2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃活動(dòng)內(nèi)容第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于商場(chǎng)的核心區(qū)域，具體位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商品展示、促銷活動(dòng)及其他與商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息詳見附件二。第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方租用場(chǎng)地進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。4.2租賃活動(dòng)內(nèi)容：包括但不限于商品展示、促銷活動(dòng)、顧客服務(wù)及其他與商業(yè)經(jīng)營相關(guān)的活動(dòng)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)1)提供符合約定的租賃場(chǎng)地。2)保證租賃場(chǎng)地的安全性，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。3)在租賃期間，出租方不得無故提前終止合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)1)按照約定的用途使用租賃場(chǎng)地。2)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。3)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的范圍：租賃場(chǎng)地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，如照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的范圍：承租方使用的設(shè)備及家具。第七條保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)：publicliabilityinsurance（公共責(zé)任保險(xiǎn)），insuranceamount（保險(xiǎn)金額）為萬元。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：承租方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任1)若出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2)若出租方提前終止合同，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為租金的20%。8.2承租方違約責(zé)任1)若承租方未按約定時(shí)間和方式支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的1%。2)若承租方擅自改變場(chǎng)地用途，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為租金的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方同意通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2)合同變更需書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件1)雙方協(xié)商一致解除合同。2)承租方提前終止合同，需支付違約金。3)出租方提前終止合同，需支付違約金。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件1)承租方需將合同權(quán)益和義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給第三方。2)出租方同意轉(zhuǎn)讓，并書面通知承租方。11.2轉(zhuǎn)讓程序1)承租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。2)出租方、承租方和第三方簽訂三方協(xié)議，確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事宜。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式1)雙方通過書面形式進(jìn)行通知。2)通知發(fā)送至雙方約定的送達(dá)地址。12.2送達(dá)地址1)出租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。2)承租方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款1)本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。2)附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄1)附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積分布圖。2)附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。3)附件三：公共責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙方合同履行過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：1)第三方提供場(chǎng)地、設(shè)施、服務(wù)等相關(guān)支持。2)第三方參與甲乙方的經(jīng)營活動(dòng)，如促銷、宣傳等。3)第三方與甲乙方就合同履行事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、調(diào)解。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同履行過程中，如因其自身原因?qū)е录滓曳綋p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額為：1)第三方責(zé)任限額不得超過其介入合同所獲得的利益。2)第三方責(zé)任限額不得超過甲乙方因第三方介入而實(shí)際遭受的損失。第四條第三方權(quán)利及義務(wù)4.1第三方享有按合同約定獲得相關(guān)權(quán)益的權(quán)利。4.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并遵守甲乙方的管理規(guī)定。4.3第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，確保場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并合理使用租賃場(chǎng)地。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，需與甲乙方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2書面協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.3甲乙方應(yīng)在第三方介入后，及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決可能產(chǎn)生的問題。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、出租方、承租方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。7.2第三方介入不影響甲乙方、出租方、承租方之間的合同關(guān)系。7.3第三方不得免除甲乙方、出租方、承租方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反書面協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違反本合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第九條爭議解決9.1甲乙方與第三方之間因履行書面協(xié)議產(chǎn)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議，參照本合同爭議解決條款處理。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方之間就書面協(xié)議的變更、解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方、出租方、承租方同意。10.2甲乙方與第三方之間就本合同的變更、解除，參照本合同變更解除條款處理。第十一條通知與送達(dá)11.1甲乙方與第三方之間的通知與送達(dá)，參照本合同通知與送達(dá)條款處理。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及書面協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙方與第三方之間的爭議解決方式，參照本合同爭議解決條款處理。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方、出租方、承租方、第三方均應(yīng)遵守本附加條款的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置及面積分布圖1)描述：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的位置和面積分布。