2024居間廠房轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024居間廠房轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3廠房定義及基本情況第二條：轉(zhuǎn)讓廠房的具體內(nèi)容2.1廠房轉(zhuǎn)讓的面積、位置、用途等2.2廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式2.3廠房轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.2受讓方的義務(wù)3.3廠房交付及使用的規(guī)定第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序第五條：合同的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任5.2受讓方違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.3向人民法院提起訴訟第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約條件第八條：其他約定8.1廠房轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)8.2廠房轉(zhuǎn)讓期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任8.3雙方約定的其他事項(xiàng)第九條：合同的附件9.1廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料9.2轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件第十條：信息的保密10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的約定10.2保密信息的范圍和期限第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件及程序11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及其效力第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本及副本份數(shù)12.2各方持有的合同份數(shù)及效力第十三條：適用法律13.1合同適用的法律法規(guī)13.2法律適用的一般原則第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署人的身份及授權(quán)情況14.3合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息1.3廠房定義及基本情況第二條：轉(zhuǎn)讓廠房的具體內(nèi)容2.1廠房轉(zhuǎn)讓的面積、位置、用途等甲方同意將標(biāo)的廠房的完整所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓面積為平方米，廠房位于市區(qū)路號(hào)，用途為工業(yè)生產(chǎn)。2.2廠房轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬(wàn)元整），乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：第一次支付：在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣X萬(wàn)元整；第二次支付：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的30%，即人民幣X萬(wàn)元整；第三次支付：在過(guò)戶手續(xù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的40%，即人民幣X萬(wàn)元整。2.3廠房轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間廠房轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：變更廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上的權(quán)利人名稱、辦理稅務(wù)變更手續(xù)、辦理工商變更手續(xù)等。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理上述過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成。第三條：合同的履行3.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的廠房享有完整的所有權(quán)，保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、擔(dān)保等法律瑕疵；甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廠房的所有權(quán)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)證明文件和資料，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)自過(guò)戶手續(xù)完成之日起，承擔(dān)標(biāo)的廠房的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.3廠房交付及使用的規(guī)定廠房的交付時(shí)間為本合同簽訂后X個(gè)月，自交付之日起，乙方取得標(biāo)的廠房的所有權(quán)和使用權(quán)；乙方應(yīng)按照廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證上約定的用途使用廠房，不得擅自改變用途；乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)廠房安全和環(huán)境保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房的使用安全。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件及程序任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由；雙方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.2合同解除的條件及程序任何一方提出合同解除的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確說(shuō)明解除的原因和依據(jù)；雙方就合同解除達(dá)成一致后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于：辦理廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的變更手續(xù)、辦理稅務(wù)變更手續(xù)、辦理工商變更手續(xù)等。第五條：合同的違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%，即人民幣萬(wàn)元整；甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%，即人民幣萬(wàn)元整；乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能按照約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條：爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式第八條：其他約定8.1廠房轉(zhuǎn)讓后的稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)的計(jì)算和支付方式，按照當(dāng)時(shí)適用的國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.2廠房轉(zhuǎn)讓期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自本合同簽訂之日起，標(biāo)的廠房的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于廠房的安全、防火、防盜、環(huán)境保護(hù)等。8.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就廠房轉(zhuǎn)讓的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條：合同的附件9.1廠房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料本合同附件中包含廠房所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。上述證件由甲方提供，并保證其真實(shí)、有效。9.2轉(zhuǎn)讓方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議和文件本合同附件中包含甲方與第三方簽訂的與標(biāo)的廠房相關(guān)的協(xié)議和文件，包括但不限于租賃合同、抵押合同等。甲方應(yīng)保證上述協(xié)議和文件的真實(shí)、有效，并確保其不影響到標(biāo)的廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。第十條：信息的保密10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的約定雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。保密信息的范圍包括但不限于合同價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)等。10.2保密信息的范圍和期限保密信息是指本合同的全部?jī)?nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等。保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條：合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件及程序任何一方提出合同修改的要求，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知中明確說(shuō)明修改的內(nèi)容和理由；雙方就合同修改達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及其效力雙方就合同補(bǔ)充的內(nèi)容達(dá)成一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同正本及副本份數(shù)12.2各方持有的合同份數(shù)及效力雙方確認(rèn)，本合同的每一份正本均具有同等法律效力。任何一方持有的合同正本丟失或損壞，另一方應(yīng)提供副本作為證據(jù)。第十三條：適用法律13.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律適用的一般原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的原則，按照合同的約定履行。如果合同的約定與法律法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2合同簽署人的身份及授權(quán)情況甲方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：，擔(dān)任甲方簽署代表。乙方授權(quán)代表：X，身份證號(hào)：，擔(dān)任乙方簽署代表。14.3合同的生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：廠房轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算和支付證明附件五：雙方簽署的租賃合同附件六：雙方簽署的抵押合同附件七：廠房安全、環(huán)保等相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：附件一和附件二分別是廠房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)標(biāo)的廠房的所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.廠房轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議：附件三是指雙方在履行本合同過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用以明確雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。3.廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算和支付證明：附件四是指廠房轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算和支付的相關(guān)證明文件，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.租賃合同和抵押合同：附件五和附件六分別是甲方與第三方簽署的租賃合同和抵押合同的復(fù)印件，用以證明廠房的使用權(quán)和擔(dān)保情況。5.廠房安全、環(huán)保等相關(guān)證明文件：附件七是指與廠房安全、環(huán)保等相關(guān)證明文件的復(fù)印件，用以證明廠房的使用符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)等。3.雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%。2.損失賠償：根據(jù)雙方協(xié)商確定的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.逾期支付轉(zhuǎn)讓款：按照逾期支付金額的每日千分之五支付違約金。示例說(shuō)明：1.若甲方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%。2.若乙方未按照本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓款總額的10%。3.若雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同法：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和