2024大型商鋪出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024大型商鋪出租合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4商鋪地址1.5租賃期限第二條租賃商鋪的面積與用途2.1商鋪面積2.2商鋪用途第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃期間商鋪的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任5.2承租方的維護(hù)責(zé)任5.3商鋪管理第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方的違約責(zé)任7.2承租方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)10.2商鋪轉(zhuǎn)讓10.3商鋪裝修10.4合同的生效與終止第十一條合同附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同條款補(bǔ)充說明第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂時(shí)間12.3合同生效時(shí)間第十三條合同續(xù)約條件13.1續(xù)約條件13.2續(xù)約手續(xù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4商鋪地址商鋪地址是指合同中約定的商鋪具體位置，具體地址為_______。1.5租賃期限租賃期限是指承租方租賃商鋪的起始時(shí)間和終止時(shí)間，具體日期為_______至_______。第二條租賃商鋪的面積與用途2.1商鋪面積商鋪面積為_______平方米。2.2商鋪用途承租方租賃商鋪用作_______（經(jīng)營(yíng)范圍）。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。3.3租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前_______日內(nèi)支付當(dāng)季租金。第四條租賃押金4.1押金金額租賃押金為人民幣_(tái)______元。4.2押金退還條件出租方在合同到期或合同解除后，在確認(rèn)承租方無違約行為的情況下，_______內(nèi)退還租賃押金。第五條租賃期間商鋪的維護(hù)與管理5.1出租方的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)與管理。5.2承租方的維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及商鋪內(nèi)部環(huán)境的維護(hù)與管理。5.3商鋪管理承租方應(yīng)遵守商鋪的管理規(guī)定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）合同約定的租賃期限屆滿，承租方未續(xù)約。為保證合同的履行，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條其他條款10.1商鋪保險(xiǎn)承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租方備案。10.2商鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得出租方書面同意。10.3商鋪裝修承租方進(jìn)行商鋪裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并在裝修前將裝修方案提交給出租方備案。10.4合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同終止日期為租賃期限屆滿之日。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖（具體圖示）。11.2租賃合同條款補(bǔ)充說明附件二：租賃合同條款補(bǔ)充說明（具體內(nèi)容）。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______。12.2合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同續(xù)約條件13.1續(xù)約條件合同到期前，承租方有意續(xù)約的，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。13.2續(xù)約手續(xù)雙方在續(xù)約申請(qǐng)得到對(duì)方同意后，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章出租方（蓋章）：14.2承租方簽字蓋章承租方（蓋章）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的布局、尺寸、門牌號(hào)碼等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。商鋪平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師繪制，并加蓋出租方公章。附件二：租賃合同條款補(bǔ)充說明詳細(xì)要求和說明：租賃合同條款補(bǔ)充說明應(yīng)包括合同中未明確事項(xiàng)的解釋和補(bǔ)充，如特殊費(fèi)用的計(jì)算方式、維修責(zé)任的劃分等。補(bǔ)充說明應(yīng)由雙方共同簽署，并加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金；2.承租方未按約定用途使用商鋪；3.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)；4.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪；5.出租方未按約定提供商鋪的維護(hù)和維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.承租方未按約定用途使用商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并支付違約金人民幣_(tái)______元；3.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)的，出租方有權(quán)立即解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)______元；4.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪的，每延遲一日，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元；5.出租方未按約定提供商鋪的維護(hù)和維修服務(wù)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付違約金人民幣_(tái)______元。示例說明：若承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租方延遲支付租金超過_______日，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣_(tái)______元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的法人或其他組織。2.承租方：指與出租方簽訂本合同，并按照約定租賃商鋪的法人或其他組織。3.商鋪：指合同中約定的位于特定地址的特定面積的商鋪。4