2)要求：圖示清晰，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注詳細(xì)。附件二：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息1)描述：提供出租方和承租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。2)要求：信息準(zhǔn)確，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。附件三：公共責(zé)任保險(xiǎn)保單復(fù)印件1)描述：承租方購買的公共責(zé)任保險(xiǎn)保單的復(fù)印件。2)要求：保單復(fù)印件清晰，包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件四：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單1)描述：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及其狀態(tài)。2)要求：清單詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件五：租賃場(chǎng)地使用規(guī)則1)描述：規(guī)定租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用規(guī)則，包括開放時(shí)間、禁止行為等。2)要求：規(guī)則明確，具有可操作性。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議1)描述：第三方與甲乙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。2)要求：協(xié)議詳細(xì)，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。2)甲方未按約定時(shí)間和方式支付租金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。3)乙方未按約定用途使用租賃場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。4)乙方未按約定時(shí)間和方式支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5)第三方未按約定提供服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。6)第三方違反書面協(xié)議，干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額一定比例的違約金，一般為合同金額的10%至30%。2)損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失。3)合同解除：嚴(yán)重違約方需承擔(dān)合同解除的責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。4)賠償上限：違約方的賠償金額不得超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金和實(shí)際損失的總和。示例說明：如果甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法在合同約定的時(shí)間內(nèi)開展經(jīng)營活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因無法開展經(jīng)營活動(dòng)而導(dǎo)致的實(shí)際損失。具體賠償金額需根據(jù)乙方的實(shí)際損失和合同金額進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃費(fèi)用4.1租賃押金4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3水電費(fèi)4.4其他費(fèi)用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁費(fèi)用第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1租賃期間的特殊約定13.2租賃期滿后的續(xù)約條件第十四條附件14.1場(chǎng)地照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于商場(chǎng)一層，具體位置見附件1場(chǎng)地照片。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體劃分見附件1場(chǎng)地照片。1.3場(chǎng)地使用范圍：承租方僅限于進(jìn)行商品展示、銷售及相關(guān)商務(wù)活動(dòng)，不得從事違法及損害商場(chǎng)利益的其他活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣，總計(jì)為元人民幣（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息如下：賬戶名稱：商場(chǎng)有限公司賬號(hào)：開戶銀行：銀行分行第四條租賃費(fèi)用4.1租賃押金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金元人民幣。4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為元人民幣，由承租方支付。4.3水電費(fèi)：承租方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按商場(chǎng)規(guī)定執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用：雙方同意，除上述費(fèi)用外，不再產(chǎn)生其他費(fèi)用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證場(chǎng)地的合法性和合規(guī)性，確保承租方合法使用場(chǎng)地。（2）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)和維修工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得無故終止租賃合同。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）承租方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)秩序。（3）承租方應(yīng)按期支付租金和其他費(fèi)用，并按照合同約定使用場(chǎng)地。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)（1）場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備，如照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。（2）場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和建筑設(shè)施，如墻面、地面、天花板等。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)（1）承租方使用的設(shè)備和家具，如展示柜、貨架等。（2）承租方經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的其他損壞，如地板劃痕、墻面污染等。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，購買并維持火險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地的安全。7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，包括但不限于貨物保險(xiǎn)、營業(yè)中斷保險(xiǎn)等，保障其經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件（1）合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的性質(zhì)和目的。8.2合同解除的條件（1）在租賃期限內(nèi)，雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。（2）承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，出租方有權(quán)解除合同。（3）出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地的，承租方有權(quán)解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。（2）出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。（2）承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：雙方同意選擇市進(jìn)行仲裁。10.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更和終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更和終止，應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他約定13.1租賃期間的特殊約定（1）雙方同意在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整，影響合同履行的，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。