2024前期物業(yè)管理服務協議書格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024前期物業(yè)管理服務協議書格式本合同目錄一覽第一條協議主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容第三條服務期限3.1協議生效日期3.2協議終止日期第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務基本標準4.2物業(yè)服務特殊要求第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址及聯系方式第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效條件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條合同副本14.1甲方留存副本14.2乙方留存副本14.3監(jiān)管機構留存副本第一部分：合同如下：第一條協議主體1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××房地產開發(fā)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條物業(yè)管理范圍與內容2.2物業(yè)管理內容：包括但不限于物業(yè)共用部位的維護、維修、保養(yǎng)和管理；物業(yè)共用設施設備的使用、維護、維修和管理；物業(yè)公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生和綠化管理；物業(yè)公共秩序的維護和管理；物業(yè)安全保衛(wèi)工作；物業(yè)的裝飾裝修管理；物業(yè)的檔案資料管理；以及其他物業(yè)管理服務。第三條服務期限3.1協議生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協議終止日期：本協議期限為____年，自協議生效之日起計算。如雙方同意續(xù)簽，應在本協議終止前一個月內簽訂新的協議。第四條服務質量標準4.1物業(yè)服務基本標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務，保證物業(yè)管理區(qū)域的正常運行和使用。4.2物業(yè)服務特殊要求：乙方應根據甲方和物業(yè)管理區(qū)域實際情況，制定詳細的物業(yè)管理方案，滿足甲方和業(yè)主的合理需求。第五條服務費用5.1物業(yè)管理服務費：物業(yè)管理服務費為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月·平方米，按建筑面積計算。5.2費用支付方式：甲方應按期向乙方支付物業(yè)管理服務費，支付方式為轉賬支付。5.3費用調整機制：如因國家政策調整、物價上漲等因素導致物業(yè)管理成本上升，乙方有權按約定程序對物業(yè)管理服務費進行合理調整。第六條雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務1）有權按照約定享受乙方提供的物業(yè)管理服務。2）應按照約定及時支付物業(yè)管理服務費。3）應遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定，維護公共秩序和公共設施的正常使用。6.2乙方權利與義務1）應當按照約定提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務。2）應合理使用甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備。3）應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方和業(yè)主的合法權益。第七條違約責任7.1甲方違約責任1）未按照約定支付物業(yè)管理服務費的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。2）未遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定，導致公共設施設備損壞或損害的，應當承擔相應的賠償責任。7.2乙方違約責任1）未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應當按照約定承擔違約責任。2）未合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備，導致損壞或損害的，應當承擔相應的賠償責任。為明確雙方的權利和義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效率，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本物業(yè)管理服務協議。雙方應嚴格遵守本協議的約定，共同維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧穩(wěn)定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在履行本協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本協議爭議的解決地點為甲方所在地。8.3適用法律：本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：如雙方同意變更本協議的內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：除非本協議另有約定，任何一方不得單方面解除本協議。如雙方同意解除本協議，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知、聲明、要求、請求等均應以書面形式送達對方指定的送達地址。10.2送達地址及聯系方式：甲方的送達地址為××省××市××區(qū)××路××號，乙方的送達地址為××省××市××區(qū)××路××號。雙方的聯系方式應保持有效并及時更新。第十一條附則11.1合同附件：本協議附件包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍、共用部位和共用設施設備的清單、物業(yè)管理服務費的詳細計算方式等。11.2合同生效條件：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定雙方在本協議中未涉及的事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××房地產開發(fā)有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同副本14.1甲方留存副本：本協議一式肆份，甲方留存貳份，具有同等法律效力。14.2乙方留存副本：本協議一式肆份，乙方留存貳份，具有同等法律效力。14.3監(jiān)管機構留存副本：本協議一式肆份，監(jiān)管機構留存貳份，具有同等法律效力。本協議由雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。本協議未盡事宜，可由雙方另行協商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域的具體范圍詳細描述物業(yè)管理區(qū)域的邊界、面積、建筑物數量和類型等信息。附件二：共用部位和共用設施設備的清單列出物業(yè)管理區(qū)域內的共用部位和共用設施設備的具體名稱和數量。附件三：物業(yè)管理服務費的詳細計算方式詳細說明物業(yè)管理服務費的計算基礎、計算方法和收費標準。附件四：物業(yè)管理服務標準和要求詳細描述乙方提供物業(yè)管理服務的質量標準和要求，包括清潔、維護、保養(yǎng)等方面的具體標準。附件五：物業(yè)裝飾裝修管理規(guī)則詳細規(guī)定甲方和業(yè)主在進行裝飾裝修時的申請流程、審批條件、施工要求等。附件六：物業(yè)檔案資料管理規(guī)則詳細說明乙方如何管理物業(yè)管理區(qū)域的檔案資料，包括歸檔、查詢、更新等流程。附件七：物業(yè)公共秩序維護規(guī)則詳細規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序維護措施和要求，包括安全防范、交通管理、消防等方面的規(guī)定。附件八：物業(yè)安全保衛(wèi)工作規(guī)則詳細描述乙方應如何進行物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括人員配置、巡邏頻次、應急處理等。附件九：合同的變更和解除協議詳細說明合同變更和解除的條件、程序以及相關文件的簽署要求。附件十：爭議解決方式和相關機構信息列出爭議解決的途徑、地點和適用法律，并提供相關的法院或仲裁機構信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費。2.甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定，導致公共設施設備損壞或損害。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。4.乙方未合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備，導致損壞或損害。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務費的，應當按照遲延支付的金額支付違約金。2.甲方未遵守物業(yè)管理區(qū)域的相關規(guī)定，導致公共設施設備損壞或損害的，應當承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應當按照約定承擔違約責任。4.乙方未合理使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備，導致損壞或損害的，應當承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若甲方在約定的支付期限內未支付物業(yè)管理服務費，乙方可以要求甲方支付遲延違約金，具體金額按照遲延支付的天數乘以物業(yè)管理服務費的日利率計算。2.若甲方在物業(yè)管理區(qū)域內進行未經批準的裝飾裝修，導致公共設施設備損壞，甲方應承擔相應的修復和賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、維修、保養(yǎng)和管理的活動。2.物業(yè)管理區(qū)域：指由物業(yè)服務企業(yè)進行管理的特定范圍內的物業(yè)設施和公共區(qū)域。3.物業(yè)服務費：指物業(yè)服務企業(yè)為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。4.違約金：指違約方按照約定或者根據法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理服務標準：指物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理服務應達到的質量要求。6.裝飾裝修：指對物業(yè)進行裝修、改造、翻新等活動。7.公共秩序：指物業(yè)管理區(qū)域內的秩序維護，包括安全、交通、消防等方面的管理。8.安全保衛(wèi)工作：指物業(yè)服務企業(yè)為保障物業(yè)管理區(qū)域內的安全和治安所進行的工作。9.合同變更：指雙方對已經簽訂的合同內容進行修改或者補充的行為。10.合同解除：指雙方按照約定或者法律規(guī)定終止合同關系的行為。1.物業(yè)管理：本合同中指乙方按照約定對物業(yè)管理區(qū)域進行維護、維修、保養(yǎng)和管理。2.物業(yè)管理區(qū)域：本合同中指甲方開發(fā)建設的×××小區(qū)。3.物業(yè)服務費：本合同中指甲方應按期向乙方支付的費用。4.違約金：本合同中指違