2024版二手住房交易稅費抵扣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住房交易稅費抵扣合同本合同目錄一覽1.二手住房交易稅費抵扣概述1.1二手住房交易稅費抵扣的定義1.2二手住房交易稅費抵扣的適用范圍1.3二手住房交易稅費抵扣的基本原則2.合同主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息2.3第三方主體信息3.二手住房交易稅費抵扣流程3.1稅費抵扣申請3.2稅費抵扣審批3.3稅費抵扣執(zhí)行4.稅費抵扣金額與計算方式4.1二手住房交易稅費抵扣金額4.2稅費抵扣計算方式4.3稅費抵扣金額的支付方式5.合同的有效期5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期6.合同的履行6.1賣方履行義務(wù)6.2買方履行義務(wù)6.3第三方履行義務(wù)7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件8.合同爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解解決8.3法律途徑解決9.合同的生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件10.保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保密義務(wù)10.3保密信息的例外情況11.法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律途徑解決爭議的方式12.合同的附件12.1附件一：二手住房交易稅費抵扣申請表12.2附件二：稅費抵扣審批表12.3附件三：稅費抵扣執(zhí)行證明13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款的解釋權(quán)14.簽署頁14.1賣方簽署頁14.2買方簽署頁14.3第三方簽署頁第一部分：合同如下：第一條二手住房交易稅費抵扣概述1.1二手住房交易稅費抵扣的定義本合同所述的二手住房交易稅費抵扣，是指在本合同約定的條件下，買方在購買賣方所持有的二手住房時，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由賣方對其在本次交易中應(yīng)繳納的稅費進行抵扣，以減輕買方支付稅費的負擔(dān)。1.2二手住房交易稅費抵扣的適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)依法進行的二手住房交易，且交易雙方同意采用稅費抵扣方式進行交易。1.3二手住房交易稅費抵扣的基本原則稅費抵扣應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、合理的原則，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條合同主體2.1賣方主體信息賣方為持有二手住房的合法所有人，具有完全民事行為能力，同意按照本合同的約定進行稅費抵扣交易。2.2買方主體信息買方為購買二手住房的合法公民或法人，具有完全民事行為能力，同意按照本合同的約定進行稅費抵扣交易。2.3第三方主體信息如本合同的稅費抵扣涉及到的其他相關(guān)部門、機構(gòu)或個人，均為本合同的第三方主體。第三條二手住房交易稅費抵扣流程3.1稅費抵扣申請買方在簽訂房屋買賣合同后，向賣方提出稅費抵扣的申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2稅費抵扣審批賣方在收到買方的稅費抵扣申請后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，向稅務(wù)部門申請審批。3.3稅費抵扣執(zhí)行稅費抵扣審批通過后，賣方按照約定將抵扣的金額支付給買方。第四條稅費抵扣金額與計算方式4.1二手住房交易稅費抵扣金額稅費抵扣金額為本次交易中賣方應(yīng)繳納的契稅、個人所得稅等稅費的總額。4.2稅費抵扣計算方式稅費抵扣金額的計算，按照實際發(fā)生的稅費金額進行計算，具體計算方式參照稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定。4.3稅費抵扣金額的支付方式稅費抵扣金額的支付，賣方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付給買方。第五條合同的有效期5.1合同開始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期本合同在買方按照約定支付完購房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第六條合同的履行6.1賣方履行義務(wù)賣方應(yīng)保證所持有的二手住房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；按照約定配合買方完成稅費抵扣的相關(guān)手續(xù)。6.2買方履行義務(wù)買方應(yīng)按照約定支付購房款，并按照賣方的要求提供相關(guān)證明材料，配合賣方完成稅費抵扣的相關(guān)手續(xù)。6.3第三方履行義務(wù)第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為賣方和買方提供稅費抵扣的審批和服務(wù)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方在合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?，?jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2第三方調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止的條件本合同在買方按照約定支付完購房款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息。11.2保密信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情況法律、法規(guī)、政策要求披露的保密信息，或雙方另有約定的情況除外。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2法律途徑解決爭議的方式如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件一：二手住房交易稅費抵扣申請表13.2附件二：稅費抵扣審批表13.3附件三：稅費抵扣執(zhí)行證明第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的解釋權(quán)本合同及補充協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和責(zé)任1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成合同約定的義務(wù)而參與進來的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)部門、銀行及其他金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。若第三方因失職、瀆職或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的義務(wù)和權(quán)益2.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同內(nèi)容，完成其應(yīng)盡的義務(wù)。包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)助雙方溝通等。2.2權(quán)益第三方在履行其義務(wù)的過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。報酬的金額、支付方式等，應(yīng)在合同中明確。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素共同商定。3.3責(zé)任限額的適用除非本合同或補充協(xié)議中有特別約定，第三方在任何情況下對甲乙雙方的賠償責(zé)任，均不得超過責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間的合同關(guān)系僅限于本合同及補充協(xié)議的約定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循甲乙雙方的約定。若甲乙方對第三方的履行有異議，有權(quán)要求第三方改正。4.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若因甲乙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)法定或約定的變更條件，甲乙方可協(xié)商一致，變更第三方。5.2第三方解除若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)法定或約定的解除條件，甲乙方可協(xié)商一致，解除與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方介入的合同補充和修改6.1補充和修改的必要性甲乙雙方在履行合同過程中，如認為有必要對第三方介入的條款進行補充或修改，可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議或修改協(xié)議。6.2補充和修改的效力補充協(xié)議或修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵循。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，可先嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解或訴訟解決。