（2）租賃期滿后，如承租方需續(xù)租的，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知出租方，并按照雙方協(xié)商的條件簽訂新的租賃合同。第十四條附件14.1場(chǎng)地照片14.2租賃押金收據(jù)14.3物業(yè)公司聯(lián)系方式14.4租賃合同變更協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。（1）中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并提供相關(guān)服務(wù)。（2）監(jiān)管方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行監(jiān)管和管理。（3）維修服務(wù)方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維護(hù)和修理工作。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失和責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。第三條第三方權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自變更合同內(nèi)容。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非第三方故意或重大過失，否則不對(duì)甲乙方承擔(dān)超過其收入或收費(fèi)金額的賠償責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任限額，并為其行為可能導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間產(chǎn)生的任何法律關(guān)系和責(zé)任。5.2第三方對(duì)甲乙方的履行行為負(fù)責(zé)，甲乙方對(duì)第三方的履行行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。6.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方需變更其名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)退出前的義務(wù)和責(zé)任。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條甲方與第三方之間的關(guān)系9.1甲方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方與第三方之間產(chǎn)生的任何法律關(guān)系和責(zé)任。9.2甲方對(duì)第三方的履行行為不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通和協(xié)調(diào)。第十條乙方與第三方之間的關(guān)系10.1乙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間產(chǎn)生的任何法律關(guān)系和責(zé)任。10.2乙方對(duì)第三方的履行行為不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通和協(xié)調(diào)。第十一條第三方介入的附加條款11.1如本合同涉及第三方介入的其他事宜，甲乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)予以明確，并作為本合同的附件。11.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。第十二條第三方介入的變更和解除12.1如甲乙方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更或解除，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。12.2變更或解除本合同不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方提出的權(quán)利要求。第十三條第三方介入的爭議解決13.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決過程中，甲乙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同的履行。第十四條第三方介入的保險(xiǎn)14.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。14.2第三方保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍和責(zé)任限額，并保證甲乙方為保險(xiǎn)受益人。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃場(chǎng)地的外部和內(nèi)部照片，清晰展示場(chǎng)地的實(shí)際情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件2：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，顯示押金金額、收款方、收款賬號(hào)等信息，并由雙方代表簽字確認(rèn)。附件3：物業(yè)公司聯(lián)系方式詳細(xì)要求：附件中應(yīng)提供物業(yè)公司的詳細(xì)聯(lián)系方式，包括電話、地址、聯(lián)系人等。附件4：租賃合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：如有合同變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、日期及相關(guān)方簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地。2.出租方未按照合同約定履行維修責(zé)任。3.出租方干涉承租方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用。5.承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。7.第三方干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。8.第三方擅自變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃押金的20%。2.出租方干涉承租方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃押金的30%。3.承租方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。4.承租方未按照合同約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃押金的20%。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為第三方收費(fèi)金額的20%。6.第三方干涉甲乙雙方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為租賃押金的30%。7.第三方擅自變更合同內(nèi)容的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同金額的10%。示例說明：如出租方未按照合同約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金金額為租賃押金的20%。例如，如果租賃押金為10萬元，則違約金為2萬元。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)4.2租賃方權(quán)利第五條商場(chǎng)管理費(fèi)5.1管理費(fèi)用金額5.2管理費(fèi)用支付周期5.3管理費(fèi)用支付方式第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任6.2商場(chǎng)維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2商場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同終止9.1終止條件9.2終止程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于商場(chǎng)的東南角，具體位置見附件一。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體分布見附件一。1.3場(chǎng)地使用范圍：租賃方只能在其租賃的場(chǎng)地上進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每月底支付，支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。第四條租賃條件4.1租賃方義務(wù)：租賃方必須按照合同約定的條款使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地，保證商場(chǎng)的正常運(yùn)營。4.2租賃方權(quán)利：租賃方有權(quán)在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，并享有合同約定的其他權(quán)利。