2024專業(yè)房產中介服務協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)房產中介服務協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）1.2乙方（中介公司）第二條：服務內容2.1房產買賣代理服務2.2房產租賃代理服務2.3房產評估服務2.4房產咨詢服務第三條：服務區(qū)域3.1乙方提供服務的地域范圍第四條：服務期限4.1合同的有效期限第五條：費用及支付5.1中介費用5.2其他費用5.3支付方式和時間第六條：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務6.2乙方的權利和義務第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條：附件12.1房產信息資料12.2其他相關文件第十三條：其他條款13.1甲方提供的資料真實性保證13.2乙方提供的服務滿意度保證第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（客戶）：指接受乙方提供的房產中介服務，并按照本合同約定支付中介費用的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（中介公司）：指根據甲方委托，為其提供專業(yè)房產中介服務，并按照本合同約定收取中介費用的房地產經紀機構。第二條：服務內容2.1房產買賣代理服務：乙方作為甲方房產買賣的代理人，協(xié)助甲方尋找合適的買家，并促成交易的完成。2.2房產租賃代理服務：乙方作為甲方房產租賃的代理人，協(xié)助甲方尋找合適的租客，并促成租賃交易的完成。2.3房產評估服務：乙方對甲方擬出售或租賃的房產進行市場價值評估，并提供評估報告。2.4房產咨詢服務：乙方為甲方提供房產市場動態(tài)、政策法規(guī)、交易流程等方面的咨詢服務。第三條：服務區(qū)域3.1乙方提供服務的地域范圍：在本合同約定的服務區(qū)域內，乙方負責為甲方提供房產中介服務。第四條：服務期限4.1合同的有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。第五條：費用及支付5.1中介費用：甲方應支付給乙方的中介費用，按照實際成交金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2其他費用：雙方協(xié)商確定的其他費用，包括但不限于廣告費、差旅費等。5.3支付方式和時間：甲方應按照本合同約定的時間和方式支付中介費用和其他費用。第六條：雙方的權利和義務6.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實的房產信息，并按照約定支付中介費用。（2）甲方應向乙方提供真實、完整的個人信息和房產信息，并配合乙方進行房產交易。（3）甲方應在合同約定的時間內支付中介費用和其他費用。6.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方提供真實、完整的個人信息和房產信息。（2）乙方應按照約定提供專業(yè)的房產中介服務，并確保交易的順利進行。（3）乙方應在合同約定的時間內完成中介服務，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。第七條：違約責任7.1甲方違約責任：（1）甲方未按照約定支付中介費用和其他費用的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（2）甲方提供虛假信息的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責任：（1）乙方未按照約定提供房產中介服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。（2）乙方未能促成交易完成的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。第八條、第九條、第十條、第十一條、第十二條、第十三條和第十四條的內容，由于篇幅限制，將在后續(xù)部分繼續(xù)完善。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：保密條款9.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定；（2）甲方或乙方因客觀原因不能繼續(xù)履行合同，經雙方協(xié)商一致，可變更或解除合同。10.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十一條：合同的轉讓11.1轉讓條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）受讓人符合本合同對甲方或乙方的要求。11.2轉讓程序：（1）雙方簽署書面轉讓協(xié)議；（2）受讓人同意承擔本合同項下的權利和義務；（3）雙方通知對方轉讓事宜，并辦理相關手續(xù)。第十二條：附件12.1房產信息資料：包括但不限于房產證、土地使用權證、房屋照片、周邊配套設施等。12.2其他相關文件：包括但不限于交易過程中的稅費清單、貸款資料、過戶手續(xù)文件等。第十三條：其他條款13.1甲方提供的資料真實性保證：甲方保證向乙方提供的個人信息、房產信息等資料真實、完整、有效。13.2乙方提供的服務滿意度保證：乙方保證提供的房產中介服務符合行業(yè)標準，盡力滿足甲方的合理要求。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：中華人民共和國____省/市/自治區(qū)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證附件2：土地使用權證附件3：房屋照片附件4：周邊配套設施資料附件5：稅費清單附件6：貸款資料附件7：過戶手續(xù)文件附件8：交易過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房產證：應為本合同項下房產的合法有效證件，包括但不限于房產所有權人、房產位置、房產面積、房產用途等信息。2.土地使用權證：應為本合同項下房產所對應土地的合法有效證件，包括但不限于土地使用權人、土地位置、土地面積等信息。3.房屋照片：應真實反映本合同項下房產的實際情況，包括但不限于房屋外觀、內部裝修、家具配置等信息。4.周邊配套設施資料：應包括本合同項下房產所在區(qū)域的交通、教育、醫(yī)療、購物等配套設施信息。5.稅費清單：應詳細列明交易過程中涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。6.貸款資料：如甲方選擇貸款方式支付房款，應提供貸款申請所需的全部資料，包括但不限于身份證、收入證明、工作證明等。7.過戶手續(xù)文件：應包括房產過戶所需的所有文件，包括但不限于房產證、土地使用權證、身份證、戶口本等。8.交易過程中的其他相關文件：包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、交易過程中的通訊記錄、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例：甲方未能在合同約定的時間內支付中介費用，構成違約。乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：示例：乙方未能在合同約定的時間內完成中介服務，構成違約。甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的中介費用。3.雙方違約行為及責任認定：示例：雙方未能按照約定履行合同義務，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.中介費用：指乙方為甲方提供房產中介服務所收取的費用。3.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向對方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害