（房屋面積）平方米的_______（房屋類型），包括但不限于房屋及其附屬設施、配套設施和周邊權益等。第二條贈與條件2.1贈與條件一贈與人保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃、查封等法律糾紛，且符合國家關于房屋贈與的法律法規(guī)。2.2贈與條件二受贈人須為贈與人的直系血親、配偶或者贈與人書面指定的其他符合條件的個人或組織。2.3贈與條件三受贈人同意接受贈與的房屋，并承擔房屋的一切權利和義務。第三條房屋交付及過戶3.1交付時間贈與人與受贈人約定，房屋交付時間為本合同簽訂后_______（具體時間），贈與人將房屋及附屬設施的一切權利和義務轉移給受贈人。3.2交付地點房屋交付地點為_______（房屋地址）。3.3過戶手續(xù)贈與人與受贈人應按照國家相關法律法規(guī)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由_______（承擔方）承擔。第四條房屋所有權轉移4.1所有權轉移時間房屋所有權轉移時間為房屋交付之日起，贈與人不再享有房屋所有權，受贈人取得房屋所有權。4.2所有權轉移手續(xù)贈與人與受贈人應按_______（部門或機構）的要求，提交相關材料，辦理房屋所有權轉移手續(xù)。4.3所有權轉移費用所有權轉移費用包括但不限于過戶費、契稅等，由_______（承擔方）承擔。第五條贈與人的權利和義務5.1贈與人的權利贈與人享有按照本合同約定，將房屋贈與受贈人的權利。5.2贈與人的義務贈與人應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃、查封等法律糾紛，并協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)。第六條受贈人的權利和義務6.1受贈人的權利受贈人取得房屋所有權后，享有使用、收益和處分房屋的權利。6.2受贈人的義務受贈人應妥善使用和保管房屋，遵守國家關于房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途，并按照約定承擔房屋的維修和保養(yǎng)責任。第八條房屋的使用和保管8.1使用范圍受贈人應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害房屋及相關設施的正常使用。8.2保管責任受贈人應負責房屋的日常保管和維護，確保房屋的安全、整潔和完好，如有損壞，應及時修復。第九條房屋的維修和保養(yǎng)9.1維修責任贈與人應在房屋交付后，按照約定提供必要的維修和保養(yǎng)服務，確保房屋及相關設施的正常使用。9.2保養(yǎng)責任贈與人應定期對房屋進行檢查和保養(yǎng)，確保房屋及相關設施的安全和性能。第十條房屋的轉讓或出租10.1轉讓條件受贈人在取得房屋所有權后，如需轉讓房屋，應遵守國家關于房屋轉讓的法律法規(guī)，并通知贈與人。10.2出租條件受贈人在取得房屋所有權后，如需出租房屋，應遵守國家關于房屋租賃的法律法規(guī)，并通知贈與人。10.3轉讓或出租手續(xù)受贈人應按照國家相關法律法規(guī)，辦理房屋轉讓或出租手續(xù)，并承擔相應費用。第十一條違約責任11.1違約情形一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。11.2違約責任承擔違約方應賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；3）向仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地或履行地。第十三條法律適用13.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同的解釋權歸贈與人所有。第十四條其他條款14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的解除雙方同意，可以在合同約定的條件下，解除本合同。14.3合同的復印件效力本合同的復印件與原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指本合同之外，根據(jù)合同約定或未經(jīng)合同約定但實際參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責任第三方介入本合同履行過程中，如因其原因導致合同無法履行或造成一方損失的，第三方應承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款當合同履行過程中涉及第三方時，甲乙雙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、責任范圍等。第十七條第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系第三方介入合同履行過程中，如與甲方發(fā)生糾紛，第三方應承擔因自身原因導致的損失。17.2第三方與乙方的關系第三方介入合同履行過程中，如與乙方發(fā)生糾紛，第三方應承擔因自身原因導致的損失。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方介入合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛，第三方應承擔因自身原因導致的損失。第十八條第三方責任的具體界定18.1第三方責任的確認第三方應按照甲乙雙方的約定和補充協(xié)議的約定，履行相應義務，如未履行或履行不當，應承擔相應責任。18.2第三方責任的限制第三方對其違約行為所產(chǎn)生的損失，應承擔有限責任，賠償金額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實際損失。18.3第三方責任的免除如第三方因不可抗力或其他無法預見、無法避免且無法克服的原因導致無法履行合同義務，甲方和乙方應免除第三方的責任。第十九條第三方違約的處理19.1第三方違約的處理方式1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；3）向仲裁機構申請仲裁。19.2第三方違約的賠償方式第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應按