第五條商場(chǎng)管理費(fèi)5.1管理費(fèi)用金額：每月管理費(fèi)用為元人民幣。5.2管理費(fèi)用支付周期：管理費(fèi)用每月底支付，支付下一個(gè)月的管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付管理費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地的安全和正常使用。6.2商場(chǎng)維修責(zé)任：商場(chǎng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，包括公共區(qū)域和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方必須購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，并提交給商場(chǎng)備案。7.2商場(chǎng)保險(xiǎn)責(zé)任：商場(chǎng)已經(jīng)購買了火災(zāi)保險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全。第八條合同變更8.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同終止9.1終止條件：合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止程序：合同終止前一個(gè)月，雙方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)等，或違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于租賃場(chǎng)地的特殊使用要求、商場(chǎng)的特殊規(guī)定等。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)（縣）。14.3簽署人：（租賃方代表簽名）（商場(chǎng)代表簽名）第二部分：第三方介入后的修正第十八條第三方介入18.1定義：第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織。18.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、訪客等。第十九條第三方責(zé)任19.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限制：除非第三方行為屬于故意或重大過失，否則第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。20.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方解決在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的問題，確保第三方的正常權(quán)益。第二十一條第三方義務(wù)21.1第三方必須遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動(dòng)。21.2第三方必須遵守商場(chǎng)的規(guī)章制度，配合商場(chǎng)的管理。第二十二條第三方違約處理22.1第三方違約：如第三方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第二十三條第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何合同關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的任何債務(wù)責(zé)任。23.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在任何合同關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的任何債務(wù)責(zé)任。第二十四條第三方權(quán)益保障24.1甲方保障：甲方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故終止合同或干涉第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。24.2乙方保障：乙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益，不得無故終止合同或干涉第三方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第二十五條第三方責(zé)任劃分25.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。25.2在第三方介入引起的糾紛中，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決糾紛，但不負(fù)連帶責(zé)任。第二十六條第三方保險(xiǎn)26.1第三方應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等。26.2第三方保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)涵蓋第三方可能給甲乙雙方造成的損失。第二十七條第三方信息披露27.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息，包括但不限于身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。27.2第三方信息披露不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，或解除與第三方的合同。第二十八條第三方退出28.1第三方如需提前終止與甲乙雙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。28.2第三方退出合同后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第二十九條第三方合同的簽訂29.1第三方與甲乙雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)簽署書面協(xié)議。29.2第三方合同應(yīng)明確約定第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。第三十條第三方合同的備案30.1甲乙雙方應(yīng)將第三方合同的副本提交給對(duì)方備案。30.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方查閱第三方合同的相關(guān)內(nèi)容。本合同的修正條款自雙方簽署之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及修正條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置示意圖附件二：場(chǎng)地面積分布圖附件三：租賃場(chǎng)地使用范圍說明附件四：租金支付證明文件附件五：管理費(fèi)用支付證明文件附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)附件七：保險(xiǎn)購買證明文件附件八：第三方介入情況說明附件九：第三方合同副本附件十：第三方信息披露文件附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同終止協(xié)議附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則附件一：場(chǎng)地位置示意圖本附件為場(chǎng)地位置示意圖，詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置，以便雙方明確場(chǎng)地的地理位置。附件二：場(chǎng)地面積分布圖本附件為場(chǎng)地面積分布圖，詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的面積及分布情況，以便雙方明確場(chǎng)地的大小和使用范圍。附件三：租賃場(chǎng)地使用范圍說明本附件詳細(xì)說明租賃場(chǎng)地的使用范圍，包括但不限于禁止行為、特殊使用要求等。附件四：租金支付證明文件本附件為租金支付的證明文件，包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件五：管理費(fèi)用支付證明文件本附件為管理費(fèi)用支付的證明文件，包括管理費(fèi)用支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。附件六：維修與保養(yǎng)責(zé)任劃分明細(xì)本附件詳細(xì)說明租賃方和商場(chǎng)在維修與保養(yǎng)方面的責(zé)任劃分，包括但不限于租賃方的日常維修責(zé)任、商場(chǎng)的整體維修責(zé)任等。附件七：保險(xiǎn)購買證明文件本附件為租賃方購買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)證明文件，包括但不限于保險(xiǎn)單、保單副本等。附件八：第三方介入情況說明本附件詳細(xì)說明第三方介入的情況，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客等。附件九：第三方合同副本本附件為第三方與甲乙雙方簽訂的合同副本，包括但不限于第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限制。附件十：第三方信息披露文件本附件為第三方提供的真實(shí)、完整的信息，包括但不限于身份證明、業(yè)務(wù)資質(zhì)等。