7.2爭議解決的范圍爭議解決的范圍限于本合同及補充協(xié)議的約定，以及甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手住房交易稅費抵扣申請表房屋買賣合同復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲乙雙方身份證明復(fù)印件稅費抵扣申請理由及計算依據(jù)附件二：稅費抵扣審批表稅務(wù)部門審批意見審批通過/不通過的說明審批日期附件三：稅費抵扣執(zhí)行證明稅費抵扣金額抵扣方式（如銀行轉(zhuǎn)賬憑證）抵扣日期附件四：第三方服務(wù)協(xié)議第三方主體信息第三方義務(wù)與責(zé)任第三方報酬附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三方責(zé)任限額金額責(zé)任限額適用條件責(zé)任限額的確定方式附件六：第三方變更/解除協(xié)議變更/解除的條件變更/解除的程序變更/解除的效力附件七：爭議解決協(xié)議爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟）爭議解決的范圍爭議解決的具體程序說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時支付購房款或提供相關(guān)證明材料。2.第三方未按照約定履行義務(wù)，如未按時提供服務(wù)或未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲乙雙方或第三方提供虛假信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約責(zé)任的認定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括繼續(xù)履行合同、采取補救措施或賠償損失。3.違約方的賠償責(zé)任不得超過合同約定的責(zé)任限額。示例說明：若甲乙雙方未按照約定時間支付購房款，則視為違約。違約方應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計算方式按照合同約定的利率計算。若第三方未按照約定時間提供服務(wù)，則視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。全文完。2024版二手住房交易稅費抵扣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住房信息2.1住房基本情況2.2住房產(chǎn)權(quán)情況第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式第四條稅費抵扣政策4.1抵扣范圍4.2抵扣標(biāo)準(zhǔn)4.3抵扣流程第五條稅費計算及支付5.1稅費計算5.2稅費支付第六條合同的履行與變更6.1合同履行6.2合同變更第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的解除9.1解除條件9.2解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條附加條款12.1房屋交付時間及條件12.2房屋過戶時間及條件第十三條雙方約定的其他事項第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息買方姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X第二條住房信息2.1住房基本情況房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號房屋結(jié)構(gòu)：X房屋面積：X平方米房屋樓層：X層2.2住房產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：二手住房產(chǎn)權(quán)證號：X產(chǎn)權(quán)人：X產(chǎn)權(quán)共有情況：共有/單獨所有第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總價：人民幣X元（大寫：X元整）3.2支付方式買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付交易總價。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第四條稅費抵扣政策4.1抵扣范圍根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，本次二手住房交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2抵扣標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)依法享受的稅費抵扣標(biāo)準(zhǔn)按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。具體抵扣金額雙方可協(xié)商確定。4.3抵扣流程賣方應(yīng)在合同簽訂后，按照稅務(wù)部門的要求提交相關(guān)資料，進行稅費抵扣。具體流程按照稅務(wù)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條稅費計算及支付5.1稅費計算5.2稅費支付買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將應(yīng)支付的稅費支付給賣方或直接支付給稅務(wù)部門。具體支付時間和方式在本合同第三條中約定。第六條合同的履行與變更6.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如因國家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。7.2買方違約如買方違反本合同的約定，賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同中約定。本部分內(nèi)容共計700字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。第九條合同的解除9.1解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2解除程序雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定的方式辦理合同解除手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。11.3解除條件合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條附加條款12.1房屋交付時間及條件賣方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。交付條件為本合同約定的交付條件。12.2房屋過戶時間及條件雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶條件為本合同約定的過戶條件。第十三條雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。第十四條合同的簽署與份數(shù)14.1簽署時間本合同于年月日簽署。14.2簽署地點本合同于年月日在地點簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本部分內(nèi)容共計800字。第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、稅務(wù)部門等，雙方特做如下補充說明：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，參與本合同的履行過程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的委托，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。2.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)法律責(zé)任，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙方的委托，有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其能夠順利履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定或甲乙方的委托而產(chǎn)生的。5.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方出示其資質(zhì)證明和授權(quán)文件。6.2甲乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和授權(quán)，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)的文件和資料。第七條第三方變更7.1第三方如因故需要變更，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。7.2第三方變更后，其對甲乙方的責(zé)任，由變更后的第三方承擔(dān)。第八條第三方退出8.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。8.2第三方退出后，其對甲乙方的責(zé)任，按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方與甲乙方、其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本