附件十一：合同變更協(xié)議本附件為合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更的內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件十二：合同終止協(xié)議本附件為合同終止的協(xié)議，包括但不限于終止的條件、程序等。附件十三：爭議解決協(xié)議本附件為爭議解決的協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)等。附件十四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定細(xì)則本附件詳細(xì)列舉所有可能的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并進(jìn)行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金、管理費(fèi)等。2.租賃方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法亂紀(jì)的活動(dòng)。3.租賃方未按約定使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地。4.商場(chǎng)未按約定提供租賃場(chǎng)地。5.商場(chǎng)未按約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。6.第三方未按約定履行合同義務(wù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方違約：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。2.商場(chǎng)違約：商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。簡要示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求租賃方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。如商場(chǎng)未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求商場(chǎng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。如第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本3本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：位于商場(chǎng)一層，具體位置詳見附件一。1.2場(chǎng)地面積：總面積為平方米，具體分布詳見附件一。1.3場(chǎng)地用途：承租方不得將場(chǎng)地用于違反我國法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定的用途，包括但不限于非法經(jīng)營、制售假冒偽劣商品等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元，共計(jì)元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬元。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，無欠租、違約等情形，押金全額退還。4.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施維護(hù)，確保場(chǎng)地安全、消防、衛(wèi)生等達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)，確保經(jīng)營活動(dòng)的正常進(jìn)行。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營活動(dòng)可能引發(fā)的損失。6.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地及設(shè)施的安全。第七條合同變更7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第八條合同解除8.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定提供場(chǎng)地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定支付租金、提前解約或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇訴訟或仲裁解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同履行過程中，如雙方同意修改合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。11.3合同終止條件：租賃期滿，或者雙方協(xié)商一致提前終止合同的，合同終止。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括場(chǎng)地位置示意圖、場(chǎng)地面積明細(xì)表、租金支付銀行賬戶信息等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后與本合同具有同等法律效力。第十三條通知13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知有效期限：通知送達(dá)對(duì)方后，視為通知有效。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，如涉及違約、侵權(quán)等行為，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲乙雙方選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理租賃事宜，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)。2.2監(jiān)管檢查：政府部門、檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等第三方因監(jiān)管需要介入本合同項(xiàng)下的租賃事宜，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，如中介服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙雙方正常履行合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約、侵權(quán)等行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方可在合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方介入本合同，不代表免除甲乙雙方履行合同的責(zé)任，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。5.2第三方與中介方、監(jiān)管方的關(guān)系：第三方與中介方、監(jiān)管方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方自行約定，與甲乙雙方無關(guān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權(quán)處理7.1第三方侵權(quán)：第三方侵害甲乙雙方合法權(quán)益，構(gòu)成侵權(quán)。7.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出條件：如第三方因故需退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。8.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的正常履行。第九條第三方介入的合同變更9.1變更條件：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。9.2變更程序：雙方就變更事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十條第三方介入的合同解除10.1解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、日期及后續(xù)事項(xiàng)，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。10.2解除程序：雙方就解除事項(xiàng)達(dá)成一致后，簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式：如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇訴訟或仲裁解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄；如選擇仲裁，雙方同意提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力：本合同及第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力的保障：甲乙雙方應(yīng)積極履行合同，確保第三方介入不損害合同的履行和效力。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本部分規(guī)定，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方明確租賃場(chǎng)地的范圍和條件。附件二：租金支付銀行賬戶信息提供出租方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)、戶名等，以便承租方按時(shí)足額支付租金。附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃詳細(xì)列出承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營范圍、用途等，確保承租方按照約定使用場(chǎng)地。附件四：維修責(zé)任劃分明細(xì)詳細(xì)描述出租方和承租方各自的維修責(zé)任范圍，以明確雙方在場(chǎng)地維護(hù)、維修方面的義務(wù)。附件五：保險(xiǎn)購買指南提供保險(xiǎn)購買的相關(guān)信息，包括保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以便承租方了解并購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議模板作為合同履行過程中的補(bǔ)充文件，用于記錄雙方就合同條款的變更、解除等事項(xiàng)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。2.出租方未按照約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，影響承租方使用。3.承租方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.承租方未按照約定使用場(chǎng)地，擅自改變場(chǎng)地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。5.雙方未按照約定履行合同其他條款，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如退還已收租金、支付違約金等。2.承租方違約：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付遲延履行違約金、賠償損失等。3.第三方違約：由第三方自行承擔(dān)違約責(zé)任，如中介方未提供合規(guī)服務(wù)、監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)等。簡要示例說明：如出租方未按照約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致承租方無法正常開業(yè)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方履行合同約定的提供場(chǎng)地的義務(wù)。全文完。2024年度商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同樣本4本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置1.2租賃場(chǎng)地面積1.3租賃場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃期間商場(chǎng)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容5.2管理費(fèi)用支付周期5.3管理費(fèi)用支付方式第六條租賃期間水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用計(jì)算方式6.2水電費(fèi)用支付周期6.3水電費(fèi)用支付方式第七條租賃期間維修責(zé)任7.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任分配7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式第八條租賃期間商業(yè)活動(dòng)規(guī)定8.1商業(yè)活動(dòng)范圍8.2商業(yè)活動(dòng)時(shí)間限制8.3商業(yè)活動(dòng)其他相關(guān)規(guī)定第九條合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任分配第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決時(shí)間限制第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的法院管轄第十三條其他約定13.1租賃期間的其他約定事項(xiàng)13.2租賃期后的其他約定事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置：甲方將位于市區(qū)街道的商場(chǎng)第層號(hào)鋪位出租給乙方。1.2租賃場(chǎng)地面積：商鋪使用面積為平方米。1.3租賃場(chǎng)地用途：乙方須按照合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方按照約定履行合同，甲方應(yīng)在本合同租賃期滿前個(gè)工作日將商鋪交還給乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣萬元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還方式：甲方退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給乙方。第五條租賃期間商場(chǎng)管理費(fèi)用5.1管理費(fèi)用包含內(nèi)容：商場(chǎng)公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。5.2管理費(fèi)用支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期管理費(fèi)用。5.3管理費(fèi)用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付管理費(fèi)用。第六條租賃期間水電費(fèi)用6.1水電費(fèi)用計(jì)算方式：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。6.2水電費(fèi)用支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期水電費(fèi)用。6.3水電費(fèi)用支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付水電費(fèi)用。第七條租賃期間維修責(zé)任7.1租賃場(chǎng)地維修責(zé)任分配：甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如屬甲方責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條租賃期間商業(yè)活動(dòng)規(guī)定8.1商業(yè)活動(dòng)范圍：乙方在租賃期間進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)不得違反國家法律法規(guī)，不得涉及非法經(jīng)營、假冒偽劣商品銷售等行為。8.2商業(yè)活動(dòng)時(shí)間限制：乙方經(jīng)營時(shí)間為商場(chǎng)規(guī)定的正常營業(yè)時(shí)間。8.3商業(yè)活動(dòng)其他相關(guān)規(guī)定：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的其他相關(guān)規(guī)定，包括但不限于商品質(zhì)量、消防安全、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等方面。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任分配：合同解除后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后X個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。第十條違約責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)間限制：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)提交解決爭議的書面申請(qǐng)。第十二條法律適用及爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法院管轄：本合同爭議應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定13.1租賃期間的其他約定事項(xiàng)：雙方可以就租賃期間的其他事項(xiàng)進(jìn)行書面約定。13.2租賃期后的其他約定事項(xiàng)：雙方可以就租賃期后的其他事項(xiàng)進(jìn)行書面約定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位或組織參與合同的執(zhí)行過程，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。第十六條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并保證其服務(wù)或商品的質(zhì)量和合法性。16.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)或商品過程中產(chǎn)生的任何問題或損失承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1甲乙方的權(quán)益：甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)因其原因產(chǎn)生的損失進(jìn)行賠償。17.2第三方權(quán)益：第三方在合同執(zhí)行過程中，有